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Rancho Fortaleza

Vende-SE-Rancho (Porteira Fechada) Beira Araguaia - Itacaiu

Setor Central, Britania - GO
R$ 3.000.000,00
3 Quartos
3 Suites
5 Vagas
400 m² Privativa
12.300 m² Terreno

Sobre o Imovel

🚨🌴 VENDE-SE | RANCHO FORTALEZA – BEIRA DO RIO ARAGUAIA 🌴🚨 (Porteira Fechada)

💰🔥 R$ 3.000.000,00 🔥💰

📍 Itacaiú – Goiás | Rio Araguaia

⚠️ OPORTUNIDADE RARA NO ARAGUAIA ⚠️

Um verdadeiro paraíso às margens do Rio Araguaia, com estrutura completa, área ampla e localização privilegiada.

📐 ÁREA TOTAL: 12.300 m²
🌳 Área ampla, arborizada e totalmente aproveitável
🏝️ Rancho exclusivo na beira do Rio Araguaia

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
✔️ Aproximadamente 200 metros do Porto de Itacaiú
✔️ Aproximadamente 300 metros da Ponte de Itacaiú
✔️ Fácil acesso ao rio
✔️ Região valorizada e de alta procura

🏡 ESTRUTURA DO IMÓVEL
✅ 3 suítes amplas e climatizadas
✅ Piscina ampla com cascata
✅ Bangalôs
✅ Quiosque na areia
✅ Espaço gourmet completo
✅ 2 churrasqueiras
✅ Cozinha estruturada
✅ Banheiros externos feminino e masculino
✅ Jardim amplo e arborizado
✅ Área perfeita para lazer, descanso e confraternizações

🏗️ EXCELENTE OPORTUNIDADE TAMBÉM PARA INCORPORADORES
⚠️ Área ampla e estratégica para:
✔️ Condomínio de ranchos
✔️ Condomínio fechado
✔️ Empreendimento turístico
✔️ Resort, pousada ou área de lazer
✔️ Investimento de alta valorização no Araguaia

🎣 IDEAL PARA:
✔️ Rancho familiar
✔️ Investimento imobiliário
✔️ Turismo e lazer
✔️ Área de descanso e eventos

📄 DOCUMENTAÇÃO OK
✅ Imóvel quitado
✅ Escriturado
✅ Pronto para transferência

🔄 Aceita permuta
💬 Escuta proposta

⚠️ Imóveis grandes, estruturados e na beira do Rio Araguaia são extremamente raros e valorizados.

Ellem Castro Imóveis
👩‍💼 Ellem Fernanda Ferreira de Castro
🏅 CRECI 14775 CNAI 45559
Diferenciais O que destaca este imóvel
Aceita Pet
Ar Condicionado
Boa Localização
Cercado
Churrasqueira
Espaço Jardim
Piscina
Próximo a Comércio
Quiosque
TV/Internet

Características

100% Mobiliado Cozinha Escritura Pública Lavanderia Pronto Morar Tratamento de Esgoto Vista Mar Área Verde
Codigo do Imovel: 43

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.

Simulador · Tabela Price

Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 3.000.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Britania: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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