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Casas 9 quartos à venda em Pinheiros, São Paulo - SP

A partir de R$ 8.480.000
Preço típico R$ 9.840.000
Até R$ 11.200.000
M² típico R$ 17.247/m²
Quartos 9 a 19

Casas de 9+ quartos à venda em Pinheiros, a porta de entrada de São Paulo (menor preço médio entre os bairros de maior oferta): são 2 opções, de R$ 8,5 mi a R$ 11,2 mi.

No bairro

As unidades têm áreas de 334 a 1230 m² e até 8 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 9,8 mi, com o metro quadrado a R$ 17.247. No topo do mercado local, Alto de Pinheiros tem média de R$ 4,2 mi.

Por perto

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 400m (Levena SP), mais 33 farmácias e 34 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também casas para alugar em Pinheiros.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Pinheiros, São Paulo - SP Casa 9+ quartos
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Características

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R$ 11.200.000,00
20

Casa 19 Quartos com 16 Suítes e 1230m² - Pinheiros

Pinheiros, São Paulo - SP

Casa Sobrado com 3 pavimentos. 19 dormitórios sendo 16 suítes e 21 banheiros. Possui espaço gourmet, salão para festas e eventos, depósito reservado, varanda, quintal e churrasqueira. Vaga para 8 carros.

19 Quartos
16 Suítes
2 Banheiros
1.230 m²
8 Vagas
Cod: 204639
R$ 8.480.000,00
17

Casa 9 Quartos com 334m² - Pinheiros

Pinheiros, São Paulo - SP

Comodidade e ampla estrutura. O imóvel conta com área de serviço, cozinha, sala de jantar, sala de TV, além de um salão comercial de 50 m² no piso térreo. Dispõe de 9 dormitórios, 5 banheiros, 2 cozinhas, 2 salas, 2 vagas de garagem e um salão inferior. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel está próximo a todas as facilidades que o bairro oferece, como comércio, restaurantes e transporte público, incluindo a Estação Oscar Freire do metrô, que fica a poucos minutos de distância. Zoneamento: ZEU

9 Quartos
8 Banheiros
334 m²
2 Vagas
Cod: 203925

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Casas em Perdizes R$ 1,2 mi 284 imóveis Casas em Vila Madalena R$ 2,4 mi 217 imóveis Casas em Pompéia R$ 1,3 mi 156 imóveis Casas em Alto de Pinheiros R$ 4,2 mi 119 imóveis Casas em Sumaré R$ 2,2 mi 117 imóveis Casas em Alto da Lapa R$ 2,1 mi 112 imóveis Casas em Vila Romana R$ 1,5 mi 107 imóveis Casas em Brooklin R$ 2,5 mi 100 imóveis Casas em Pacaembú R$ 3,5 mi 93 imóveis Casas em Planalto Paulista R$ 1,5 mi 59 imóveis Casas em Vila Mariana R$ 1,6 mi 59 imóveis Casas em Vila Leopoldina R$ 1,3 mi 50 imóveis Casas em Butantã R$ 1,4 mi 41 imóveis Casas em Campo Belo R$ 1,9 mi 41 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Pinheiros, São Paulo/SP

Quanto custa uma casa de 9+ quartos em Pinheiros?
As casas de 9+ quartos à venda em Pinheiros, São Paulo/SP vão de R$ 8.480.000 a R$ 11.200.000, com preço médio de R$ 9.840.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar uma casa em Pinheiros?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa no preço médio de Pinheiros, São Paulo/SP (R$ 9.840.000) pede entrada em torno de R$ 1.968.000. Nas opções a partir de R$ 8.480.000, a entrada cai para cerca de R$ 1.696.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Pinheiros?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Pinheiros, São Paulo/SP (R$ 9.840.000), isso dá cerca de R$ 442.800, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Pinheiros?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho das casas de 9+ quartos em Pinheiros?
As casas de 9+ quartos à venda em Pinheiros, São Paulo/SP têm de 334 a 1230 m² de área privativa.
As casas de 9+ quartos em Pinheiros têm garagem?
Sim. Há casas de 9+ quartos em Pinheiros, São Paulo/SP com 2 a 8 vagas de garagem.
Quantas casas de 9+ quartos tem em Pinheiros?
Atualmente há 2 casas de 9+ quartos disponíveis em Pinheiros, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Pinheiros?
O bairro Pinheiros fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Pinheiros?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 36Levena SP 400m · St. Marche 430m · Mambo 486m
  • 💊 Farmácias 33Drogasil 54m · Droga Raia 189m
  • 🏫 Escolas 34Fundação Faculdade Medicina 127m · HCX Fmusp 193m · Colégio Objetivo Teodoro 277m
  • 🏥 Saúde 47MMC Occupational Health 119m · ICR Hcfmusp 225m · Yuna - Hospital de Transição e … 273m
  • 🚌 Transporte 45R. Teodoro Sampaio 210m · Hospital Das Clínicas 267m · Rua Cardeal Arcoverde, 508 422m
  • 🏋️ Academias 45Academic Athletic Association O… 155m · Voi 323m · Competition Sports Club 324m
  • 🌳 Parques 36Jailson Flores e Eventos 494m · Loja Zee.Dog - Temple 652m · Parque Zilda Natel 661m
  • 🏪 Comércio 50In The Box Perfumes 432m · adidas Outlet Store São Paulo, … 526m · Havaianas 625m
  • 🍻 Bares 51Vivos Bar & Restaurante 580m · O'Malley's 875m · Z Deli Sandwich Shop 904m
  • 🍽️ Restaurantes 47WZ Hotel Jardins 483m · Make Hommus. Not war 536m · Arturito 542m
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