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Casas 2 quartos à venda em Água Branca, São Paulo - SP

A partir de R$ 599.000
Preço típico R$ 760.000
Até R$ 900.000
M² típico R$ 7.917/m²
Quartos 2

Casas de 2 quartos à venda em Água Branca: 3 opções no portal agora, de R$ 599 mil a R$ 900 mil.

No bairro

As unidades têm áreas de 60 a 100 m² e 1 vaga de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 760 mil, com o metro quadrado a R$ 7.917.

Por perto

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 187m (Capitão Barley Cervejaria Artesanal e Brewpub), mais 48 farmácias e 46 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também casas para alugar em Água Branca.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Água Branca, São Paulo - SP Casa 2+ quartos
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Características

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R$ 760.000,00
14

Casa 2 Quartos com 96m² - Agua Branca

Agua Branca, São Paulo - SP

Sobrado em Vila Fechada, em ótimo estado de conservação. Piso inferior: Hall de entrada, living para 2 ambientes e cozinha americana. Piso superior: hall de distribuição, 2 dormitórios, sendo um com closet e banheiro social. Possui quintal e uma edícula nos fundos, com lavanderia e lavabo embaixo e um escritório na parte superior. Possui ar condicionado nos dormitórios. Garagem para 01 carro. Área externa: Quintal com churrasqueira, lavabo, área de serviço. Uma vaga coberta e uma descoberta.

2 Quartos
2 Banheiros
96 m²
1 Vaga
Cod: 217604
R$ 900.000,00
30

Casa 2 Quartos com 1 Suíte e 60m² - Agua Branca

Agua Branca, São Paulo - SP

Casa Aconchegante - Bairro Água Branca Área: 120 m² Vaga de Garagem: 1 Esta casa é perfeita para quem busca conforto e praticidade. No piso inferior, você encontrará um living para dois ambientes, lavabo, cozinha equipada e área de serviço. No piso superior, há uma suíte, um dormitório, um banheiro com box e um quintal. Agende sua visita e descubra o seu novo lar!

2 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
60 m²
1 Vaga
Cod: 204025
R$ 599.000,00
15

Casa 2 Quartos com 100m² - Água Branca

Água Branca, São Paulo - SP

Casa em Água Branca O imóvel possui: Sala Cozinha Banheiro Área de Serviços 2 Dormitórios Observação: As partes elétrica e hidráulica estão em perfeitas condições. O imóvel necessita de reparos e pintura. Zoneamento: ZEU

2 Quartos
1 Banheiro
100 m²
Cod: 203973

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Casas em Perdizes R$ 1,2 mi 283 imóveis Casas em Vila Madalena R$ 2,4 mi 214 imóveis Casas em Pinheiros R$ 685 mil 210 imóveis Casas em Pompéia R$ 1,3 mi 155 imóveis Casas em Alto de Pinheiros R$ 4,2 mi 119 imóveis Casas em Sumaré R$ 2,2 mi 116 imóveis Casas em Alto da Lapa R$ 2,1 mi 113 imóveis Casas em Vila Romana R$ 1,5 mi 109 imóveis Casas em Brooklin R$ 2,5 mi 97 imóveis Casas em Pacaembú R$ 3,5 mi 93 imóveis Casas em Planalto Paulista R$ 1,4 mi 58 imóveis Casas em Vila Mariana R$ 1,6 mi 58 imóveis Casas em Vila Leopoldina R$ 1,3 mi 51 imóveis Casas em Butantã R$ 1,4 mi 41 imóveis Casas em Campo Belo R$ 1,9 mi 40 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Água Branca, São Paulo/SP

Quanto custa uma casa de 2 quartos em Água Branca?
As casas de 2 quartos à venda em Água Branca, São Paulo/SP vão de R$ 599.000 a R$ 900.000, com preço médio de R$ 760.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar uma casa em Água Branca?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa no preço médio de Água Branca, São Paulo/SP (R$ 760.000) pede entrada em torno de R$ 152.000. Nas opções a partir de R$ 599.000, a entrada cai para cerca de R$ 119.800. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Água Branca?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Água Branca, São Paulo/SP (R$ 760.000), isso dá cerca de R$ 34.200, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Água Branca?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho das casas de 2 quartos em Água Branca?
As casas de 2 quartos à venda em Água Branca, São Paulo/SP têm de 60 a 100 m² de área privativa.
As casas de 2 quartos em Água Branca têm garagem?
Sim. Há casas de 2 quartos em Água Branca, São Paulo/SP com 1 vaga de garagem.
As casas de 2 quartos em Água Branca têm suíte?
Sim. Há casas de 2 quartos em Água Branca, São Paulo/SP com suíte.
Quantas casas de 2 quartos tem em Água Branca?
Atualmente há 3 casas de 2 quartos disponíveis em Água Branca, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Água Branca?
O bairro Água Branca fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Água Branca?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 55Capitão Barley Cervejaria Artes… 187m · Fabrique Pão e Café 214m · House of Bread Villa Real (Bake… 324m
  • 💊 Farmácias 48Droga Nélia 123m · Farmácia Pague Menos 245m · Biogalenus Farmácia de Manipula… 342m
  • 🏫 Escolas 46Ee Dr. Edmundo de Carvalho 34m · Escola Estadual Raul Cortez 116m · Centro Universitário São Camilo… 395m
  • 🏥 Saúde 56Clínica de Fisioterapia Unip Po… 598m · Santa Clara Centro de Ortopedia 738m · UBS Vila Romana 843m
  • 🚌 Transporte 56Praça Cornélia, Oposto Nº 50 - … 160m · Água Branca 350m · Rua Coriolano, 710 419m
  • 🏋️ Academias 49Kamikasi Paintball e Airsoft 98m · Oxygen Gym 188m · Academia Smart Fit - Clélia I 412m
  • 🌳 Parques 33Praça Cornélia 190m · Praça Tupã 314m · Parcão Paul Klee 723m
  • 🏪 Comércio 71Hospital Veterinario DA Lapa 24… 115m · Porão 247m · Hidraservice Pompéia 408m
  • 🍻 Bares 52Bar Valadares 142m · Gaz Burning Bar 292m · Burning House 296m
  • 🍽️ Restaurantes 52Lar Vegan Restaurante, Pizzaria… 348m · Pompeu e Pompéia 411m · Vassoura Quebrada - Perdizes 559m
  • 📍 Shopping 3Bourbon Shopping São Paulo 762m · Shopping Center Lapa 1,3km · Shopping West Plaza 1,5km
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