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Apartamentos 4 quartos à venda em João Paulo, Florianópolis - SC

A partir de R$ 1.290.000
Preço típico R$ 2.350.000
Até R$ 3.333.000
M² típico R$ 9.649/m²
Quartos 4 a 5

Apartamentos de 4+ quartos à venda em João Paulo: nenhum bairro de Florianópolis tem preço médio mais alto. São 4 opções, de R$ 1,3 mi a R$ 3,3 mi.

No bairro

As unidades têm áreas de 109 a 596 m² e até 4 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 2,4 mi, com o metro quadrado a R$ 9.649. Na mesma cidade, Centro tem média de R$ 1,6 mi e Cacupé, R$ 1,5 mi.

Por perto

No entorno há 11 mercados (o mais próximo, Mercado Ilha Bella, a 127m), além de 9 farmácias e 10 escolas num raio de 2 km.

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Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
João Paulo, Florianópolis - SC Apartamento 4+ quartos
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Características

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R$ 3.333.000,00
39

Casa à Venda no João Paulo | 596 m² | Espaço, Conforto e Lazer Completo.

João Paulo, Florianópolis - SC

Em um dos endereços mais valorizados de Florianópolis, na charmosa Rua Almirante Barroso, no bairro João Paulo, esta residência de alto padrão reúne arquitetura elegante, ambientes amplos e uma infraestrutura completa para proporcionar uma experiência única de morar bem. Com 596 m² de área construída, o imóvel foi projetado para oferecer segurança, funcionalidade e integração entre os espaços. São 4 dormitórios, sendo 4 suítes (2 com varanda privativa), além de 5 banheiros, distribuídos em 19 ambientes cuidadosamente planejados, com pé-direito alto, jardim de inverno e espera para elevador, agregando ainda mais opções e acessibilidade ao projeto. A área de lazer é um verdadeiro convite para desfrutar momentos inesquecíveis com a família e amigos. A residência conta com piscina, espaço gourmet completo, área externa com quintal gramado e estrutura para rede de vôlei, criando um espaço versátil para lazer e esportes. A casa também dispõe de uma área Spa ideal para relaxamento, meditação e bem-estar. Pensando em conforto e sustentabilidade, o imóvel oferece 4 vagas de garagem cobertas, aquecimento solar, ar-condicionado, lavanderia coberta junto a um cômodo com banheiro, além de siste...

5 Quartos
4 Suítes
5 Banheiros
596 m²
4 Vagas
Cod: 222874
R$ 3.200.000,00
16
Residencial Bonaire

Apartamento 4 Quartos com 3 Suítes e 244m² - João Paulo

João Paulo, Florianópolis - SC

Cobertura plana com 4 dormitórios (3 suítes), 244 m2 privativos, 4 vagas de garagem e amplo hobby box. Como grande diferencial, esta cobertura possui amplo living e terraço integrado com área gourmet 100% coberto. Por ser face norte, pega sol durante todo o dia. Prédio possui academia, salão de festas e brinquedoteca. Valor de R$ 3.200.000,00.

4 Quartos
3 Suítes
4 Banheiros
244 m²
4 Vagas
Cod: 149295
R$ 1.500.000,00
39

Apartamento Duplex 04 Quartos e sendo 02 Suítes - com Vista Mar em João Paulo -Florianópolis- SC

João Paulo, Florianópolis - SC

Apartamento duplex inédito com 4 dormitórios, sendo 2 suítes (uma com closet). O andar superior possui área externa, piscina exclusiva e vista para o mar. Preço abaixo do mercado, exigindo algumas melhorias para valorização. Localizado em área nobre de Florianópolis, próximo ao centro e às praias do norte. Inclui 2 vagas de garagem cobertas, área de lazer com jogos, academia e estacionamento para visitantes. Aceitamos Propostas. Nunca Habitado Área privativa: 175,23 m² Vagas: 2 (total de 25,90 m²) Área comum: 50,72 m² Área total: 251,85 m² AS MELHORES OPORTUNIDADES ESTÃO NA FEELIN IMÓVEIS. Características do imóvel Banheiro Social Brinquedoteca Churrasqueira Coletiva Circuito de TV Elevador Estacionamento para Visitantes Guarita Piscina Piscina Coletiva Porteiro Eletrônico Sacada com Churrasqueira Sala de Jogos Suíte Master Terraço Zelador

4 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
201 m²
2 Vagas
Cod: 61337
R$ 1.290.000,00
20
Jardins do Arvoredo

Apartamento 4 Quartos com 1 Suíte e 109m² - João Paulo

João Paulo, Florianópolis - SC

Apartamento 4 quartos em João Paulo, Florianópolis com 109m² privativos e vista para piscina. O imóvel possui amplo living integrado, varanda gourmet, 4 dormitórios sendo 1 suíte, 2 banheiros completos e duas vagas de garagem coberta. Semi-mobiliado e em ótimo estado de conservação, com posição solar manhã proporcionando excelente iluminação natural. O condomínio Jardins do Arvoredo conta com infraestrutura completa incluindo piscina, churrasqueira, salão de festas, portaria 24h, elevador, playground, quadra poliesportiva e academia. Área total de 188m² em condomínio fechado com segurança e lazer para toda família. Localizado em João Paulo, Florianópolis, próximo a escolas, comércio local e com fácil acesso ao transporte público. Apartamento financiável e pronto para morar em uma das regiões mais valorizadas da capital catarinense. **Diferenciais:** • Pronto para morar • Semi-mobiliado incluso • Vista privilegiada para piscina • Duas vagas cobertas • Varanda gourmet integrada • Condomínio com academia • Apartamento financiável

4 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
109 m²
2 Vagas
Cod: 40194

Preço médio em outros bairros de Florianópolis

Apartamentos em Centro R$ 1,6 mi 219 imóveis Apartamentos em Estreito R$ 1,1 mi 191 imóveis Apartamentos em Coqueiros R$ 890 mil 146 imóveis Apartamentos em Canto R$ 1,1 mi 112 imóveis Apartamentos em Capoeiras R$ 753 mil 104 imóveis Apartamentos em Jardim Atlântico R$ 1,1 mi 99 imóveis Apartamentos em Balneário R$ 997 mil 70 imóveis Apartamentos em Ingleses do Rio Vermelho R$ 950 mil 59 imóveis Apartamentos em Itacorubi R$ 998 mil 58 imóveis Apartamentos em Abraão R$ 900 mil 56 imóveis Apartamentos em Agronômica R$ 1,3 mi 50 imóveis Apartamentos em Cacupé R$ 1,5 mi 40 imóveis Apartamentos em Campeche R$ 1,3 mi 39 imóveis Apartamentos em Trindade R$ 855 mil 33 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em João Paulo, Florianópolis/SC

Quanto custa um apartamento de 4+ quartos em João Paulo?
Os apartamentos de 4+ quartos à venda em João Paulo, Florianópolis/SC vão de R$ 1.290.000 a R$ 3.333.000, com preço médio de R$ 2.350.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um apartamento em João Paulo?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um apartamento no preço médio de João Paulo, Florianópolis/SC (R$ 2.350.000) pede entrada em torno de R$ 470.000. Nas opções a partir de R$ 1.290.000, a entrada cai para cerca de R$ 258.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em João Paulo?
O ITBI em Florianópolis é de 2% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 3,4%. No preço médio de João Paulo, Florianópolis/SC (R$ 2.350.000), isso dá cerca de R$ 79.900, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em João Paulo?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos apartamentos de 4+ quartos em João Paulo?
Os apartamentos de 4+ quartos à venda em João Paulo, Florianópolis/SC têm de 109 a 596 m² de área privativa.
Os apartamentos de 4+ quartos em João Paulo têm garagem?
Sim. Há apartamentos de 4+ quartos em João Paulo, Florianópolis/SC com 2 a 4 vagas de garagem.
Os apartamentos de 4+ quartos em João Paulo têm suíte?
Sim. Há apartamentos de 4+ quartos em João Paulo, Florianópolis/SC com até 4 suítes.
Quantos apartamentos de 4+ quartos tem em João Paulo?
Atualmente há 4 apartamentos de 4+ quartos disponíveis em João Paulo, Florianópolis/SC. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro João Paulo?
O bairro João Paulo fica em Florianópolis/SC.
O que tem por perto em João Paulo?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 11Mercado Ilha Bella 127m · Mateus Casa de Carnes João Paulo 308m · Mercado Taviana 332m
  • 💊 Farmácias 9Farmácia Ponta do Goulart 106m · Cold Pharma 1,7km · Dimed S/A - Distribuidora de Me… 1,7km
  • 🏫 Escolas 10E.B José do Valle Pereira 219m · Neim Judite Fernandes de Lima 347m · Centro Educacional Atobá - Educ… 1,3km
  • 🏥 Saúde 15Royal Face Florianópolis - João… 227m · CS João Paulo 304m · Elleve Wellness - Pilates em Fl… 459m
  • 🚌 Transporte 13Rodovia João Paulo, 1030 114m · EBM José do Valle Pereira 223m · Rodovia José Carlos Daux -SC 401 922m
  • 🏋️ Academias 14Solar 38 - Tecido Acrobático. P… 741m · BOX48 Cross 760m · Ginástica Artística/Irano Carva… 760m
  • 🌳 Parques 10Praça do João Paulo 310m · Parque da Ponta do Goulart 431m · Manguezal do Itacorubi 1,2km
  • 🏪 Comércio 12Michel Pães 495m · Fabrica de lingerie | Atacado e… 760m · Vitorino Colchões - Florianópol… 794m
  • 🍽️ Restaurantes 4Escolha Biô - Panificação e Con… 1,1km · Maria Glacê Café e Confeitaria … 1,3km · Bob's Burger - Posto Shell Ange… 1,7km
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