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Casas 3 quartos à venda em Mendanha, Viamão - RS

A partir de R$ 490.000
Preço típico R$ 620.000
Até R$ 750.000
M² típico R$ 5.428/m²
Quartos 3

Casas de 3 quartos à venda em Mendanha: são 2 opções disponíveis hoje, de R$ 490 mil a R$ 750 mil.

No bairro

As unidades têm áreas de 100 a 146 m² e até 2 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 620 mil, com o metro quadrado a R$ 5.428.

Por perto

No entorno há 11 mercados (o mais próximo, Baita super, a 560m), além de 7 farmácias e 23 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também casas para alugar em Mendanha.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em Viamão por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Mendanha, Viamão - RS Casa 3+ quartos
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Características

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R$ 750.000,00
16

Casa 3 Quartos com 1 Suíte - Mendanha

Mendanha, Viamão - RS

Casa 3 quartos em Mendanha, Viamão, com suíte, closet e acabamento em porcelanato. Pronta para morar, a propriedade reúne planta funcional, lavabo, lavanderia, área de serviço e espera para ar-condicionado e água quente, entregando conforto imediato sem necessidade de reformas. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer: churrasqueira, playground, quadra poliesportiva, academia e espaço jardim. A segurança é garantida por recepção e ronda motorizada, proporcionando tranquilidade para toda a família. Localizada no bairro Mendanha, a residência fica próxima a escolas, hospital e com fácil acesso à BR, além de estar inserida em rua asfaltada com linha de ônibus e serviços públicos nas proximidades. Aceita financiamento bancário. • Pronto para morar • Closet na suíte • Porcelanato • Churrasqueira • Academia no condomínio • Playground e quadra poliesportiva • Ronda motorizada

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
100 m²
1 Lavabo
Cod: 219364
R$ 490.000,00
17

Casa 3 Quartos com 1 Suíte e 145m² - Mendanha

Mendanha, Viamão - RS

Apartamento 3 quartos em Mendanha, Viamão com 145,69m² e 1 suíte completa. O imóvel possui 3 dormitórios sendo 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem cobertas. Apartamento em bom estado de conservação, averbado e pronto para financiamento bancário, oferecendo amplos ambientes com área privativa generosa para toda família. O apartamento financiável conta com documentação regularizada e averbação completa para facilitar o processo de financiamento. A estrutura do edifício oferece segurança e praticidade no dia a dia, com vagas de garagem garantidas para os moradores. Localizado em Mendanha, Viamão, próximo a comércio em geral e serviços essenciais da região. O apartamento aceita financiamento bancário e está situado em área com boa infraestrutura urbana, facilitando o acesso a estabelecimentos comerciais e serviços do bairro. **Diferenciais:** • Área privativa de 145,69m² • 1 suíte completa • 2 vagas de garagem • Aceita financiamento bancário • Averbado e documentado • Próximo ao comércio local • Bom estado de conservação

3 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
146 m²
2 Vagas
Cod: 79671

Preço médio em outros bairros de Viamão

Casas em Santa Isabel R$ 430 mil 12 imóveis Casas em Centro R$ 370 mil 8 imóveis Casas em São Lucas R$ 280 mil 6 imóveis Casas em Cecília R$ 260 mil 5 imóveis Casas em Jari R$ 245 mil 4 imóveis Casas em Tarumã R$ 555 mil 4 imóveis Casas em Green I R$ 603 mil 3 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Mendanha, Viamão/RS

Quanto custa uma casa de 3 quartos em Mendanha?
As casas de 3 quartos à venda em Mendanha, Viamão/RS vão de R$ 490.000 a R$ 750.000, com preço médio de R$ 620.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar uma casa em Mendanha?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa no preço médio de Mendanha, Viamão/RS (R$ 620.000) pede entrada em torno de R$ 124.000. Nas opções a partir de R$ 490.000, a entrada cai para cerca de R$ 98.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Mendanha?
O ITBI em Viamão é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,4%. No preço médio de Mendanha, Viamão/RS (R$ 620.000), isso dá cerca de R$ 27.280, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Mendanha?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho das casas de 3 quartos em Mendanha?
As casas de 3 quartos à venda em Mendanha, Viamão/RS têm de 100 a 146 m² de área privativa.
As casas de 3 quartos em Mendanha têm garagem?
Sim. Há casas de 3 quartos em Mendanha, Viamão/RS com 2 vagas de garagem.
As casas de 3 quartos em Mendanha têm suíte?
Sim. Há casas de 3 quartos em Mendanha, Viamão/RS com suíte.
Quantas casas de 3 quartos tem em Mendanha?
Atualmente há 2 casas de 3 quartos disponíveis em Mendanha, Viamão/RS. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Mendanha?
O bairro Mendanha fica em Viamão/RS.
O que tem por perto em Mendanha?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 11Baita super 560m · Cia dos Doces - Viamão 1,0km · Rissul Centro 1,3km
  • 💊 Farmácias 7Farmácia São João 931m · Fitomisturas Farmácia 1,0km · Panvel Farmácias 1,2km
  • 🏫 Escolas 23Colégio Estadual Cecília Meirel… 480m · Conselho Tutelar Distrito Sede 579m · Cempa - Centro de Ensino Munici… 754m
  • 🏥 Saúde 20Clinical Adriana Lengler 622m · Sidi Medicina por Imagem 861m · Dental Arte Clínicas Odontológi… 944m
  • 🚌 Transporte 7Parada 57 - Av. Sen. Salgado Fi… 903m · Parada 54 - Av. Sen. Salgado Fi… 954m · Terminal Empresa Viamão - Parad… 1,3km
  • 🏋️ Academias 10Allp Fit Academia Viamão 785m · Sublime Fitness Prime 1,0km · Wasteland Paintball Center 1,1km
  • 🌳 Parques 3Praça Julio de Castilhos 1,3km · Largo Engenheiro Hugo Meucci Fi… 1,5km · Football field 1,9km
  • 🏪 Comércio 6Floricultura Ana Flores 661m · Noal Gás 994m · Grupo CV 1,3km
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