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Apartamento 2 quartos à venda na Vila Hamburguesa, São Paulo - SP

Apartamentos de 2 quartos à venda na Vila Hamburguesa: são 1 apartamento no momento, a partir de R$ 1,1 mi. O estoque no bairro gira rápido: vale salvar a busca pra acompanhar as novidades.

Dados atualizados em novembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Vila Hamburguesa, São Paulo - SP Apartamento 2+ quartos
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R$ 1.050.000,00
13
Positano

Apartamento com 74m² - 02 Dormitórios - Vila Hamburguesa - Venda

Vila Hamburguesa, São Paulo - SP

Apartamento 2 quartos na Vila Hamburguesa, São Paulo, com 1 suíte, 1 vaga e excelente estado de conservação. O Positano oferece um padrão de acabamento cuidado, com ambientes bem distribuídos e água quente inclusa. A unidade combina conforto cotidiano com a infraestrutura completa do condomínio. O condomínio Positano entrega lazer completo com piscina, churrasqueira, sauna, salão de festas, sala de jogos e playground. A segurança conta com portaria 24h e guarita. A Vila Hamburguesa é um bairro consolidado de São Paulo, com ruas arborizadas, atmosfera tranquila e fácil acesso à infraestrutura urbana da zona oeste. O perfil residencial e a proximidade de áreas verdes tornam o endereço ideal para famílias e profissionais. Destaques: • Churrasqueira • Piscina • Playground • Salão de Festas • Sauna • Sala de Jogos • Portaria 24hrs • Água Quente • Guarita No entorno: • Área verde do Município de São Paulo: 10 min a pé • Little Bee Escola Infantil: a poucos minutos a pé • Mercados, farmácias, academias, restaurantes, bares e comércio no bairro

2 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
74 m²
1 Vaga
1 Sala
1 Varanda
Cod: 134433

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Perguntas frequentes sobre imóveis em Vila Hamburguesa, São Paulo/SP

Quanto custa um apartamento de 2 quartos na Vila Hamburguesa?
Um apartamento de 2 quartos disponível em Vila Hamburguesa, São Paulo/SP está anunciado por R$ 1.050.000.
Dá para financiar um apartamento na Vila Hamburguesa?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um apartamento no preço médio de Vila Hamburguesa, São Paulo/SP (R$ 1.050.000) pede entrada em torno de R$ 210.000. Nas opções a partir de R$ 1.050.000, a entrada cai para cerca de R$ 210.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Vila Hamburguesa?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Vila Hamburguesa, São Paulo/SP (R$ 1.050.000), isso dá cerca de R$ 47.250, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Vila Hamburguesa?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos apartamentos de 2 quartos na Vila Hamburguesa?
Os apartamentos de 2 quartos à venda em Vila Hamburguesa, São Paulo/SP têm 74 m² de área privativa.
Os apartamentos de 2 quartos na Vila Hamburguesa têm garagem?
Sim. Há apartamentos de 2 quartos em Vila Hamburguesa, São Paulo/SP com 1 vaga de garagem.
Os apartamentos de 2 quartos na Vila Hamburguesa têm suíte?
Sim. Há apartamentos de 2 quartos em Vila Hamburguesa, São Paulo/SP com suíte.
Quantos apartamentos de 2 quartos tem na Vila Hamburguesa?
Atualmente há 1 apartamento de 2 quartos disponível em Vila Hamburguesa, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Vila Hamburguesa?
O bairro Vila Hamburguesa fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto na Vila Hamburguesa?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 37Sodiê Doces(Vila Leopoldina) 46m · Swift meat market 70m · Beer4u - Vila Leopoldina 112m
  • 💊 Farmácias 30Farmácia Principia Manipulação … 143m · Drogasil 264m · Farmácia Mirese 268m
  • 🏫 Escolas 38Escola Dimensão 167m · Colégio Madre Paula Montalt Esc… 174m · Little Bee Ed. Infantil 180m
  • 🏥 Saúde 41Ione Sena Beleza e Bem Estar 53m · Lavoisier | Vila Leopoldina 299m · Sorridents Clínicas Odontológic… 306m
  • 🚌 Transporte 40Av. Imperatriz Leopoldina, 1533 274m · Av. Imperatriz Leopoldina, 1434 278m · Rua Schilling, 407 298m
  • 🏋️ Academias 34Studio Mormaii Vila Leopoldina 177m · Academia Deep Blue Leopoldina 203m · Bluefit Academia - Leopoldina 289m
  • 🌳 Parques 33Praça Paranatinga 286m · área do Município de São Paulo 838m · John Lennon Square 1,0km
  • 🏪 Comércio 51Roldão Auto Service Food Trade 201m · Outlet Jeans 252m · Levi's Outlet Leopoldina 274m
  • 🍻 Bares 23Cavatappi Enoteca 43m · Bar e Lanches Recanto do Pinho 143m · Bar Sardosa Vila Leopoldina 268m
  • 🍽️ Restaurantes 42Tappi - Cozinha e Vinho 42m · Iroha Sushi Leopoldina Restaura… 42m · Saj Restaurante Árabe - Vila Le… 60m
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