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Casas 2 quartos à venda em Higienopolis, São Paulo - SP

A partir de R$ 1.790.000
Preço típico R$ 2.095.000
Até R$ 2.900.000
M² típico R$ 12.180/m²
Quartos 2

Casas de 2 quartos à venda em Higienopolis: 3 opções no portal agora, de R$ 1,8 mi a R$ 2,9 mi.

No bairro

As unidades têm áreas de 172 a 213 m² e até 2 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 2,1 mi, com o metro quadrado a R$ 12.180.

Por perto

No entorno há 44 mercados (o mais próximo, Mambo, a 548m), além de 49 farmácias e 60 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também casas para alugar em Higienopolis.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Higienopolis, São Paulo - SP Casa 2+ quartos
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Características

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R$ 1.790.000,00
19

Casa 2 Quartos com 2 Suítes e 185m² - Higienópolis

Higienópolis, São Paulo - SP

Casa de condomínio fechado com uma ampla e espaçosa sala, perfeita para receber amigos e familiares. São 3 banheiros no total, 2 dormitórios ( sendo 2 suítes) , além de 1 cozinha. O sobrado ainda conta com um grande quintal e terraço. 2 vagas de garagem. O imóvel fica localizado no bairro Higienópolis, umas das regiões mais tradicionais e sofisticados de São Paulo, conhecido por sua arquitetura histórica, ruas arborizadas e ambiente tranquilo. Localizado na região central da cidade, o bairro combina charme residencial com excelente infraestrutura de comércio, cultura e lazer. Possui uma grande oferta de restaurantes, cafés, lojas exclusivas e centros culturais, como o Museu de Arte de São Paulo (MASP) nas proximidades. Zoneamento: ZM

2 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
185 m²
2 Vagas
Cod: 203785
R$ 2.095.000,00
23

Casa 2 Quartos com 1 Suíte e 172m² - Higienopolis

Higienopolis, São Paulo - SP

Casa Triplex Mobiliada em Condomínio Fechado - Pronta para Morar! 2 quartos, sendo 1 suíte 1 banheiro social Sala de estar integrada à cozinha com lavabo Área de serviço no térreo. Quintal com churrasqueira - ideal para seus momentos de lazer 2 vagas de garagem Condomínio tranquilo e seguro. O imóvel fica localizado no bairro Higienópolis, umas das regiões mais tradicionais e sofisticados de São Paulo, conhecido por sua arquitetura histórica, ruas arborizadas e ambiente tranquilo. Localizado na região central da cidade, o bairro combina charme residencial com excelente infraestrutura de comércio, cultura e lazer. Possui uma grande oferta de restaurantes, cafés, lojas exclusivas e centros culturais, como o Museu de Arte de São Paulo (MASP) nas proximidades. Zoneamento: ZM Uma casa completa, com ótima distribuição dos ambientes e espaço para curtir com a família e amigos. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

2 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
172 m²
2 Vagas
Cod: 203632
R$ 2.900.000,00
30

Casa 2 Quartos com 213m² - Higienopolis

Higienopolis, Sao Paulo - SP

Cobertura Penthouse em Higienópolis Charmosa cobertura duplex com living amplo e bem iluminado, 2 dormitórios confortáveis, cozinha funcional e área de serviço. Conta ainda com 1 vaga de garagem. Uma ótima oportunidade em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. Edifício, em bom estado de conservação, com jardim. Ótima localização, com fácil acesso a toda rede de serviço da região, como: Posto Higienópolis, Burger King, Droga Raia, Restaurante Jardim de Napoli e o Shopping Pátio Higienópolis.

2 Quartos
3 Banheiros
213 m²
1 Vaga
Cod: 199152

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Casas em Perdizes R$ 1,2 mi 266 imóveis Casas em Pinheiros R$ 685 mil 209 imóveis Casas em Vila Madalena R$ 2,4 mi 207 imóveis Casas em Pompéia R$ 1,4 mi 152 imóveis Casas em Alto de Pinheiros R$ 4,3 mi 118 imóveis Casas em Alto da Lapa R$ 2,1 mi 117 imóveis Casas em Sumaré R$ 2,1 mi 114 imóveis Casas em Vila Romana R$ 1,5 mi 110 imóveis Casas em Brooklin R$ 2,5 mi 91 imóveis Casas em Pacaembú R$ 3,6 mi 85 imóveis Casas em Planalto Paulista R$ 1,3 mi 60 imóveis Casas em Vila Mariana R$ 1,6 mi 57 imóveis Casas em Vila Leopoldina R$ 1,2 mi 48 imóveis Casas em Butantã R$ 1,5 mi 42 imóveis Casas em Campo Belo R$ 1,9 mi 40 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Higienopolis, São Paulo/SP

Quanto custa uma casa de 2 quartos em Higienopolis?
As casas de 2 quartos à venda em Higienopolis, São Paulo/SP vão de R$ 1.790.000 a R$ 2.900.000, com preço médio de R$ 2.095.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar uma casa em Higienopolis?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa no preço médio de Higienopolis, São Paulo/SP (R$ 2.095.000) pede entrada em torno de R$ 419.000. Nas opções a partir de R$ 1.790.000, a entrada cai para cerca de R$ 358.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Higienopolis?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Higienopolis, São Paulo/SP (R$ 2.095.000), isso dá cerca de R$ 94.275, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Higienopolis?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho das casas de 2 quartos em Higienopolis?
As casas de 2 quartos à venda em Higienopolis, São Paulo/SP têm de 172 a 213 m² de área privativa.
As casas de 2 quartos em Higienopolis têm garagem?
Sim. Há casas de 2 quartos em Higienopolis, São Paulo/SP com 1 a 2 vagas de garagem.
As casas de 2 quartos em Higienopolis têm suíte?
Sim. Há casas de 2 quartos em Higienopolis, São Paulo/SP com até 2 suítes.
Quantas casas de 2 quartos tem em Higienopolis?
Atualmente há 3 casas de 2 quartos disponíveis em Higienopolis, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Higienopolis?
O bairro Higienopolis fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Higienopolis?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 44Mambo 548m · Pão de Açúcar 737m · Fabrique Pão e Café 755m
  • 💊 Farmácias 49Drogasil 170m · Droga Raia 300m · Qualidoc Farmácia Digital 712m
  • 🏫 Escolas 60Colégio Rio Branco 165m · Nossa Senhora de Sion College 218m · Istituto Europeo di Design - IE… 372m
  • 🏥 Saúde 51Alta Diagnósticos - Higienópolis 306m · Hospital Samaritano 349m · Hapvida Notrelabs Angélica 359m
  • 🚌 Transporte 51Av. Angélica, 928 327m · Av. Angélica 413m · Av. Angélica, 634 466m
  • 🏋️ Academias 48Bio Ritmo 141m · Competition Sports Club 159m · Studio Velocity - Higienópolis 398m
  • 🌳 Parques 46Praça Esther Mesquita 323m · Praça Vilaboim 449m · Parque Buenos Aires 545m
  • 🏪 Comércio 59Salinas 122m · Centauro 129m · Zara- Shopping Pátio Higienópol… 141m
  • 🍻 Bares 59Bar da Praça 478m · Pobre Juan Higienópolis 483m · Ugue's Lanchonete 569m
  • 🍽️ Restaurantes 58Le Pain Quotidien 220m · Ráscal Shopping Higienópolis 261m · Dona Deôla 355m
  • 📍 Shopping 3Shopping Pátio Higienópolis 232m · Shopping Frei Caneca 1,6km · Shopping Center 3 2,0km
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