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Casa 2 quartos à venda em Lapa, São Paulo - SP

Casas de 2 quartos à venda em Lapa: são 1 casa no momento, a partir de R$ 600 mil. O estoque no bairro gira rápido: vale salvar a busca pra acompanhar as novidades.

Dados atualizados em agosto de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Lapa, São Paulo - SP Casa 2+ quartos
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R$ 600.000,00
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Casa 2 Quartos com 96m² - Lapa

Lapa, São Paulo - SP

Sobrado na Lapa - Ideal para Uso Comercial ou Residencial Excelente sobrado geminado com 96 m² de área construída, localizado na Lapa, um dos bairros mais tradicionais e completos da Zona Oeste de São Paulo. Atualmente, o imóvel está configurado para uso comercial, contando com ambientes bem distribuídos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço com quintal e 2 dormitórios. Também pode ser utilizado para uso residencial, sendo necessária apenas uma pequena reforma no banheiro para adequação. A localização é um grande diferencial, com fácil acesso a uma ampla rede de comércio, serviços, escolas, supermercados, farmácias e transporte público, além de rápida conexão com as Marginais e as principais vias da cidade. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, em uma localização estratégica, ideal tanto para instalar seu negócio quanto para transformar em uma confortável residência.

2 Quartos
1 Banheiro
96 m²
Cod: 195760

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Perdizes R$ 1,2 mi 264 imóveis Vila Madalena R$ 2,4 mi 205 imóveis Pinheiros R$ 746 mil 201 imóveis Pompeia R$ 1,4 mi 149 imóveis Alto de Pinheiros R$ 4,1 mi 118 imóveis Vila Romana R$ 1,5 mi 115 imóveis Alto da Lapa R$ 2 mi 114 imóveis Sumaré R$ 2,2 mi 110 imóveis Brooklin R$ 2,5 mi 91 imóveis Pacaembu R$ 3,6 mi 85 imóveis Planalto Paulista R$ 1,3 mi 58 imóveis Vila Mariana R$ 1,6 mi 56 imóveis Vila Leopoldina R$ 1,2 mi 48 imóveis Butantã R$ 1,2 mi 40 imóveis Consolação R$ 500 mil 40 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Lapa, São Paulo/SP

Quanto custa uma casa de 2 quartos em Lapa?
Uma casa de 2 quartos disponível em Lapa, São Paulo/SP está anunciado por R$ 600.000.
Dá para financiar uma casa em Lapa?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa no preço médio de Lapa, São Paulo/SP (R$ 600.000) pede entrada em torno de R$ 120.000. Nas opções a partir de R$ 600.000, a entrada cai para cerca de R$ 120.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Lapa?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Lapa, São Paulo/SP (R$ 600.000), isso dá cerca de R$ 27.000, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Lapa?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho das casas de 2 quartos em Lapa?
As casas de 2 quartos à venda em Lapa, São Paulo/SP têm 96 m² de área privativa.
Quantas casas de 2 quartos tem em Lapa?
Atualmente há 1 casa de 2 quartos disponível em Lapa, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Lapa?
O bairro Lapa fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Lapa?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 18Supermercado Violeta - Lapa 797m · Padaria Laika 941m · Lapadoces Atacadista 968m
  • 💊 Farmácias 19Farmácia Pague Menos 177m · Farmácia Manipulação Energia 950m · Zahara Pet 1,1km
  • 🏫 Escolas 30Lapa Adventist College 170m · CPM Integral (Pre-Medical Colle… 215m · Escola Estadual Anhanguera 527m
  • 🏥 Saúde 35L&T Saúde Medicina do Trabalho 351m · Albert Sabin Hospital 379m · Igesp Lapa – Unidade Ambulatori… 382m
  • 🚌 Transporte 18Rua Monteiro de Melo 829m · R. John Harrison 833m · Lapa 890m
  • 🏋️ Academias 23ACM Lapa 801m · Panobianco Academia - Lapa SP 820m · Smart Fit gym - Clélia III 934m
  • 🌳 Parques 5Parque do Descobrimento 1,2km · Praça Manoel da Costa Lima 1,4km · Mirante da Lapa 1,7km
  • 🏪 Comércio 17Armarinhos Fernando 727m · Center Chacon 753m · House of Leather Romeo 914m
  • 🍻 Bares 7Brascatta pizzaria e restaurant… 1,3km · Quintal do Espeto Alto da Lapa 1,4km · Rose Conveniência 1,5km
  • 🍽️ Restaurantes 17Bar e Lanches Princesinha da Jo… 1,2km · Bovinu'S Churrascaria Lapa 1,3km · Pizzaria Soggiorno - Alto da La… 1,5km
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