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Terreno à venda em Itaoca, Guararema - SP

Terrenos à venda em Itaoca: são 1 terreno no momento, a partir de R$ 5 mi. O estoque no bairro gira rápido: vale salvar a busca pra acompanhar as novidades.

Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Itaoca, Guararema - SP Terreno
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R$ 4.950.000,00
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Terreno para Venda em Guararema / SP - Itaoca - 22Mil/M²

Itaoca, Guararema - SP

Excelente LOTE dos sonhos em GUARAREMA! Com uma área impressionante de quase 22 mil metros quadrados, essa propriedade é simplesmente irresistível. Localizada em uma estrada asfaltada na região de maior potencial de Guararema, este lote é um verdadeiro tesouro. Com frente de 191 metros e 150 metros margeando o majestoso Rio Paraíba do Sul, você desfrutará de uma vista de tirar o fôlego todos os dias. A topografia praticamente plana deste terreno proporciona facilidade para construir a casa dos seus sonhos. Mas também pode ser para o seu negócio, pois pode ser comercial. A localização privilegiada oferece acesso pela Rodovia Ayrton Senna e está ao lado da entrada principal da encantadora cidade de Guararema. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente esse maravilho terreno. Vamos agendar uma visita.

21.659 m²

Perguntas frequentes sobre imóveis em Itaoca, Guararema/SP

Quanto custa um terreno em Itaoca?
Um terreno disponível em Itaoca, Guararema/SP está anunciado por R$ 4.950.000.
Dá para financiar um terreno em Itaoca?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um terreno no preço médio de Itaoca, Guararema/SP (R$ 4.950.000) pede entrada em torno de R$ 990.000. Nas opções a partir de R$ 4.950.000, a entrada cai para cerca de R$ 990.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Itaoca?
O ITBI em Guararema é de 2% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 3,5%. No preço médio de Itaoca, Guararema/SP (R$ 4.950.000), isso dá cerca de R$ 173.250, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Itaoca?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Quantos terrenos tem em Itaoca?
Atualmente há 1 terreno disponível em Itaoca, Guararema/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Itaoca?
O bairro Itaoca fica em Guararema/SP.