15

Casas 2 quartos à venda em Alto da Lapa, São Paulo - SP

A partir de R$ 580.000
Preço típico R$ 1.060.000
Até R$ 2.750.000
M² típico R$ 8.257/m²
Quartos 2

Casas de 2 quartos à venda em Alto da Lapa: são 15 opções disponíveis hoje, de R$ 580 mil a R$ 2,8 mi.

No bairro

A maioria tem áreas de 98 a 185 m² e até 5 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 1,1 mi, com o metro quadrado a R$ 8.257. Na mesma cidade, Campo Belo tem média de R$ 1,9 mi e Sumaré, R$ 2,2 mi.

Por perto

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 187m (Pomar da Vila - Lapa), mais 42 farmácias e 47 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também casas para alugar em Alto da Lapa.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Alto da Lapa, São Paulo - SP Casa 2+ quartos
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Características

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R$ 1.060.000,00
17

Casa 2 Quartos com 150m² - Alto da Lapa

Alto da Lapa, São Paulo - SP

Casa com living para 1 ambiente, 2 dormitórios, banheiro com armários, cozinha com armários, área de serviço, quintal e espaço para churrasqueira. Piso de madeira e piso frio. Possui 1 vaga de garagem.

2 Quartos
1 Banheiro
150 m²
1 Vaga
Cod: 223000
R$ 775.000,00
26

Casa 2 Quartos com 164m² - Alto da Lapa

Alto da Lapa, São Paulo - SP

Casa sobrado à venda no Alto da Lapa, com ambientes bem distribuídos e ótima localização. O imóvel conta com living para dois ambientes, proporcionando conforto e praticidade para receber e desfrutar de bons momentos em família, além de dois dormitórios aconchegantes. Uma excelente oportunidade para quem busca morar em uma região tradicional e residencial de São Paulo, com fácil acesso a comércio,...

2 Quartos
2 Banheiros
164 m²
Cod: 220044
R$ 1.200.000,00
22

Casa 2 Quartos com 1 Suíte e 138m² - Alto da Lapa

Alto da Lapa, São Paulo - SP

Sobrado residencial com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, lavado , cozinha ampla, sala de jantar, quintal enorme com churrasqueira e edícula nos fundos com 2 ambientes e banheiro. 1 vaga de garagem coberta. O bairro Alto da Lapa está localizado em um ponto estratégico da cidade, possui grandes áreas verdes, jardins internos e muitas praças, uma paisagem que transmite conforto e tranquilidade aos...

2 Quartos
1 Suíte
5 Banheiros
138 m²
1 Vaga
Cod: 204860
R$ 2.200.000,00
24

Casa 2 Quartos com 240m² - Alto da Lapa

Alto da Lapa, São Paulo - SP

Casa com área total de 270 m² com quintal Sala, 2 dormitórios, banheiro social, cozinha, área de serviço completa com dormitório e banheiro. Quintal amplo, com área para churrasco. Não possui vaga de garagem. Bem localizado, próximo a restaurantes, clínicas veterinárias e toda infraestrutura de serviços próximos.

2 Quartos
1 Banheiro
240 m²
Cod: 204843
R$ 800.000,00
9

Casa 2 Quartos com 172m² - Alto da Lapa

Alto da Lapa, São Paulo - SP

Terreno 172m², com duas casas pequenas de três cômodos e antigas, o que vale é o terreno e a localização que é privilegiada. Possui 1 vaga de garagem. Alto de Pinheiros, um bairro ótimo para se morar. Nas proximidades há mercado, restaurantes, farmácia, padaria e toda rede de serviços que o bairro oferece.

2 Quartos
2 Banheiros
172 m²
1 Vaga
Cod: 204756
R$ 1.600.000,00
15

Casa 2 Quartos com 1 Suíte e 100m² - Alto da Lapa

Alto da Lapa, São Paulo - SP

Sobrado de esquina, térreo com pé direito alto (4.5m) . Ótimo ponto para comércio e residência. Com 2 quartos ( 1 suíte), 1 cozinha, área de serviço no andar superior. Uma salão amplo no térreo com banheiro. Totalmente reformado!

2 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
100 m²
Cod: 204512
R$ 1.450.000,00
20

Casa 2 Quartos com 185m² - Alto da Lapa

Alto da Lapa, São Paulo - SP

Ótima casa no Alto da Lapa! Sobrado com 2 dormitórios, sala para 2 ambientes, banheiro social, cozinha, área de serviço, quintal e edícula com 2 dormitórios e banheiro. 3 vagas de garagem. Ótima localização, próximo da rua Pio XI e toda a infraestrutura de comércio e transportes.

2 Quartos
2 Banheiros
185 m²
3 Vagas
Cod: 204122
R$ 850.000,00
17

Casa 2 Quartos com 109m² - Alto da Lapa

Alto da Lapa, São Paulo - SP

Casa à Venda no Alto da Lapa Esta charmosa casa, com 109 m² de área construída, está localizada no desejado bairro do Alto da Lapa. Oferece 3 dormitórios e 2 banheiros, proporcionando conforto e funcionalidade para a sua família. O imóvel está situado em um terreno de 175 m² e conta com uma vaga de garagem para 2 carros, garantindo praticidade e conveniência no dia a dia. Zoneamento: ZM

2 Quartos
2 Banheiros
109 m²
2 Vagas
Cod: 204000
R$ 2.100.000,00
24

Casa 2 Quartos com 117m² - Alto da Lapa

Alto da Lapa, São Paulo - SP

Casa térrea, com excelente localização, próximo do comércio local e do Parque Vila Lobos, com fácil acesso à vários bairros. Living para 2 ambientes, 2 dormitórios e 1 banheiro. Terreno com leve declive. Parte inferior, um salão, que pode ser transformado em home office, hoje sendo usado como sala de ginástica, voltado para um quintal e jardim. Possui 1 vaga de garagem.

2 Quartos
1 Banheiro
117 m²
1 Vaga
Cod: 203921
R$ 580.000,00
12

Casa 2 Quartos com 74m² - Alto da Lapa

Alto da Lapa, São Paulo - SP

Casa antiga no Alto da Lapa, com 6 metros de frente. O imóvel dispõe de dois dormitórios, perfeitos para acomodar sua família ou criar um espaço de trabalho. Com duas vagas de garagem e um banheiro, oferece praticidade.

2 Quartos
1 Banheiro
74 m²
2 Vagas
Cod: 203898
R$ 980.000,00
16

Casa 2 Quartos com 98m² - Alto da Lapa

Alto da Lapa, São Paulo - SP

Casa de Vila no Alto da Lapa à venda, reformada, bem iluminada e com ambientes amplos. No andar inferior, sala para dois ambientes, cozinha americana integrada e quintal com ótimo aproveitamento. No piso superior, 2 dormitórios, sacada e 1 banheiro social compõem a planta funcional. Zoneamento: ZER-1 Localização tranquila, próxima a comércios, serviços e vias de acesso. Conta com 1 vaga de garagem...

2 Quartos
2 Banheiros
98 m²
1 Vaga
Cod: 203673
R$ 1.280.000,00
19

Casa 2 Quartos com 100m² - Alto da Lapa

Alto da Lapa, São Paulo - SP

Casa térrea no Alto de Lapa, próxima ao Parque Vila Lobos, rodeada por completa infra estrutura comercial e com facilidade de acesso para diversas regiões da cidade. A casa é composta por; living para 2 ambientes, 2 dormitórios, banheiro social e cozinha, conta ainda com edícula com dormitório, cozinha e banheiro, e um belo quintal. É possível estacionar até 5 carros, 1 em frente e 4 no corredor l...

2 Quartos
2 Banheiros
100 m²
5 Vagas
Cod: 203669
R$ 2.750.000,00
11

Casa 2 Quartos com 180m² - Alto da Lapa

Alto da Lapa, São Paulo - SP

Casa Térrea com Grande Potencial em Bairro Arborizado de São Paulo Descubra esta charmosa casa térrea, estrategicamente localizada em um dos bairros mais verdes e tranquilos de São Paulo. Desfrute da proximidade com os parques mais deslumbrantes da cidade, estando a poucos minutos de carro do famoso Parque Villa-Lobos, ideal para momentos de lazer e contato com a natureza. Com aproximadamente 180 ...

2 Quartos
1 Banheiro
180 m²
6 Vagas
Cod: 203567
R$ 900.000,00
26

Casa 2 Quartos com 109m² - Alto da Lapa

Alto da Lapa, São Paulo - SP

Sobrado à Venda no Alto da Lapa Sobrado bem localizado em rua tranquila, com 109 m oferece 2 dormitórios, 2 banheiros, living aconchegante, cozinha funcional, área de serviço. 1 vaga de garagem. Zoneamento ZM Próximo a comércios, serviços e vias de fácil acesso, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade.

2 Quartos
3 Banheiros
109 m²
1 Vaga
Cod: 203404
R$ 1.000.000,00
12

Casa 2 Quartos - Alto da Lapa

Alto da Lapa, São Paulo - SP

SOBRADA - CASA - VENDA - ALT0 DA LAPA - SAO PAULO Sobrado com 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas 130,00 m² construída, 130,00 m² útil Parte superior com 2 dormitórios com terraço e 1 banheiro Piso térreo com Sala para 2 ambientes, lavabo Ampla Cozinha com armários e lavanderia fechada. Localizado no Bairro Alto da Lapa, com Academias, Padarias, Restaurantes, Shoppings, Supermercados, Farmácias

2 Quartos
2 Banheiros
130 m²
2 Vagas
Cod: 134734

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Casas em Perdizes R$ 1,2 mi 284 imóveis Casas em Vila Madalena R$ 2,4 mi 217 imóveis Casas em Pinheiros R$ 675 mil 209 imóveis Casas em Pompéia R$ 1,3 mi 156 imóveis Casas em Alto de Pinheiros R$ 4,2 mi 119 imóveis Casas em Sumaré R$ 2,2 mi 117 imóveis Casas em Vila Romana R$ 1,5 mi 107 imóveis Casas em Brooklin R$ 2,5 mi 100 imóveis Casas em Pacaembú R$ 3,5 mi 93 imóveis Casas em Planalto Paulista R$ 1,5 mi 59 imóveis Casas em Vila Mariana R$ 1,6 mi 59 imóveis Casas em Vila Leopoldina R$ 1,3 mi 50 imóveis Casas em Butantã R$ 1,4 mi 41 imóveis Casas em Campo Belo R$ 1,9 mi 41 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Alto da Lapa, São Paulo/SP

Quanto custa uma casa de 2 quartos em Alto da Lapa?
As casas de 2 quartos à venda em Alto da Lapa, São Paulo/SP vão de R$ 580.000 a R$ 2.750.000, com preço médio de R$ 1.060.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar uma casa em Alto da Lapa?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa no preço médio de Alto da Lapa, São Paulo/SP (R$ 1.060.000) pede entrada em torno de R$ 212.000. Nas opções a partir de R$ 580.000, a entrada cai para cerca de R$ 116.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Alto da Lapa?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Alto da Lapa, São Paulo/SP (R$ 1.060.000), isso dá cerca de R$ 47.700, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Alto da Lapa?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho das casas de 2 quartos em Alto da Lapa?
As casas de 2 quartos à venda em Alto da Lapa, São Paulo/SP têm de 74 a 240 m² de área privativa.
As casas de 2 quartos em Alto da Lapa têm garagem?
Sim. Há casas de 2 quartos em Alto da Lapa, São Paulo/SP com 1 a 6 vagas de garagem.
As casas de 2 quartos em Alto da Lapa têm suíte?
Sim. Há casas de 2 quartos em Alto da Lapa, São Paulo/SP com suíte.
Quantas casas de 2 quartos tem em Alto da Lapa?
Atualmente há 15 casas de 2 quartos disponíveis em Alto da Lapa, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Alto da Lapa?
O bairro Alto da Lapa fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Alto da Lapa?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 49Pomar da Vila - Lapa 187m · Pão de Açúcar 301m · Atelier Studio Cake 304m
  • 💊 Farmácias 42Phitofarma 201m · Droga Raia 319m · Farmácia Manipulação Energia 459m
  • 🏫 Escolas 47Colégio Oswald de Andrade - Uni… 352m · Escola Ciclo Roda Viva - Ensino… 360m · Knowing school with Joy 404m
  • 🏥 Saúde 64Specialized Ophthalmology Cente… 368m · SRO - Diagnóstico por Imagem - … 368m · Mello Macedo Centro de Diagnóst… 404m
  • 🚌 Transporte 45Rua Pio XI, 1200 168m · Rua Cerro Corá, 2175 216m · Rua Dr. José Elias, 227 237m
  • 🏋️ Academias 38Dolphins Academia | Natação, Mu… 156m · CrossFit Rutilo 208m · Voll Pilates Lapa 254m
  • 🌳 Parques 42Bosque dos Salesianos 146m · Praça Marcelino Bressiani 552m · Praça Araçatuba 666m
  • 🏪 Comércio 66Estudiobola Design and Furniture 187m · Líquido Lapa 237m · Vet Fácil Pharma Farmácia de Ma… 264m
  • 🍻 Bares 29Helios Bar Tô Ligado 296m · Bar do Pio 297m · Quintal do Espeto Alto da Lapa 299m
  • 🍽️ Restaurantes 43Hamburgueria Bullguer 222m · Dona Deôla Bakery 251m · Bar e Lanches Princesinha da Jo… 269m
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