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Terreno 691m² com Ótima Localização - Itaguaçu

Itaguaçu, Florianópolis - SC
R$ 2.050.000,00
Condomínio: R$ 10 IPTU: R$ 1.600
691 m² Terreno

Sobre o Imovel

Terreno em Itaguaçu, Florianópolis com 691,48m² e vista mar privilegiada. O terreno possui escritura pública regularizada e localização estratégica no bairro. A área ampla oferece excelente potencial construtivo com vista permanente para o mar, ideal para construção de residência ou investimento imobiliário de alto padrão, rua fechada e arborizada, trazendo mais segurança e privacidade.

O terreno está situado em área consolidada de Itaguaçu com infraestrutura urbana completa. A região oferece segurança e tranquilidade típicas de bairros residenciais consolidados. O terreno aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição para construção.

Localizado em Itaguaçu, Florianópolis, próximo a escolas, comércio local e com fácil acesso ao centro da cidade. O terreno financiável está em uma das regiões mais valorizadas da capital catarinense, conhecida pela qualidade de vida e proximidade com as principais vias de acesso da Grande Florianópolis.

Diferenciais:
• Vista mar permanente
• Escritura pública regularizada
• 700m² de área total
• Aceita financiamento bancário
• Localização privilegiada em Itaguaçu
• Potencial construtivo amplo
• Região consolidada
Projeto pronto
Diferenciais O que destaca este imóvel
Boa Localização

Características

Escritura Pública Financiável Viabilidade Unifamiliar Vista Mar

Segurança

Condomínio Fechado
Codigo do Imovel: 27425

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Mini Mercado Schimit 401m
  • Hippo Coqueiros 656m
  • Akitutes Confeitaria 845m
  • Mercado & Açougue Andrade - Mercado no Coqueiros 1,0km
Farmácias
  • Farmácia GoldFarma 478m
  • Farmácia Pague Menos 570m
  • Droga Raia Drugstore 591m
  • Farmácia Brasil Poupa Lar - Florianópolis Abraão 726m
Escolas
  • Escola Nosso Mundo 521m
  • CEI Criarte 552m
  • Aulas de Música com Pedro Silva 938m
  • APP Basic School Rosinha Campos 1,0km
Saúde
  • Santa Helena Vacinas | Unidade Primme 252m
  • Gisele Batista Centro de Bem Estar 326m
  • Odonto Excellence 701m
  • Revitalle Centro Médico 772m
Comércio
  • Ueba! Imports 823m
  • Fábrica de Balões - Florianópolis 942m
  • Bárbara Pratas & Semijoias | Fabricante e Atacadista 1,6km
  • Kotakas Distribuidora 2,0km
Academias
  • Ideal Espaço Saúde - Fisioterapia / Pilates / Musculação 66m
  • Academia Engenharia do Corpo | Florianópolis 206m
  • Inove Saúde E BEM Estar 444m
  • Tūkaha | Crossfit 643m
Transporte
  • Rua João Meirelles, 149 47m
  • Rua Desembargador Pedro Silva, 2800 404m
  • Rua João Meirelles, 929 681m
  • Rua Desembargador Pedro Silva, 2306 757m
Parques
  • Quadra de futebol de areia e quadras de vôlei de areia 570m
  • Mirante da Praia das Palmeiras 606m
  • Parque Ecológico Comunitário Ilha das Conchas 990m
  • Horta comunitária 1,1km
Restaurantes
  • Salumeria San Michele Restaurante Emporium 421m
  • Liv Up 1,1km
Praia
  • Praia do Itaguaçu 222m
  • Praia das Palmeiras 390m
  • Praia do Meio 665m
  • Praia do Bom Abrigo 670m

Dados: Google Places

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.

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Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 2.050.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Florianópolis: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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