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Sobrado 13 quartos à venda em Baleia, São Sebastião - SP

Praia limpa

Sobrados de 13+ quartos à venda em Baleia: são 1 sobrado no momento, a partir de R$ 7 mi. O estoque no bairro gira rápido: vale salvar a busca pra acompanhar as novidades.

Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.

A praia Baleia passou em todas as 23 coletas da CETESB em 12 meses. Ver o boletim de São Sebastião.

Baleia, São Sebastião - SP Sobrado 13+ quartos
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R$ 7.000.000,00
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Pousada a Venda Oportunidade Única no Litoral Norte de São Paulo

Baleia, São Sebastião - SP

Linda pousada a venda, oportunidade única no Litoral Norte de São Paulo Situada na Praia da Baleia, 700m da praia. 402m² de área construída em 792m² de terreno. 12 quartos - 10 suítes em funcionamento, com cozinha equipada (geladeira, fogão e pia), cama de casal, cama de solteiro e bi-cama, colchões novos. Recém reformada, conta com estacionamento para 12 carros, piscina. Área comum para café da manhã com churrasqueira interna, 2 lavabos, recepção. Casa para caseiro, lavanderia. Vegetação nativa na parte de trás da pousada, macaquinhos, pássaros.

13 Quartos
11 Suítes
792 m²
Cod: 220912

Preço médio em outros bairros de São Sebastião

Sobrados em Sertão do Camburi R$ 1 mi 22 imóveis Sobrados em Camburi R$ 2,5 mi 10 imóveis Sobrados em Boiçucanga R$ 1 mi 6 imóveis Sobrados em Juquehy R$ 1,8 mi 6 imóveis Sobrados em Maresias R$ 6,2 mi 4 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Baleia, São Sebastião/SP

Quanto custa um sobrado de 13+ quartos em Baleia?
Um sobrado de 13+ quartos disponível em Baleia, São Sebastião/SP está anunciado por R$ 7.000.000.
Dá para financiar um sobrado em Baleia?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sobrado no preço médio de Baleia, São Sebastião/SP (R$ 7.000.000) pede entrada em torno de R$ 1.400.000. Nas opções a partir de R$ 7.000.000, a entrada cai para cerca de R$ 1.400.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Baleia?
O ITBI em São Sebastião é de 2% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 3,5%. No preço médio de Baleia, São Sebastião/SP (R$ 7.000.000), isso dá cerca de R$ 245.000, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Baleia?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos sobrados de 13+ quartos em Baleia?
Os sobrados de 13+ quartos à venda em Baleia, São Sebastião/SP têm 792 m² de área privativa.
Quantos sobrados de 13+ quartos tem em Baleia?
Atualmente há 1 sobrado de 13+ quartos disponível em Baleia, São Sebastião/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Baleia?
O bairro Baleia fica em São Sebastião/SP.
O que tem por perto em Baleia?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🚌 Transporte 8Rua Joaquim M Macedo, 311 284m · Rua Joaquim M Macedo, 706 289m · Avenida Deble Luísa Derani, 1899 316m
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