Mediana do preço por metro quadrado dos anúncios ativos em Santos · SP, por bairro, tipo e dormitórios.
Quanto custa o metro quadrado em Santos? Em outubro/2026, a mediana é de R$ 9.545/m² em apartamentos, com base em 132 anúncios ativos no portal, e o apartamento típico anunciado custa R$ 960 mil. Gonzaga tem o m² mais caro da cidade (R$ 9.800) e Pompéia, o mais acessível (R$ 9.247). Os números são medianas do Índice Tô Em Casa do m², com amostra mínima declarada e recálculo todo dia 1º.
Mediana dos anúncios ativos em outubro/2026, do bairro mais caro pro mais barato. O nome do bairro leva pros imóveis à venda nele.
Mediana do m² em apartamentos · tabela completa abaixo
| Bairro | Apartamentos (m² · preço) | Casas (m² · preço) | Faixa central (apto) | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Imóveis à venda emGonzaga | R$ 9.800mediana R$ 1,06 mi | - | R$ 8.000 - R$ 12.813 | 36 |
| Imóveis à venda emBoqueirão | R$ 9.593mediana R$ 1,25 mi | - | R$ 8.356 - R$ 10.833 | 28 |
| Imóveis à venda emPompéia | R$ 9.247mediana R$ 900 mil | - | R$ 7.840 - R$ 13.000 | 33 |
Unidades menores costumam ter o m² mais caro: a comparação justa é dentro do mesmo número de dormitórios.
| Dormitórios | Mediana do m² | Preço mediano | Faixa de preço | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| 2 dormitórios | R$ 8.525 | R$ 805 mil | R$ 680 mil - R$ 1,02 mi | 56 |
| 3 dormitórios | R$ 10.171 | R$ 1,35 mi | R$ 1,15 mi - R$ 1,79 mi | 52 |
Imóvel menor costuma ter o m² mais caro. Mediana por faixa de área privativa, com o preço típico embaixo.
| Tamanho | Apartamentos (m² · preço) | Casas (m² · preço) | Anúncios |
|---|---|---|---|
| 60 a 90 m² | R$ 9.637mediana R$ 825 mil | - | 36 |
| 90 a 120 m² | R$ 8.250mediana R$ 870 mil | - | 37 |
| 120 a 150 m² | R$ 9.739mediana R$ 1,3 mi | - | 24 |
Preço mediano do apartamento anunciado em cada bairro, por número de quartos (m² mediano e amostra embaixo). Só entra recorte com 10 ou mais anúncios.
| Bairro | 1 dormitório | 2 dormitórios | 3 dormitórios | 4 ou mais |
|---|---|---|---|---|
| Gonzaga | - | R$ 1,03 miR$ 11.724/m² · 19 | R$ 1,25 miR$ 9.340/m² · 13 | - |
| Boqueirão | - | - | R$ 1,5 miR$ 10.223/m² · 15 | - |
| Pompéia | - | R$ 830 milR$ 8.513/m² · 14 | R$ 1,3 miR$ 9.924/m² · 14 | - |
Já sabe quanto vale o m²? Veja o que está anunciado agora.
Fonte: anúncios ativos das imobiliárias parceiras do Tô Em Casa em outubro/2026. Mediana sobre preço pedido e área privativa, com amostra mínima de 20 anúncios por bairro. Reprodução livre com citação: "Índice Tô Em Casa do m²". Metodologia completa em Tô Em Casa · Preço do m².