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Casa 8 quartos à venda na Barra Funda, São Paulo - SP

Casas de 8+ quartos à venda na Barra Funda: são 1 casa no momento, a partir de R$ 4 mi. O estoque no bairro gira rápido: vale salvar a busca pra acompanhar as novidades.

Dados atualizados em agosto de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Barra Funda, São Paulo - SP Casa 8+ quartos
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R$ 4.000.000,00
19

Casa 8 Quartos com 298m² - Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

Oportunidade para Investidores na Barra Funda Imóvel com Potencial para até 25 Quartos (Alta Rentabilidade em Short-Term Rental / Coliving)" Excelente oportunidade de investimento na Av. Thomas Edison. Imóvel ideal para retrofit e operação de moradia compartilhada, atração de público universitário e locação flexível por temporada. Estrutura Atual: 8 dormitórios. Projeto de Otimização: Possibilidade de adequação rápida para 15 dormitórios ou expansão com piso superior atingindo até 25 dormitórios. Localização Imbatível: A poucos minutos do Metrô Barra Funda, cercado por universidades, ao lado do Nubank Park e com fácil acesso aos principais eixos da capital. Garanta alta taxa de ocupação e excelente ROI em um dos bairros que mais valorizam em São Paulo.

8 Quartos
4 Banheiros
298 m²
6 Vagas
Cod: 204178

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Perdizes R$ 1,2 mi 264 imóveis Vila Madalena R$ 2,4 mi 205 imóveis Pinheiros R$ 746 mil 201 imóveis Pompeia R$ 1,4 mi 149 imóveis Alto de Pinheiros R$ 4,1 mi 118 imóveis Vila Romana R$ 1,5 mi 115 imóveis Alto da Lapa R$ 2 mi 114 imóveis Sumaré R$ 2,2 mi 110 imóveis Brooklin R$ 2,5 mi 91 imóveis Pacaembu R$ 3,6 mi 85 imóveis Planalto Paulista R$ 1,3 mi 58 imóveis Vila Mariana R$ 1,6 mi 56 imóveis Vila Leopoldina R$ 1,2 mi 48 imóveis Butantã R$ 1,2 mi 40 imóveis Consolação R$ 500 mil 40 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Barra Funda, São Paulo/SP

Quanto custa uma casa de 8+ quartos na Barra Funda?
Uma casa de 8+ quartos disponível em Barra Funda, São Paulo/SP está anunciado por R$ 4.000.000.
Dá para financiar uma casa na Barra Funda?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa no preço médio de Barra Funda, São Paulo/SP (R$ 4.000.000) pede entrada em torno de R$ 800.000. Nas opções a partir de R$ 4.000.000, a entrada cai para cerca de R$ 800.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Barra Funda?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Barra Funda, São Paulo/SP (R$ 4.000.000), isso dá cerca de R$ 180.000, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Barra Funda?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho das casas de 8+ quartos na Barra Funda?
As casas de 8+ quartos à venda em Barra Funda, São Paulo/SP têm 298 m² de área privativa.
As casas de 8+ quartos na Barra Funda têm garagem?
Sim. Há casas de 8+ quartos em Barra Funda, São Paulo/SP com 6 vagas de garagem.
Quantas casas de 8+ quartos tem na Barra Funda?
Atualmente há 1 casa de 8+ quartos disponível em Barra Funda, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Barra Funda?
O bairro Barra Funda fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto na Barra Funda?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 26Sonda Supermercados - Água Bran… 749m · Prabar Bebidas - Barra Funda 836m · Shopper Comercio Alimenticio Lt… 935m
  • 💊 Farmácias 18Drogasil 240m · Promofarma | Sonda Água Branca 764m · Panvel Farmácias 847m
  • 🏫 Escolas 32Instituto de Artes - Câmpus de … 151m · Unibrad Barra Funda 462m · Uninove - Campus Memorial (Préd… 474m
  • 🏥 Saúde 32Meu Doutor Novamed - Unidade Ba… 487m · Vida Ocupacional 595m · Health Center Barra Funda 688m
  • 🚌 Transporte 25Terminal Metrô Barra Funda Norte 186m · Palmeiras-Barra Funda 311m · Barra Funda 375m
  • 🏋️ Academias 24Arena Éssipê 438m · Ironberg barra funda 667m · Academia Smart Fit - Barra Funda 716m
  • 🌳 Parques 14Impulso Park 538m · Praça Baixo Antártica 830m · Parque da Água Branca 929m
  • 🏪 Comércio 18Carpet Express 333m · factory shop Tip Top 760m · Show Horse 861m
  • 🍻 Bares 9Restaurante B.B.J 783m · Atlanta Snooker Bar 808m · Janela Bar Perdizes 1,1km
  • 🍽️ Restaurantes 7Villa Country 704m · McDonald's 1,4km · Leggera Pizza Napoletana 1,6km
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