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Casas 3 quartos à venda em Higienopolis, São Paulo - SP

A partir de R$ 750.000
Preço típico R$ 2.200.000
Até R$ 3.500.000
M² típico R$ 13.750/m²
Quartos 3

Casas de 3 quartos à venda em Higienopolis: 3 opções no portal agora, de R$ 750 mil a R$ 3,5 mi.

No bairro

As unidades têm áreas de 135 a 240 m² e até 4 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 2,2 mi, com o metro quadrado a R$ 13.750.

Por perto

No entorno há 41 mercados (o mais próximo, Pão de Açúcar, a 428m), além de 45 farmácias e 59 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também casas para alugar em Higienopolis.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Higienopolis, São Paulo - SP Casa 3+ quartos
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Características

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R$ 750.000,00
22

Casa 3 Quartos com 135m² - Higienopolis

Higienopolis, São Paulo - SP

Sobrado geminado, em ótima localização. Para fins comerciais, ou residenciais, precisa de reforma. São 3 dormitórios e um banheiro, no 2º piso. No térreo, 2 salas, copa, cozinha. Um pequeno quintal com lavanderia e banheiro.

3 Quartos
2 Banheiros
135 m²
Cod: 204418
R$ 2.200.000,00
25

Casa 3 Quartos com 160m² - Higienópolis

Higienópolis, São Paulo - SP

Casa de vila à venda em Higienópolis. Com 160 m² de área construída, em uma das localizações mais desejadas de Higienópolis, próxima à Vila Boim e a toda a infraestrutura de comércio, serviços, cafés e restaurantes da região. O imóvel possui 3 dormitórios, 3 banheiros, amplo living para 3 ambientes, cozinha espaçosa, ótima iluminação natural e ambientes bem distribuídos. Conta ainda com edícula com 2 dormitórios, ideal para home office, hóspedes ou apoio, além de agradável área externa e 4 vagas de garagem. Uma oportunidade única para quem busca espaço, conforto e exclusividade em uma charmosa vila de Higienópolis.

3 Quartos
3 Banheiros
160 m²
4 Vagas
Cod: 202632
R$ 3.500.000,00
30

Casa 3 Quartos com 1 Suíte e 240m² - Higienópolis

Higienópolis, São Paulo - SP

Apresentamos este excelente sobrado localizado em uma rua tranquila, ideal para quem busca conforto e praticidade. No térreo, você encontrará uma espaçosa sala com capacidade para 3 ambientes, além de um hall de entrada e um banheiro. A cozinha é ampla e funcional, perfeita para preparar suas refeições, e há também uma área de serviço para sua comodidade. No piso superior, há 3 dormitórios, sendo uma suíte ampla para garantir seu conforto e privacidade, além de um banheiro social para atender às necessidades dos demais moradores. Este sobrado ainda conta com uma edícula que pode ser utilizada como escritório, um ótimo quintal e espaço para 2 automóveis na garagem.

3 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
240 m²
2 Vagas
Cod: 201240

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Casas em Perdizes R$ 1,2 mi 266 imóveis Casas em Pinheiros R$ 685 mil 209 imóveis Casas em Vila Madalena R$ 2,4 mi 207 imóveis Casas em Pompéia R$ 1,4 mi 152 imóveis Casas em Alto de Pinheiros R$ 4,3 mi 118 imóveis Casas em Alto da Lapa R$ 2,1 mi 117 imóveis Casas em Sumaré R$ 2,1 mi 114 imóveis Casas em Vila Romana R$ 1,5 mi 110 imóveis Casas em Brooklin R$ 2,5 mi 91 imóveis Casas em Pacaembú R$ 3,6 mi 85 imóveis Casas em Planalto Paulista R$ 1,3 mi 60 imóveis Casas em Vila Mariana R$ 1,6 mi 57 imóveis Casas em Vila Leopoldina R$ 1,2 mi 48 imóveis Casas em Butantã R$ 1,5 mi 42 imóveis Casas em Campo Belo R$ 1,9 mi 40 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Higienopolis, São Paulo/SP

Quanto custa uma casa de 3 quartos em Higienopolis?
As casas de 3 quartos à venda em Higienopolis, São Paulo/SP vão de R$ 750.000 a R$ 3.500.000, com preço médio de R$ 2.200.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar uma casa em Higienopolis?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa no preço médio de Higienopolis, São Paulo/SP (R$ 2.200.000) pede entrada em torno de R$ 440.000. Nas opções a partir de R$ 750.000, a entrada cai para cerca de R$ 150.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Higienopolis?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Higienopolis, São Paulo/SP (R$ 2.200.000), isso dá cerca de R$ 99.000, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Higienopolis?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho das casas de 3 quartos em Higienopolis?
As casas de 3 quartos à venda em Higienopolis, São Paulo/SP têm de 135 a 240 m² de área privativa.
As casas de 3 quartos em Higienopolis têm garagem?
Sim. Há casas de 3 quartos em Higienopolis, São Paulo/SP com 2 a 4 vagas de garagem.
As casas de 3 quartos em Higienopolis têm suíte?
Sim. Há casas de 3 quartos em Higienopolis, São Paulo/SP com suíte.
Quantas casas de 3 quartos tem em Higienopolis?
Atualmente há 3 casas de 3 quartos disponíveis em Higienopolis, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Higienopolis?
O bairro Higienopolis fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Higienopolis?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 41Pão de Açúcar 428m · Le Blé - Casa de Pães 465m · Fabrique Pão e Café 653m
  • 💊 Farmácias 45Drogasil 448m · Farmácia Pague Menos 463m · Droga Raia 574m
  • 🏫 Escolas 59Faap - Fundação Armando Alvares… 172m · Nossa Senhora de Sion College 283m · Istituto Europeo di Design - IE… 304m
  • 🏥 Saúde 58Alta Diagnósticos - Higienópolis 249m · Lavoisier Angélica I 496m · Hospital Samaritano 584m
  • 🚌 Transporte 48Praça Charles Miller, 150 391m · Av. Angélica 462m · Av. Angélica, 2016 651m
  • 🏋️ Academias 50Studio Velocity - Higienópolis 103m · Bio Ritmo 430m · Competition Sports Club 642m
  • 🌳 Parques 50Praça Vilaboim 74m · Parque Buenos Aires 308m · Praça Esther Mesquita 382m
  • 🏪 Comércio 53Loja 3 - Higienópolis 54m · Pet Care Veterinary Hospital Un… 413m · Salinas 426m
  • 🍻 Bares 58Bar da Praça 95m · Pobre Juan Higienópolis 510m · Ugue's Lanchonete 740m
  • 🍽️ Restaurantes 62Le Pain Quotidien 395m · Ráscal Shopping Higienópolis 443m · McDonald's 454m
  • 📍 Shopping 3Shopping Pátio Higienópolis 460m · Shopping Frei Caneca 1,4km · Shopping Center 3 1,6km
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