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Casa 2 quartos à venda na Vila Gumercindo, São Paulo - SP

Casas de 2 quartos à venda na Vila Gumercindo: são 1 casa no momento, a partir de R$ 975 mil. O estoque no bairro gira rápido: vale salvar a busca pra acompanhar as novidades.

Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Vila Gumercindo, São Paulo - SP Casa 2+ quartos
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R$ 975.000,00
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Casa 2 Quartos com 156m² - Vila Gumercindo

Vila Gumercindo, São Paulo - SP

Casa sobrado mobiliada à venda na Vila Gumercindo. Com ambientes amplos e bem distribuídos, o imóvel oferece living amplo e 2 dormitórios, proporcionando conforto e praticidade. Conta com sala aconchegante com lareira, espaço gourmet com churrasqueira, cozinha com despensa e área de serviço funcional. Possui 2 vagas de garagem.

2 Quartos
3 Banheiros
156 m²
Cod: 222955

Preço médio em outros bairros de São Paulo

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Perguntas frequentes sobre imóveis em Vila Gumercindo, São Paulo/SP

Quanto custa uma casa de 2 quartos na Vila Gumercindo?
Uma casa de 2 quartos disponível em Vila Gumercindo, São Paulo/SP está anunciado por R$ 975.000.
Dá para financiar uma casa na Vila Gumercindo?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa no preço médio de Vila Gumercindo, São Paulo/SP (R$ 975.000) pede entrada em torno de R$ 195.000. Nas opções a partir de R$ 975.000, a entrada cai para cerca de R$ 195.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Vila Gumercindo?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Vila Gumercindo, São Paulo/SP (R$ 975.000), isso dá cerca de R$ 43.875, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Vila Gumercindo?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho das casas de 2 quartos na Vila Gumercindo?
As casas de 2 quartos à venda em Vila Gumercindo, São Paulo/SP têm 156 m² de área privativa.
Quantas casas de 2 quartos tem na Vila Gumercindo?
Atualmente há 1 casa de 2 quartos disponível em Vila Gumercindo, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Vila Gumercindo?
O bairro Vila Gumercindo fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto na Vila Gumercindo?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 41Fiorella Pães e Doces 128m · Extra Mercado 203m · Padaria Lancaster 305m
  • 💊 Farmácias 35Droga Raia 343m · Drogaria Prime Pharma 365m · Farmácia Pague Menos 377m
  • 🏫 Escolas 41EE Antonio Alcantara Machado 123m · Colegio Soka 245m · Colégio Cene 294m
  • 🏥 Saúde 43RB Medicina Especializada 419m · CMI - Clínica Médica Integrada … 516m · MedSelect - Consultas, Exames e… 616m
  • 🚌 Transporte 44Av. do Cursino, 244 191m · Rua Visc. de Pirajá, 462 - Para… 523m · Alto do Ipiranga 554m
  • 🏋️ Academias 38QFit - Academia 127m · Academia Smart Fit - Alto do Ip… 408m · Goodbe Alto do Ipiranga 424m
  • 🌳 Parques 44Borracharia da Praça 706m · Praça José Augusto Velloso 792m · Viela do Val 878m
  • 🏪 Comércio 51Soneda Vergueiro 317m · Breeds Pet Shop - Vila Mariana 436m · Histec Comercial - Materiais El… 588m
  • 🍻 Bares 37Bar do Peixe 245m · Véio Loco Bar 514m · Espetinho do Letacio 532m
  • 🍽️ Restaurantes 34Picanharia dos Amigos - Ipiranga 228m · Casa da Esfiha Vergueiro 492m · O Rei Do Abadejo - Praiano Ipir… 700m
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