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Viva Balneário Estreito

Apartamento 2 Quartos com 2 Suítes e 82m² - Balneário

Balneário, Florianópolis - SC
R$ 916.205,00
Condomínio: R$ 1 IPTU: R$ 1
99% abaixo da média do bairro
2 Quartos
2 Suites
1 Vaga
82 m² Privativa

Sobre o Imovel

Apartamento 2 quartos em Balneário, Florianópolis com 82m² privativos e vista mar. O imóvel possui 2 suítes completas, 3 banheiros, sacada com churrasqueira e 1 vaga de garagem, totalizando 142m² de área total. Unidade com excelente acabamento, posição solar manhã e tarde, e hobby box privativo para maior comodidade dos moradores.

O condomínio fechado Viva Balneário Estreito conta com infraestrutura completa incluindo piscina, academia, brinquedoteca, pet place, horta comunitária, salão de festas e bicicletário. Apartamento financiável com valores a partir de R$ 916.205,00 e entrega prevista para 2028, oferecendo segurança e lazer para toda família.

Localizado em Balneário, Florianópolis, a apenas 190m da Praça do Balneário e 130m da Italy Street Pizzaria, próximo à Ponte Hercílio Luz e Via Expressa BR-282. A região oferece fácil acesso a escolas públicas e particulares, comércio diversificado e excelente conectividade com outras áreas de Florianópolis, sendo uma das localizações mais estratégicas da cidade.

Diferenciais:
• Vista mar privilegiada
• Sacada com churrasqueira
• 2 suítes completas
• Hobby box privativo
• Condomínio com infraestrutura completa
• Localização estratégica próxima à ponte
• Apartamento financiável com entrega 2028
Diferenciais O que destaca este imóvel
Aceita Pet
Ar Condicionado
Bicicletario
Boa Localização
Churrasqueira
Elevador
Espaço Gourmet
Hobby Box
Medidores Individuais
Murado
Móveis Planejados
Piscina
Playground
Próximo a Comércio
Sacada
Sacada com Churrasqueira
Salão de Festas
TV/Internet

Características

Climatizado Cozinha Escritura Pública Porcelanato Próximo Linha de Ônibus Próximo a Escolas Próximo a Hospital Rua Asfaltada Varanda Vista Mar Área de Serviço

Segurança

Condomínio Fechado Câmeras de Segurança Interfone Portaria 24hrs Portaria Remota Portão Eletrônico
Codigo do Imovel: 26268

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Prado Supermercados - Estreito 477m
  • Supermercados Imperatriz - Estreito 552m
  • Casa de Bolos Floripa - Estreito 556m
  • Supermercado É de Casa 606m
Farmácias
  • Panvel Farmácias 395m
  • Homeopatia Galênica - farmácia e manipulação - Estreito 476m
  • Farmácia Preço Popular 491m
  • Farmácia São João 500m
Escolas
  • School of Basic Education Silva Adherbal Ramos 287m
  • Colégio Doce Começo Ltda 392m
  • Maple Bear Florianópolis - Continente 494m
  • Colégio Vovó Raquel - Do Berçário ao Fundamental II 653m
Saúde
  • Clínica Fogaça Balneário Florianópolis 127m
  • Fisiotec - Physiotherapy Technical S / S Ltda 336m
  • Centro de Saúde Balneário 392m
  • Topvet Clínica Veterinaria 601m
Comércio
  • Ortonew Sale and Rent 498m
  • Atacado Catarinense - Estreito 583m
  • Tortelli Ferragens 1,1km
  • Disfrio Distribuidora DE AR Condicionado E Peças - Florianópolis SC 1,3km
Academias
  • Skate Park - Pista do Estreito 359m
  • Crossfit OverKing 443m
  • Ritmo Floripa 445m
  • Vitesse - Orthopedics and Physiotherapy 450m
Transporte
  • Rua José Cândido da Silva 209m
  • Rua Coronel Pedro Demoro, 2104 513m
  • Rua General Liberato Bittencourt, 1633 648m
  • Rua General Euríco Gáspar Dutra, 1375 762m
Parques
  • Praça Senador Renato Ramos Da Silva 167m
  • Praça GDP - Balneário do Estreito 228m
  • Praça Karine 232m
  • Toca da Coruja 290m
Restaurantes
  • Coffee Machine South 2,1km
  • Parazinho Produtos do norte - PA 2,4km
Bares
  • Matthew 2,0km
Praia
  • Praia do Matadouro 753m
  • Praia do Balneário do Estreito 1,4km
  • Praia do Arataca 2,1km
  • Praia Rita Maria 2,2km

Dados: Google Places

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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Sua parcela estimada

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por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 916.205,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Florianópolis: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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