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Sobrado 3 quartos à venda em Guaiba - RS

Sobrados de 3 quartos à venda em Guaiba: são 1 sobrado no momento, a partir de R$ 150 mil. O estoque na cidade gira rápido: vale salvar a busca pra acompanhar as novidades.

Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Guaiba - RS Sobrado 3+ quartos
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R$ 150.000,00
14

Apartamento 3 Dormitórios Cohab

Cohab, Guaiba - RS

Sobrado 3 quartos no bairro COHAB, em Guaíba, com 1 banheiro e vaga de garagem. Um imóvel de boa localização, que combina praticidade e conforto para famílias que buscam espaço e qualidade de vida. A distribuição interna aproveita bem os ambientes, com 3 dormitórios, sala integrada e cozinha funcional. A vaga de garagem garante comodidade no dia a dia, e o sobrado oferece a privacidade característica desse tipo de imóvel. Situado no COHAB, em Guaíba, o imóvel conta com boa localização, facilitando o acesso à rotina urbana. • Boa localização no bairro

3 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
1 Sala
Cod: 219529

Perguntas frequentes sobre imóveis em Guaiba/RS

Quanto custa um sobrado de 3 quartos em Guaiba?
Um sobrado de 3 quartos disponível em Guaiba/RS está anunciado por R$ 150.000.
Dá para financiar um sobrado em Guaiba?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sobrado no preço médio de Guaiba/RS (R$ 150.000) pede entrada em torno de R$ 30.000. Nas opções a partir de R$ 150.000, a entrada cai para cerca de R$ 30.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Guaiba?
O ITBI em Guaiba é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,4%. No preço médio de Guaiba/RS (R$ 150.000), isso dá cerca de R$ 6.600, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Guaiba?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Os sobrados de 3 quartos em Guaiba têm garagem?
Sim. Há sobrados de 3 quartos em Guaiba/RS com 1 vaga de garagem.
Quantos sobrados de 3 quartos tem em Guaiba?
Atualmente há 1 sobrado de 3 quartos disponível em Guaiba/RS. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
O que tem por perto em Guaiba?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 51Mini Mercado Zacker 127m · Cantinho da dez 155m · Supermercados Índio 226m
  • 💊 Farmácias 21Farmácia Econômica 531m · Agafarma 930m · Farmácias São João 1,3km
  • 🏫 Escolas 40Emei Três Patinhos 296m · Escola Estadual de Ensino Funda… 324m · EAD Laureate - Guaíba 526m
  • 🏥 Saúde 38ESF São Jorge 271m · Dr. Mauricio Longaray, Ortopedi… 531m · ESF Primavera 763m
  • 🚌 Transporte 49Rua Carlos Motta, 220 153m · Av. Matozo Kawano, 512 192m · Av. Liberato Mattos Garcia, 200 478m
  • 🏋️ Academias 23CT Studio Fitness 1,3km · TOP1 Academia Wellness Center 2,0km · Coliseu Fitness 2,4km
  • 🌳 Parques 8Praça Vitor Fraga 117m · Praça ionara Andrade 2,0km · Beira 5,1km
  • 🏪 Comércio 30Expressão Gráfica Digital 3,2km · Galvet Clínica Veterinária 3,6km · Galpão Sadi Agropecuária 3,6km
  • 🍻 Bares 10Bar do Gilson 6,3km · Pátio 36 6,4km · Bar Da Beti 6,5km
  • 🍽️ Restaurantes 18Sport Club Itapuí 5,6km · Tchê Costela 5,9km · Cookie Sul - Cafeteria e Doceria 6,0km
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