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Casa

2 Casa Independente com 3 Quartos Cada com Suítes/ Capoeiras

Capoeiras, Florianópolis - SC

R$ 990.000,00

5 Quartos

3 Suites

3 Salas

4 Vagas

398 m² Privativa

374 m² Terreno

Sobre o Imovel

Terreno com 2 casas independentes, com área construída de 398 m², averbadas, a primeira com 3 dormitórios, sendo uma suíte, cozinha ampla, living 2 ambientes, churrasqueira com terraço, edícula com sala, lavanderia e 2 vagas de garagem. A segunda casa tem 3 dormitórios, sendo 2 suítes, ampla cozinha, lavanderia, living e uma área externa com 2 vagas de garagem. Entre em contato e agende sua visita, Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.
Ótima oportunidade de renda extra com o aluguel da segunda casa, tanto para aluguel como para pagar um financiamento do próprio imóvel.

Excelente oportunidade para quem busca morar bem e ainda gerar renda.
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? DESTAQUES DO IMÓVEL
? 398 m² de área construída averbada
? Duas casas totalmente independentes
? 6 dormitórios no total
? 4 vagas de garagem
? Ideal para família grande ou investimento
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? CASA PRINCIPAL
? 3 dormitórios (sendo 1 suíte)
? Ampla cozinha
? Living para 2 ambientes
? Churrasqueira com terraço (perfeita para lazer)
? Edícula com sala e lavanderia
? 2 vagas de garagem
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? SEGUNDA CASA
? 3 dormitórios (2 suítes)
? Cozinha espaçosa
? Living confortável
? Lavanderia
? Área externa
? 1 vagas de garagem
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? EXCELENTE PARA INVESTIMENTO (Aceita Financiamento)
? Possibilidade de renda com locação
? Ideal para dividir com familiares mantendo total independência
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? Localizado no bairro Capoeiras - Florianópolis
Região valorizada, com fácil acesso ao Centro, comércio e serviços.
• Aceita Pet
• Churrasqueira
• Edícula
• Murado, com privacidade
• Escritura Pública
• Pronto para morar
• Próximo a escolas e shopping

Diferenciais O que destaca este imóvel

Aceita Pet

Boa Localização

Calhas de Chuva

Churrasqueira

Edicula

Medidores Individuais

Murado

Características

Cozinha Escritura Pública Financiável Pronto Morar Próximo a Escolas Próximo a Shopping Rua Asfaltada Rua Calçada Serviços Públicos Área de Serviço

Codigo do Imovel: 605

Resposta rapida

Anunciado por Maicon Costa Imóveis

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O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados

Mercearia e Frutaria do Galego 206m
Com B Doces e Salgados - Grande Florianópolis 302m
Mini Mercado Manuella 408m

Farmácias

MSV - Farmácia Zazá 210m
Farmácia Preço Popular 295m
Cia Latino Americana de Medicamentos 295m

Escolas

Colégio Super Fantástico 58m
FMU Polo Florianopolis Capoeiras 239m
Feito Para Emocionar | Dança para Casamento e Festa de 15 anos Em Florianópolis 302m

Saúde

Sense - Centro de Desenvolvimento Infantil 171m
Hachiman Centro de Treinamento e Saúde 289m
GMK Fisioterapia 295m

Comércio

Maria papeleira - papelaria e livraria desde 2004 269m
Brudon Home + Empório 503m
Kotakas Distribuidora 795m

Academias

2fit 190m
Fighter Jiu-Jitsu Team 225m
Academia Dada Boxe Team 348m

Transporte

Avenida Governador Ivo Silveira 456m
Avenida Governador Ivo Silveira, 25782676 689m
Avenida Governador Ivo Silveira, 27702838 715m

Parques

Square João Demaria Cavallazzi 409m
Parque de Capoeiras 419m
Praça do Lucas 449m

Restaurantes

Parazinho Produtos do norte - PA 1,6km
Liv Up 1,7km
Salumeria San Michele Restaurante Emporium 2,1km

Bares

Matthew 2,4km

Praia

Praia da Saudade 1,8km
Praia do Meio 1,9km
Praia das Palmeiras 2,3km

Shopping

Mac Shopping 1,5km

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 13,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

Entrada

20% R$ 0

Prazo

30 anos

Taxa

13,5% a.a.

Renda mínima

R$ 0,00

Total financiado

R$ 0,00

Valor do imóvel

R$ 990.000,00

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Entrada

R$ 0

Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.

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ITBI

R$ 0

Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).

📝

Cartórios

R$ 0

Escritura pública + registro no cartório de imóveis.

🏦

Avaliação do banco

R$ 0

Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

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Simulação com taxas médias de mercado (Jul/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

2 quartos 248m² 1 vaga