Terreno 81297m² em Ribeirão da Ilha, Florianópolis

Terreno de 81.297,95m² (68 X 1.195,55) às margens da Rodovia Baldicero Filomeno na Tapera do Ribeirão da Ilha.

O terreno é formado por 1.298,06m² de área de marinha e 79.999,89m² de área alodial, perfazendo 81.267,95m².

O imóvel também possui uma área "pé-na-areia" de aproximadamente 60,00m² (12 X 5) com RIP (Registro Imobiliário Patrimonial) junto a Secretaria do Patrimônio da União, constando uma área de 67,25m².

Há processo de usucapião da área em andamento, processo este iniciado em 2012.

No terreno, perto da rodovia, há 3 edificações de alvenaria com, aproximadamente, 56,00m², 63,00m² e 61,00m², respectivamente, construidas em 1960. Nos 60,00m² da área "pé-na-areia" há um rancho de pesca de madeira para guardar barcos e tralhas de pesca.

A área total de terreno informada nas Inscrições Imobiliárias das casas é de 17.000,00m².

O terreno possui uma configuração diferenciada, com trecho inicial plano, seguido por um aclive acentuado, que conduz a uma ampla área plana de aproximadamente 1.500 m². Na sequência, o relevo volta a apresentar novo aclive.

Os zoneamentos são:

Área "pé-na-areia": APL-E - Área de Preservação de Uso Limitado - Encosta (podendo chegar a ser utilizado 20% da área do terreno).

Restante do terreno:
ZIP (Zona de Interesse para Proteção): 130,00m² - 0,16%
APL-E (Área de Preservação de Uso Limitado - Encosta): 4.650,00m² - 5,73%
AUC (Áreas de Unidade de Conservação): 76.457,95m² - 94,11%

Proprietário estuda propostas.

📞 Agende sua visita: Hans – CRECI 31.714 - (48) 99640-5575.

Distâncias:
Centro: 23,8 km;
Aeroporto: 13,2 km;
Posto de Saúde: 8,8 km;
MultiHospital Florianópolis: 17 km;
Praias:
- Caiacanga: 2,2 km;
- Tapera: 9,2 km;
- Naufragados: 9,9 km;
- Açores: 10,5 km;
- Solidão: 10,6 km;
- Pântano do Sul: 10,6 km;
- Armação: 10,9 km;
- Morro das Pedras: 13,6 km;
- Campeche: 15,4 km;
- Mole: 26,9 km;
- Joaquina: 27,2 km;
Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 3,8 km;
Lagoa do Peri: 12,8 km;
Centrinho da Lagoa da Conceição: 23,5 km.