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Imóvel 3 quartos à venda em Baleia, São Sebastião - SP

Praia limpa

Imóveis de 3 quartos à venda em Baleia: são 1 imóvel no momento, a partir de R$ 5,3 mi. O estoque no bairro gira rápido: vale salvar a busca pra acompanhar as novidades.

Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.

A praia Baleia passou em todas as 23 coletas da CETESB em 12 meses. Ver o boletim de São Sebastião.

Baleia, São Sebastião - SP 3+ quartos
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R$ 5.300.000,00
50

Ano Novo 2026/2027 Praia da Baleia Canto Mágico.

Baleia, São Sebastião - SP

Ano Novo 2026/2027 Praia da Baleia Canto Mágico. Casa à Venda - Praia da Baleia - Canto Mágico Um verdadeiro refúgio pé na areia com inspiração balinesa, onde sofisticação, natureza e exclusividade se encontram em perfeita harmonia. Também disponível para locação de temporada, com capacidade para até 8 pessoas. Localizada no charmoso Canto Mágico, na Praia da Baleia, esta propriedade única oferece ambientes amplos, integrados e naturalmente iluminados, proporcionando uma experiência singular à beira-mar. O som das ondas e a atmosfera acolhedora remetem aos cenários paradisíacos de Bali. Destaques do imóvel: 3 suítes exclusivas, projetadas para oferecer conforto, privacidade e bem-estar em cada detalhe; Ambientes aconchegantes, com decoração sofisticada e elementos inspirados no estilo balinês; Belos espaços externos, com jardins cuidadosamente planejados, terraços amplos e áreas de convivência integradas à natureza; Banheira de hidromassagem para momentos de relaxamento e contemplação; Arquitetura leve e elegante, valorizando ventilação natural e conexão com o entorno. Localização privilegiada: Situada em um dos trechos mais desejados da Praia da Baleia, a propriedade une tranquili...

3 Quartos
2 Suítes
4 Banheiros
266 m²
1 Vaga

Preço médio em outros bairros de São Sebastião

Perguntas frequentes sobre imóveis em Baleia, São Sebastião/SP

Quanto custa um imóvel de 3 quartos em Baleia?
Um imóvel de 3 quartos disponível em Baleia, São Sebastião/SP está anunciado por R$ 5.300.000.
Dá para financiar um imóvel em Baleia?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um imóvel no preço médio de Baleia, São Sebastião/SP (R$ 5.300.000) pede entrada em torno de R$ 1.060.000. Nas opções a partir de R$ 5.300.000, a entrada cai para cerca de R$ 1.060.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Baleia?
O ITBI em São Sebastião é de 2% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 3,5%. No preço médio de Baleia, São Sebastião/SP (R$ 5.300.000), isso dá cerca de R$ 185.500, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Baleia?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Os imóveis de 3 quartos em Baleia têm garagem?
Sim. Há imóveis de 3 quartos em Baleia, São Sebastião/SP com 1 vaga de garagem.
Os imóveis de 3 quartos em Baleia têm suíte?
Sim. Há imóveis de 3 quartos em Baleia, São Sebastião/SP com até 2 suítes.
Quantos imóveis de 3 quartos tem em Baleia?
Atualmente há 1 imóvel de 3 quartos disponível em Baleia, São Sebastião/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Baleia?
O bairro Baleia fica em São Sebastião/SP.
O que tem por perto em Baleia?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🚌 Transporte 7Rua Joaquim M Macedo, 706 36m · Rua Joaquim M Macedo, 678 42m · Rua Joaquim M Macedo, 311 67m