8

Casas 2 quartos à venda na Barra Funda, São Paulo - SP

A partir de R$ 640.000
Preço típico R$ 770.000
Até R$ 2.885.000
M² típico R$ 7.676/m²
Quartos 2

Casas de 2 quartos à venda na Barra Funda: 8 opções no portal agora, de R$ 640 mil a R$ 2,9 mi.

No bairro

As unidades têm áreas de 80 a 190 m² e até 3 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 770 mil, com o metro quadrado a R$ 7.676.

Por perto

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 353m (Kuchos Atacado e Varejo), mais 41 farmácias e 48 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também casas para alugar na Barra Funda.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Barra Funda, São Paulo - SP Casa 2+ quartos
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Características

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R$ 790.000,00
22

Casa 2 Quartos com 170m² - Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

Terreno com 2 casas na Barra Funda! A primeira casa é um sobrado com entrada independente pela lateral, oferecendo praticidade e privacidade. No primeiro andar, o imóvel conta com sala de estar, cozinha funcional, área de serviço e um banheiro, compondo uma área social bem organizada para o dia a dia. No segundo andar, estão localizados 2 quartos, um banheiro e um espaço ideal para mesa de computa...

2 Quartos
2 Banheiros
170 m²
1 Vaga
Cod: 204857
R$ 700.000,00
20

Casa 2 Quartos com 125m² - Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

Casa à venda próximo da Kalunga e LBV e Supermercado Wal-Mart, padaria, restaurante e de fácil acesso para Marginal Tiete e outras localidades da cidade. Casa térrea com living para 2 ambientes, piso frio, 2 dormitórios, banheiro social com box, cozinha e área de serviço. Com 3 vagas de garagem. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academia, Bancos, ...

2 Quartos
1 Banheiro
125 m²
3 Vagas
Cod: 204808
R$ 2.885.000,00
16

Casa 2 Quartos com 190m² - Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

Imóvel diferenciado, olhando pela fachada, parece uma casa térrea, mas na verdade são 3 andares. Totalmente reformada, estilo moderno. Sala ampla para 2 ambientes, com mezanino, com pé direito de 5,30m. uma cozinha americana aberta e arejada, banheiro social. Terceiro andar, outro mezanino, cozinha e banheiro com 40m². Sistema de segurança. Quintal com árvores frutíferas, um ofurô com aquecimento ...

2 Quartos
2 Banheiros
190 m²
Cod: 204271
R$ 750.000,00
18

Casa 2 Quartos com 102m² - Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

Sobrado bem localizado, em rua tranquila da Barra Funda, com living para 2 ambientes, 2 dormitórios, banheiro social, cozinha com despensa e área de serviço. O imóvel possui ainda uma edícula nos fundos, com 1 quarto e banheiro. Parte elétrica nova e hidráulica toda revisada. Com 1 vaga de garagem coberta.

2 Quartos
2 Banheiros
102 m²
1 Vaga
Cod: 195900
R$ 1.280.000,00
30

Casa 2 Quartos com 1 Suíte e 120m² - Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

Cobertura Penthouse nova, com 1 suíte. Churrasqueira e jacuzzi, terraço, apartamento no contra piso, lavabo, cozinha e área de serviço. Planta original com 2 dormitórios. Possui 1 vaga de garagem. Aproveitamento inteligente do espaço - a marca principal dos apartamentos compactos - uma nova tendência mundial. Localização excelente, próximo bares, comércio e o Shopping West Plaza. A Rodoviária Barr...

2 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
120 m²
1 Vaga
Cod: 195381
R$ 950.000,00
37

Sobrado 156 m² - 2 Dormitórios (1 Suíte) - 1 Vaga - Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

CASA SOBRADO NA VILA DOS FERROVIÁRIOS _ METRÔ BARRA FUNDA_VENDA TÉRREO: 1 sala, copa e cozinha, 1 banheiro social, área de serviço coberta, despensa, escritório e banheiro de serviço. 1 vaga de garagem. EDÍCULA: cozinha com amplo balcão com 2 pias, prateleiras em alvenaria e escritório. SUPERIOR: 1 suíte, 1 dormitório com armário embutido. Área de 156 m², ambientes com boa iluminação natural, sol ...

2 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
1 Vaga
Cod: 135149
R$ 640.000,00
17
Vila dos Ferroviários

Sobrado 80 m² - 2 Dormitórios - 1 Suíte com Varanda - 1 Vaga - Edicula - Venda

Barra Funda, São Paulo - SP

CASA SOBRADO EM BARRA FUNDA AO LADO METRO - VENDA Com 80 m² de área útil e 90 m² de área construída, sala ampla e arejada, 1 vaga de garagem, 2 dormitórios com armários sendo 1 suíte com terraço e ar condicionado, 1 banheiro social no piso térreo, cozinha ampla com boa iluminação natural, área de serviço coberta e independente, quintal com edícula. Piso em madeira no andar superior e cerâmico no t...

2 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
80 m²
1 Vaga
1 Varanda
Cod: 134611
R$ 750.000,00
50

Casa 2 Quartos - Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

SOBRADO REFORMADO PRÓXIMO AO TERMINAL METRÔ BARRA FUNDA - VENDA Com 110 m² de área útil, reformado, inclusive parte hidráulica e elétrica. Térreo: com 2 salas sendo a sala principal com porta de vidro que abrange toda a extensão da parede tornando o ambiente naturalmente bem iluminado e bastante arejado. Cozinha ampla com armários novos, pia extensa e balcão com gabinete. Pintura nova e piso cerâm...

2 Quartos
2 Banheiros
Cod: 133206

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Casas em Perdizes R$ 1,2 mi 266 imóveis Casas em Pinheiros R$ 685 mil 209 imóveis Casas em Vila Madalena R$ 2,4 mi 207 imóveis Casas em Pompéia R$ 1,4 mi 152 imóveis Casas em Alto de Pinheiros R$ 4,3 mi 118 imóveis Casas em Alto da Lapa R$ 2,1 mi 117 imóveis Casas em Sumaré R$ 2,1 mi 114 imóveis Casas em Vila Romana R$ 1,5 mi 110 imóveis Casas em Brooklin R$ 2,5 mi 91 imóveis Casas em Pacaembú R$ 3,6 mi 85 imóveis Casas em Planalto Paulista R$ 1,3 mi 60 imóveis Casas em Vila Mariana R$ 1,6 mi 57 imóveis Casas em Vila Leopoldina R$ 1,2 mi 48 imóveis Casas em Butantã R$ 1,5 mi 42 imóveis Casas em Campo Belo R$ 1,9 mi 40 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Barra Funda, São Paulo/SP

Quanto custa uma casa de 2 quartos na Barra Funda?
As casas de 2 quartos à venda em Barra Funda, São Paulo/SP vão de R$ 640.000 a R$ 2.885.000, com preço médio de R$ 770.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar uma casa na Barra Funda?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa no preço médio de Barra Funda, São Paulo/SP (R$ 770.000) pede entrada em torno de R$ 154.000. Nas opções a partir de R$ 640.000, a entrada cai para cerca de R$ 128.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Barra Funda?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Barra Funda, São Paulo/SP (R$ 770.000), isso dá cerca de R$ 34.650, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Barra Funda?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho das casas de 2 quartos na Barra Funda?
As casas de 2 quartos à venda em Barra Funda, São Paulo/SP têm de 80 a 190 m² de área privativa.
As casas de 2 quartos na Barra Funda têm garagem?
Sim. Há casas de 2 quartos em Barra Funda, São Paulo/SP com 1 a 3 vagas de garagem.
As casas de 2 quartos na Barra Funda têm suíte?
Sim. Há casas de 2 quartos em Barra Funda, São Paulo/SP com suíte.
Quantas casas de 2 quartos tem na Barra Funda?
Atualmente há 8 casas de 2 quartos disponíveis em Barra Funda, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Barra Funda?
O bairro Barra Funda fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto na Barra Funda?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 47Kuchos Atacado e Varejo 353m · Kolbo Empório e Padaria 537m · Panificadora Anhanguera 879m
  • 💊 Farmácias 41Pharmed Medicamentos Especiais 178m · Drogasil 227m · D&D Drogarias 290m
  • 🏫 Escolas 48Unibrad Barra Funda 107m · COC Barra Funda 267m · Colégio Renascença 481m
  • 🏥 Saúde 46Meu Doutor Novamed - Unidade Ba… 79m · Preseg - Segurança e Medicina d… 152m · Health Center Barra Funda 277m
  • 🚌 Transporte 48Av. Dr. Abraão Ribeiro, 53 159m · Av. Dr. Abraão Ribeiro, 50 186m · Av. Dr. Abraão Ribeiro, 313 280m
  • 🏋️ Academias 44Check in Pilates Barra Funda 300m · Pure Pilates - Barra Funda - Ma… 361m · Ultra Academia Barra Funda 730m
  • 🌳 Parques 31Playcenter 253m · estacionamento 408m · Praça Léa Gandelman 605m
  • 🏪 Comércio 45Tapeçaria Alemão Pacaembu 171m · Brotherhood Sister Clara - Bazar 470m · Carpet Express 585m
  • 🍻 Bares 43Bar Dona Nilza 471m · Atlanta Snooker Bar 707m · Breakofe BAR Café 708m
  • 🍽️ Restaurantes 41McDonald's 187m · Arena Éssipê 244m · Burger King 308m
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