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Casas 4 quartos à venda na Vila Leopoldina, São Paulo - SP

A partir de R$ 850.000
Preço típico R$ 1.780.000
Até R$ 3.000.000
M² típico R$ 5.769/m²
Quartos 4

Casas de 4+ quartos à venda na Vila Leopoldina: 3 opções no portal agora, de R$ 850 mil a R$ 3 mi (típico R$ 1,8 mi, metro quadrado a R$ 5.769).

Pra comparar na mesma cidade: Butantã tem média de R$ 1,2 mi e Perdizes, R$ 1,3 mi.

As unidades têm áreas de 175 a 520 m² e até 6 vagas de garagem.

No entorno há 22 mercados (o mais próximo, Padaria Letícia, a 111m), além de 18 farmácias e 38 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também casas para alugar na Vila Leopoldina.

Dados atualizados em agosto de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Vila Leopoldina, São Paulo - SP Casa 4+ quartos
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R$ 1.780.000,00
23

Casa 4 Quartos com 1 Suíte e 250m² - Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Sobrado com 250 m² à venda na Vila Leopoldina! Possui 4 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estar para 3 ambientes, copa, cozinha e área de serviço completa. Espaços amplos, iluminados e bem distribuídos. Terreno de 400 m². Vaga para 6 veículos. Rua arborizada, de frente para a Praça Helena Silveira e vizinha próxima da Padaria Letícia.

4 Quartos
1 Suíte
4 Banheiros
250 m²
6 Vagas
Cod: 204208
R$ 3.000.000,00
30

Casa 4 Quartos com 4 Suítes e 520m² - Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Sobrado ensolarado e bem ventilado, com um agradável jardim e entrada social. O térreo conta com uma ampla sala de estar, sala de TV, sala de jantar, lavabo, copa e cozinha, além de uma área de serviço coberta. No andar superior, você encontrará 4 suítes confortáveis. O imóvel possui também sistema de energia solar e um quintal com espaço ideal para uma horta e uma árvore frutífera. A edícula é um verdadeiro destaque, oferecendo um salão de festas, garagem coberta, churrasqueira e banheiro, além de uma lavanderia. No andar superior da edícula, há um salão de jogos, sauna e um escritório/ateliê com suíte para visitas. Localizado em uma região com excelente infraestrutura, o imóvel oferece fácil acesso a farmácias, padarias, bancos, escolas, barbeiros e restaurantes. O zoneamento misto ZCOR1 permite a execução de algumas atividades comerciais, tornando-o uma ótima opção para investimento, residência ou estabelecimento de negócios. Garagem com capacidade para 12 carros.

4 Quartos
4 Suítes
6 Banheiros
520 m²
12 Vagas
Cod: 203950
R$ 850.000,00
28

Casa 4 Quartos com 4 Suítes e 175m² - Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Casa Sobrado de 175m² de área construída, em terreno de 190m² (11 x 17,27). Necessita de reforma. Tem gás de rua. 1º Piso: living para 2 ambientes, espaçoso terraço, lavabo, 3 suítes, banheiro, cozinha e área de serviço. 2º Piso: 1 suíte e banheiro. Possui 4 vagas de garagem e um porão bem grande.

4 Quartos
4 Suítes
5 Banheiros
175 m²
4 Vagas
Cod: 202224

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Perdizes R$ 1,3 mi 263 imóveis Vila Madalena R$ 2,4 mi 205 imóveis Pinheiros R$ 742 mil 200 imóveis Pompeia R$ 1,4 mi 149 imóveis Alto de Pinheiros R$ 4,1 mi 118 imóveis Vila Romana R$ 1,5 mi 115 imóveis Alto da Lapa R$ 2 mi 114 imóveis Sumaré R$ 2,2 mi 110 imóveis Brooklin R$ 2,5 mi 91 imóveis Pacaembu R$ 3,6 mi 86 imóveis Planalto Paulista R$ 1,3 mi 58 imóveis Vila Mariana R$ 1,6 mi 56 imóveis Butantã R$ 1,2 mi 40 imóveis Consolação R$ 500 mil 40 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Vila Leopoldina, São Paulo/SP

Quanto custa uma casa de 4+ quartos na Vila Leopoldina?
As casas de 4+ quartos à venda em Vila Leopoldina, São Paulo/SP vão de R$ 850.000 a R$ 3.000.000, com preço médio de R$ 1.780.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar uma casa na Vila Leopoldina?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa no preço médio de Vila Leopoldina, São Paulo/SP (R$ 1.780.000) pede entrada em torno de R$ 356.000. Nas opções a partir de R$ 850.000, a entrada cai para cerca de R$ 170.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Vila Leopoldina?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Vila Leopoldina, São Paulo/SP (R$ 1.780.000), isso dá cerca de R$ 80.100, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Vila Leopoldina?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho das casas de 4+ quartos na Vila Leopoldina?
As casas de 4+ quartos à venda em Vila Leopoldina, São Paulo/SP têm de 175 a 520 m² de área privativa.
As casas de 4+ quartos na Vila Leopoldina têm garagem?
Sim. Há casas de 4+ quartos em Vila Leopoldina, São Paulo/SP com 4 a 6 vagas de garagem.
As casas de 4+ quartos na Vila Leopoldina têm suíte?
Sim. Há casas de 4+ quartos em Vila Leopoldina, São Paulo/SP com até 4 suítes.
Quantas casas de 4+ quartos tem na Vila Leopoldina?
Atualmente há 3 casas de 4+ quartos disponíveis em Vila Leopoldina, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Vila Leopoldina?
O bairro Vila Leopoldina fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto na Vila Leopoldina?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 22Padaria Letícia 111m · Armazém dos Pães 494m · Pães e Doces Camila 575m
  • 💊 Farmácias 18Drogasil 93m · Farmácia Principia Manipulação … 312m · Farmac - Farmacia de Manipulaca… 337m
  • 🏫 Escolas 38Escola Infantus - Educacao Infa… 158m · Escola Dimensão 263m · Escola Estadual Jose Monteiro B… 306m
  • 🏥 Saúde 31Ione Sena Beleza e Bem Estar 428m · UBS Parque da Lapa 497m · Lavoisier | Vila Leopoldina 726m
  • 🚌 Transporte 21Av. Imperatriz Leopoldina, 1533 699m · Av. Imperatriz Leopoldina, 1010 727m · Av. Imperatriz Leopoldina, 987 739m
  • 🏋️ Academias 22Espaço Manivela Eventos e Festas 243m · Brabois Skateboarding | Skate S… 243m · Ghara Hot Yoga 510m
  • 🌳 Parques 13Praça Boaçava 1,5km · Praça Amundsen 1,6km · ParCão City Boaçava 1,6km
  • 🏪 Comércio 27Mamô - Vila Leopoldina 422m · Havaianas 430m · O Boticário 471m
  • 🍻 Bares 9Boteco do Segunda 242m · Cavatappi Enoteca 451m · Bar e Lanches Recanto do Pinho 567m
  • 🍽️ Restaurantes 19Criminal Burguer l Hamburgueria… 324m · Sr. Lebre Café Vila Leopoldina 336m · Beer4u - Vila Leopoldina 355m
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