Sítio Bem Localizado em Colonia Santana São José
🌳 Sítio de 10 Hectares com Duplo Acesso, Nascente Própria e Potencial de Desmembramento – Colônia Santana Resumo do Imóvel: 📏 Área Total: 10 Hectares (100.000 m²) 🚜 Área Limpa/Útil: Aprox. 1 Hectare (10.000 m²) ⛰️ Topografia: Aclive 📄 Documentação: 100% Escriturado (Escritura Pública) 🎯 Perfil: Rural / Chácara / Investimento Ecológico 🍃 Características do Terreno e Meio Ambiente Propriedade com ampla extensão territorial, ideal para quem busca imersão na natureza sem abrir mão da proximidade urbana. 🌲 Cobertura Vegetal: A maior parte do imóvel é composta por exuberante área de mata nativa preservada. 🌄 Topografia: Terreno em formato aclive, proporcionando vistas privilegiadas e forte integração com a paisagem natural. 🦜 Biodiversidade: Área de rico ecossistema, com grande variedade de árvores nativas, além de uma presença abundante e constante de pássaros e animais silvestres. 💧 Recursos Naturais: Imóvel autossuficiente em água, contando com nascente própria para captação, além de um belíssimo açude 🦆 e área destinada a pomar 🍎. 🏡 Infraestrutura e Edificações O sítio possui um grande diferencial logístico: duas entradas independentes, o que garante total privacidade para diferentes...