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Studios à venda em Roçado, São José - SC

A partir de R$ 470.000
Preço típico R$ 484.000
Até R$ 498.000
M² típico R$ 13.268/m²
Quartos 1

Studios à venda em Roçado: são 2 opções disponíveis hoje, de R$ 470 mil a R$ 498 mil.

No bairro

As unidades têm áreas de 36 a 37 m² e 1 vaga de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 484 mil, com o metro quadrado a R$ 13.268.

Por perto

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 415m (Mercado Express Kobrasol), mais 29 farmácias e 31 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também studios para alugar em Roçado.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em São José por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Roçado, São José - SC Studio
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Características

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R$ 470.000,00
27
Cyano Smart Residence

Stúdio no Kobrasol Ii, Junto ao Bosque das Mansões

Roçado, São José - SC

Stúdio no Kobrasol II , São José com 36,7m² privativos e vista mar privilegiada. O imóvel possui 1 vaga de garagem! PRONTO PARA MORAR!! com acabamentos modernos, posição solar manhã e excelente padrão construtivo no Cyano Smart Residence. O condomínio fechado conta com infraestrutura completa incluindo piscina, academia, playground e elevador. O empreendimento oferece segurança 24 horas e áreas de lazer para toda família. Apartamento financiável com escritura pública e documentação regularizada. Localizado Kobrasol II , São José, próximo a escolas, comércio local e principais vias de acesso da região. O bairro oferece excelente infraestrutura urbana com fácil acesso ao centro de São José e Florianópolis, sendo uma das regiões de maior valorização da Grande Florianópolis. **Diferenciais:** • Vista mar permanente • Condomínio fechado com segurança • Academia e piscina no condomínio • Aceita financiamento bancário • Entrega em 2026 - lançamento • Elevador e playground • Localização privilegiada em Roçado Agende agora sua Visita Mafra Negócios Imobiliários (48) 98443-3322

1 Quarto
1 Suíte
1 Banheiro
37 m²
1 Vaga
Cod: 214017
R$ 498.000,00
13
Cyano Smart Residence

Studio no Cyano Smart Residence - Roçado

Roçado, São José - SC

Studio em Roçado, São José, com 36m² e vista mar no Cyano Smart Residence. Unidade nova, entrega prevista para 2026, com financiamento bancário aprovado. O Cyano Smart Residence entrega um studio compacto e bem resolvido, com acabamento em gesso, massa corrida e soleiras em granito. A sacada com vista mar amplia a sensação de espaço e transforma o ambiente em um ponto alto do imóvel. O condomínio fechado oferece lazer completo com piscina, espaço gourmet, churrasqueira, cinema, academia, sala de jogos e playground. A segurança conta com portaria 24h presencial e remota, guarita, câmeras, cerca elétrica e portão de enclausuramento. O Roçado combina tranquilidade residencial com acesso rápido a comércio, serviços e transporte público, sendo uma escolha prática para quem busca mobilidade urbana sem abrir mão de qualidade de vida. Destaques: • Vista Mar • Academia • Aceita Pet • Ar Condicionado • Churrasqueira • Cinema • Elevador • Espaço Gourmet • Piscina No entorno: • Praia das Palmeiras: 6 min de carro • Praia do Meio: 7 min de carro • Praia da Saudade: 7 min de carro • Meliponário Thor: 6 min a pé • Escola de Natação Tutubarão: 8 min a pé • Academias, comércio e serviços no bairro

36 m²
Cod: 126227

Perguntas frequentes sobre imóveis em Roçado, São José/SC

Quanto custa um studio em Roçado?
Os studios à venda em Roçado, São José/SC vão de R$ 470.000 a R$ 498.000, com preço médio de R$ 484.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um studio em Roçado?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um studio no preço médio de Roçado, São José/SC (R$ 484.000) pede entrada em torno de R$ 96.800. Nas opções a partir de R$ 470.000, a entrada cai para cerca de R$ 94.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Roçado?
O ITBI em São José é de 2% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 3,4%. No preço médio de Roçado, São José/SC (R$ 484.000), isso dá cerca de R$ 16.456, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Roçado?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos studios em Roçado?
Os studios à venda em Roçado, São José/SC têm de 36 a 37 m² de área privativa.
Os studios em Roçado têm garagem?
Sim. Há studios em Roçado, São José/SC com 1 vaga de garagem.
Os studios em Roçado têm suíte?
Sim. Há studios em Roçado, São José/SC com suíte.
Quantos studios tem em Roçado?
Atualmente há 2 studios disponíveis em Roçado, São José/SC, a maioria com 1 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Roçado?
O bairro Roçado fica em São José/SC.
O que tem por perto em Roçado?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 17Mercado Express Kobrasol 415m · Supermercados Imperatriz Kobras… 694m · Casa de Bolos Kobrasol - São Jo… 784m
  • 💊 Farmácias 29Farmacias Med Home Medicamentos 677m · Droga Raia 737m · Panvel Farmácias 746m
  • 🏫 Escolas 31Alfa Kobrasol 505m · Colegio Atual 521m · Colégio Gardner 588m
  • 🏥 Saúde 40Unidade Básica de Saúde Roçado … 343m · SãoClin Medicina do Trabalho / … 580m · CCO Clínica Catarinense de Olho… 593m
  • 🚌 Transporte 33Rua Camilo Verissimo da Silva, … 194m · Rua Jomilda Camargo da Cunha, 12 255m · Rua Caetano Jose Ferreira, 88148 567m
  • 🏋️ Academias 39Box F18 - CrossFit & Funcional 161m · Escola de Natação Tutubarão 363m · Cativeiro Paintball 403m
  • 🌳 Parques 25Praça Cassol 477m · Meliponário Thor 521m · Square Eugenio Raulino Koerich 682m
  • 🏪 Comércio 16Fort Atacadista | Kobrasol 313m · Espetinhos Curitiba - São José 861m · Atacado Nova Era 1,1km
  • 📍 Shopping 4Centro Comercial Portal Do Bosq… 607m · MundoCar Mais Shopping 784m · Shopping Itaguaçu 846m
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