Apartamento 2 quartos, 58m² em Massaguaçu, Caraguatatuba

O YVY Residences é um empreendimento da San Siro Incorporadora, localizado na Rua L, nº 135, bairro Massaguaçu, em Caraguatatuba/SP, aproximadamente 150 metros da praia. É um empreendimento de médio/alto padrão, desenvolvido para atender investidores, pessoas que desejam uma segunda residência no litoral e famílias que pretendem morar definitivamente na cidade.

O condomínio possui uma torre com 54 apartamentos, arquitetura contemporânea, excelente padrão construtivo e lazer completo, incluindo piscina adulto, piscina infantil, prainha, ofurô, academia, salão de festas, mini market, surf box, bicicletário, depósito para equipamentos de praia, delivery seguro e portaria com clausura. As unidades possuem infraestrutura para ar-condicionado, fechadura eletrônica, infraestrutura para automação residencial, persianas blackout e, conforme a planta escolhida, churrasqueira a carvão.

Existem plantas de 41m² (esgotado - nao possui mais unidade disponivel), 55m² (esgotada tbm), 58m² , 67m², 85m² e coberturas duplex de 135m² e 171m². Somente as coberturas atualmente possuem vista para o mar.

A região de Massaguaçu é uma das mais valorizadas de Caraguatatuba. Possui excelente infraestrutura, comércio, restaurantes, mercados, fácil acesso e está próxima das praias Cocanha, Mococa e Tabatinga. É uma região muito procurada por turistas durante todo o ano, principalmente no verão, feriados prolongados e férias escolares.

O YVY Residences é considerado um excelente produto para investimento, principalmente para locação por temporada através de plataformas como Airbnb. A localização, a proximidade da praia, a qualidade do empreendimento e o crescimento da região tornam o imóvel muito atrativo para investidores. Existem clientes proprietários de imóveis semelhantes na região que alcançam rentabilidades anuais de R$ 80.000 com locações de temporada. Esses valores dependem da ocupação do imóvel, da gestão das locações, da sazonalidade e das diárias praticadas, portanto não representam garantia de rendimento, servindo apenas como referência do potencial da região.

Além da possibilidade de geração de renda, o empreendimento apresenta excelente potencial de valorização patrimonial devido ao crescimento constante de Caraguatatuba e da região de Massaguaçu.

A entrega do empreendimento está prevista para junho de 2027.

O empreendimento oferecia duas modalidades de pagamento para clientes que desejam financiar.

A primeira é através da Caixa Econômica Federal. Nesta modalidade o cliente paga aproximadamente 5% de entrada, 12 parcelas durante a obra e financia aproximadamente 90% do valor do imóvel pela Caixa. O principal diferencial desta condição é que o saldo financiado pela Caixa não sofre correção pelo INCC durante a obra, tornando esta a opção mais vantajosa financeiramente para a maioria dos compradores.

A segunda modalidade permite que o cliente escolha qualquer instituição financeira, como Itaú, Santander, Bradesco, Banco do Brasil, Sicredi, Sicoob ou outra de sua preferência. Neste caso, o financiamento será contratado somente na entrega das chaves. Durante a obra o cliente paga aproximadamente 30% do valor do imóvel e financia cerca de 70% na entrega. Nesta modalidade todos os valores continuam sendo corrigidos mensalmente pelo INCC até a entrega das chaves. O cliente não é obrigado a financiar pela Caixa; ele pode utilizar qualquer banco de sua preferência.

Entretanto, agora nessas unidades finais e em periodo promocional, está com uma condiçao de 5% de entrada + 5% no periodo obras em 12x os outros 90% o cliente paga nas chaves como quiser. Financiamento imobiliario com qualquer insituiçao, carta de consorcio contemplada, recursos proprios, e ate veiculo a construtora avalia. Incluse, a construtora estuda carro como pagamento na entrada tbm.

Sempre que um cliente perguntar se é obrigatório financiar pela Caixa, explique que não. A diferença está apenas nas condições financeiras durante a obra e na incidência ou não do INCC sobre o saldo financiado.

Os principais diferenciais do YVY Residences são: localização privilegiada a aproximadamente 150 metros da praia; excelente potencial para Airbnb; forte valorização imobiliária; arquitetura moderna; lazer completo; ótima liquidez; região em constante crescimento; excelente opção tanto para morar quanto para investir; possibilidade de geração de renda com aluguel de temporada; parceria com empresa especializada em gestão de locações de temporada (Seazone).

Prazo de entrega: Julho de 2027