R$ 590.000,00
1 / 30
Apartamento 2 quartos, 64m² em Vila Ipojuca, São Paulo
Vila Ipojuca, São Paulo - SP
R$ 650.000,00
Condomínio: R$ 1.300
IPTU: R$ 110
27% abaixo da média do bairro
2
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
64
m² Privativa
104
m² Terreno
Sobre o Imóvel
Excelente apartamento no Alto da Lapa!
Imóvel possui living para dois ambientes com janelão, dois dormitórios com armários planejados, banheiro social, cozinha repleta de armários e lavanderia com quarto e banheiro de serviço.
2 vagas de garagem fixas e escrituradas.
O Condomínio Residencial Croata é um verdadeiro reflexo da energia e do dinamismo de São Paulo. Localizado na Rua Croata, oferece uma série de comodidades que garantem praticidade e conforto no dia a dia de seus moradores.
Com portaria 24 horas, academia, salão de festas, churrasqueira, playground e brinquedoteca, o condomínio é ideal para quem busca lazer e bem-estar sem precisar sair de casa.
Além disso, sua localização estratégica, próxima a instituições de ensino como a EMEI Ana Maria Poppovic, a Escola Estadual Professora Marina Cerqueira Cesar, a EE Profº Manuel Ciridião Buarque, a Escola Estadual Pereira Barreto, a EMEI Noêmia Ippólito e o Colégio Rainha da Paz, proporciona mais facilidade e conveniência.
Edifício, em bom estado de conservação.
Ótima localização, a proximidade ao centro da cidade e a importantes vias coloca a Lapa em posição de destaque, a região apresenta diversas áreas culturais, como o Tendal da Lapa, a maior casa de cultura municipal da cidade, sediada em um prédio histórico da região, com 7 400 m²; a Estação Ciência; o Teatro Cacilda Becker; o Clube-Escola Pelezão; o Museu do Relógio; a Casa da Lapa; o Sesc Pompéia; e diversos bares, cafés, com uma diversificada e rica rede gastronômica.
Imóvel possui living para dois ambientes com janelão, dois dormitórios com armários planejados, banheiro social, cozinha repleta de armários e lavanderia com quarto e banheiro de serviço.
2 vagas de garagem fixas e escrituradas.
O Condomínio Residencial Croata é um verdadeiro reflexo da energia e do dinamismo de São Paulo. Localizado na Rua Croata, oferece uma série de comodidades que garantem praticidade e conforto no dia a dia de seus moradores.
Com portaria 24 horas, academia, salão de festas, churrasqueira, playground e brinquedoteca, o condomínio é ideal para quem busca lazer e bem-estar sem precisar sair de casa.
Além disso, sua localização estratégica, próxima a instituições de ensino como a EMEI Ana Maria Poppovic, a Escola Estadual Professora Marina Cerqueira Cesar, a EE Profº Manuel Ciridião Buarque, a Escola Estadual Pereira Barreto, a EMEI Noêmia Ippólito e o Colégio Rainha da Paz, proporciona mais facilidade e conveniência.
Edifício, em bom estado de conservação.
Ótima localização, a proximidade ao centro da cidade e a importantes vias coloca a Lapa em posição de destaque, a região apresenta diversas áreas culturais, como o Tendal da Lapa, a maior casa de cultura municipal da cidade, sediada em um prédio histórico da região, com 7 400 m²; a Estação Ciência; o Teatro Cacilda Becker; o Clube-Escola Pelezão; o Museu do Relógio; a Casa da Lapa; o Sesc Pompéia; e diversos bares, cafés, com uma diversificada e rica rede gastronômica.
Código do Imóvel: 5435
Vila Ipojuca, em São Paulo
O Tô em Casa tem 114 imóveis à venda em Vila Ipojuca. A maior parte fica entre R$ 800 mil e R$ 2,32 milhões, com valor mediano de R$ 1,22 milhão e metro quadrado em torno de R$ 12.115. Este apartamento de 2 quartos está 27% abaixo da média da mesma tipologia no bairro.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do m² em São Paulo por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Bakery Natalina Ltda 415m
- Supermarket Good Neighbor 516m
- Supermercado Violeta - Lapa 549m
Farmácias
- bemaça 388m
- Droga Raia 481m
- Pharma 632m
Escolas
- Romeu de Moraes 169m
- Escola Vera Cruz - Unidade Vila Ipojuca 334m
- Colégio Módulo 490m
Saúde
- UBS Vila Ipojuca "DRA. Wanda Coelho DE Moraes" 479m
- Clínica Ortopédica Iamaguchi - Alto da Lapa - SP 560m
- Hospital DE Olhos City - Dr. Mauricio Della Paolera e Dr. Lucas Della Paolera. 634m
Comércio
- Vulkan Fight Company - Brazil 178m
- Integra Clube de Bem-estar Canino / Creche, Hotel e Reabilitação para cães 417m
- Biblos Planejados 632m
Academias
- Club Caliber Shoot 110m
- Pure Pilates 534m
- Acquademia Arte Natação - Academia💪 Natação🏊♂️ Mergulho 🤿 675m
Transporte
- Rua Tito, 1131 518m
- Rua Monteiro de Melo 810m
- Rua Pio XI, 1200 863m
Parques
- Praça São João Batista. 357m
- Praça Marcelino Bressiani 488m
- Praça Dom José Thuler. 498m
Restaurantes
- Giones Bacon - Hamburgueria na Lapa - SP | Burgers na Brasa 509m
- Kotay Sushi Lapa 534m
- McDonald's 538m
Bares
- Botando Banca 179m
- Grandparents House Craft Beer 242m
- QG da Lapa Bar e Petiscos 422m
Shopping
- Shopping Center Lapa 1,3km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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1ª parcela
R$ 0
Última
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por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 650.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão, pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios: ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São Paulo:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (out/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
