3

Apartamentos 1 quarto à venda em Roçado, São José - SC

A partir de R$ 465.000
Preço típico R$ 509.000
Até R$ 530.000
M² típico R$ 13.757/m²
Quartos 1

Apartamentos de 1 quartos à venda em Roçado: são 3 opções disponíveis hoje, de R$ 465 mil a R$ 530 mil.

No bairro

As unidades têm área de 37 m² e 1 vaga de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 509 mil, com o metro quadrado a R$ 13.757. Na mesma cidade, Fazenda Santo Antônio tem média de R$ 548 mil e Jardim Cidade de Florianópolis, R$ 589 mil.

Por perto

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 605m (Mercado Express Kobrasol), mais 30 farmácias e 32 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também apartamentos para alugar em Roçado.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em São José por bairro, com mediana recalculada todo mês.Comprar na planta? São 184 apartamentos na planta em São José, com entrega entre 2027 e 2031.
Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Roçado, São José - SC Apartamento 1+ quartos
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Características

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R$ 509.000,00
5
Cyano Smart Residence

Studio com Vaga Garagem, Roçado, São José

Roçado, São José - SC

Studio no Roçado, São José, com 37m² bem distribuídos, sacada com sol da tarde e infraestrutura completa de condomínio no Cyano Smart Residence. O Cyano Smart Residence entrega acabamento com porcelanato, piso vinílico e preparação para ar-condicionado. O condomínio conta com piscina, academia, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, sala de jogos, brinquedoteca, playground e bicicletário. A segurança é garantida por portaria presencial, portaria remota, câmeras, interfone e portão eletrônico, com medidores individuais de consumo. O Roçado oferece acesso facilitado à BR, com escolas, hospital, shopping e transporte público nas proximidades. Apartamento financiável pelo banco de sua escolha. Confira mais oportunidades disponíveis na Grande Florianópolis e encontre o imóvel ideal para o seu momento. Nossa equipe está preparada para oferecer atendimento consultivo, com clareza, segurança e total transparência em cada etapa da negociação. Entre em contato para receber mais informações e agendar sua visita. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

1 Quarto
1 Banheiro
37 m²
Cod: 184067
R$ 465.000,00
36
Cyano Smart Residence

Apartamento 1 Quarto no Cyano Smart Residence - Roçado

Roçado, São José - SC

Apartamento 1 dormitório no Roçado, São José, com 37m² de área privativa, banheiro completo e 1 vaga de garagem. Localizado no Cyano Smart Residence, este imóvel novo (2026) apresenta acabamentos modernos com piso vinílico e porcelanato, além de espera para ar-condicionado. Ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço bem planejado. O Cyano Smart Residence oferece completa infraestrutura de lazer e conveniência: piscina, academia equipada, espaço gourmet com churrasqueira, brinquedoteca, playground, salão de festas, bicicletário e espaço jardim. O condomínio fechado conta com elevador, portão eletrônico, interfone e câmeras de segurança, garantindo tranquilidade aos moradores. Destaque para o pet place, perfeito para tutores de animais de estimação. Situado no bairro Roçado, em São José, com proximidade a escolas, hospital, shopping center e acesso facilitado à BR. A localização estratégica também oferece fácil acesso a linhas de ônibus e centro comercial. Este apartamento aceita financiamento bancário, facilitando a realização do seu investimento. • Aceita Pet • Academia completa • Piscina • Espaço Gourmet • Brinquedoteca • Elevador • Imóvel Novo (2026)

1 Quarto
1 Banheiro
37 m²
1 Vaga
Cod: 126217
R$ 530.000,00
31
Cyano Smart Residence

Studio de 37m² no Bairro Floresta em São José- Cyano

Roçado, São José - SC

Studio em São José com 36,89m² de área privativa e tecnologia smart integrada. O apartamento possui 1 dormitório com piso vinílico, 1 banheiro, sala com piso porcelanato, cozinha integrada e 1 vaga de garagem coberta. Conta com fechadura digital, espera para ar-condicionado split, espera para Alexa, persianas nos dormitórios e interruptor inteligente na sala. O condomínio Cyano Smart Residence conta com infraestrutura completa incluindo piscina adulto e infantil, academia, área de coworking com Wi-Fi, churrasqueiras coletivas, salão de festas, bicicletário, playground, pet place, lavanderia OMO, car wash e horta. Oferece ainda salas de reunião, espaços gourmet reversíveis, brinquedoteca, sala de jogos, smart locker e máquinas de autoatendimento 24h. Localizado em Roçado, São José, próximo ao Posto de Saúde e Bosque das Mansões, com fácil acesso à BR-101, Kobrasol e Via Expressa, acesso rápido a mercados, comércios, serviços e transporte público na região. **Diferenciais:** • Fechadura digital e interruptor inteligente • Espera para ar-condicionado e Alexa • Piscina adulto e infantil • Academia e área de coworking • Pet place e pet care • Vaga de garagem coberta

1 Quarto
1 Banheiro
37 m²
1 Vaga
Cod: 105402

Preço médio em outros bairros de São José

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Perguntas frequentes sobre imóveis em Roçado, São José/SC

Quanto custa um apartamento de 1 quartos em Roçado?
Os apartamentos de 1 quartos à venda em Roçado, São José/SC vão de R$ 465.000 a R$ 530.000, com preço médio de R$ 509.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um apartamento em Roçado?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um apartamento no preço médio de Roçado, São José/SC (R$ 509.000) pede entrada em torno de R$ 101.800. Nas opções a partir de R$ 465.000, a entrada cai para cerca de R$ 93.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Roçado?
O ITBI em São José é de 2% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 3,4%. No preço médio de Roçado, São José/SC (R$ 509.000), isso dá cerca de R$ 17.306, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Roçado?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos apartamentos de 1 quartos em Roçado?
Os apartamentos de 1 quartos à venda em Roçado, São José/SC têm 37 m² de área privativa.
Os apartamentos de 1 quartos em Roçado têm garagem?
Sim. Há apartamentos de 1 quartos em Roçado, São José/SC com 1 vaga de garagem.
Quantos apartamentos de 1 quartos tem em Roçado?
Atualmente há 3 apartamentos de 1 quartos disponíveis em Roçado, São José/SC. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Roçado?
O bairro Roçado fica em São José/SC.
O que tem por perto em Roçado?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 17Mercado Express Kobrasol 605m · Supermercados Imperatriz Kobras… 832m · Casa de Bolos Kobrasol - São Jo… 868m
  • 💊 Farmácias 30Farmacias Med Home Medicamentos 417m · FarmaGui Shopping Itaguaçu 627m · Farmácia NovaFarma | Farmácia D… 655m
  • 🏫 Escolas 32Colegio Atual 510m · Alfa Kobrasol 559m · Colégio Dom Jaime 564m
  • 🏥 Saúde 35Unidade Básica de Saúde Roçado … 135m · St. Louis clinic 416m · Clínica do Aparelho Digestivo 617m
  • 🚌 Transporte 35Rua Camilo Verissimo da Silva, … 416m · Rua Jomilda Camargo da Cunha, 12 462m · Rua Koesa, 445 610m
  • 🏋️ Academias 38Crossfit Ixtepô 335m · Box F18 - CrossFit & Funcional 406m · Escola de Natação Tutubarão 624m
  • 🌳 Parques 25Praça Cassol 509m · Meliponário Thor 509m · Lago do Bosquinho 712m
  • 🏪 Comércio 15Fort Atacadista | Kobrasol 338m · Fort Atacadista Compacto 876m · Atacado Nova Era 897m
  • 📍 Shopping 4Centro Comercial Portal Do Bosq… 347m · Shopping Itaguaçu 627m · MundoCar Mais Shopping 1,0km
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