R$ 1.063.830,00
TERRENO
1 / 3
Terreno 583m² no Pagani
Pagani, Palhoça - SC
R$ 1.100.000,00
IPTU: R$ 1.855
583
m² Privativa
583
m² Terreno
Sobre o Imovel
🔹 Terreno com Potencial Construtivo Elevado – Bairro Pagani, Palhoça/SC
Excelente terreno urbano à venda com 583m², localizado em uma das regiões mais valorizadas de Palhoça, no bairro Pagani, próximo ao Shopping ViaCatarina, Prefeitura, fórum, serviços e comércios variados.
📌 Localização estratégica:
Rua Najla Carone Guedert, com fácil acesso à BR-101 e à Avenida Atílio Pedro Pagani.
📐 Potencial construtivo diferenciado – Zona AMC-7:
✅ Permitido construir até 12 pavimentos residenciais
✅ + 2 pavimentos de garagem
✅ + Pilotis com vagas ou área de lazer
✅ + Ático (não conta no índice construtivo)
✅ Uso residencial e comercial misto
✅ Possibilidade de aquisição de índice adicional via Lei do Solo Criado
💰 Imóvel quitado e financiável por qualquer banco.
📈 Oportunidade perfeita para construtoras, incorporadoras ou investidores que buscam retorno sólido e valorização garantida.
📞 Agende agora sua visita e conheça de perto essa grande oportunidade de investimento!
Excelente terreno urbano à venda com 583m², localizado em uma das regiões mais valorizadas de Palhoça, no bairro Pagani, próximo ao Shopping ViaCatarina, Prefeitura, fórum, serviços e comércios variados.
📌 Localização estratégica:
Rua Najla Carone Guedert, com fácil acesso à BR-101 e à Avenida Atílio Pedro Pagani.
📐 Potencial construtivo diferenciado – Zona AMC-7:
✅ Permitido construir até 12 pavimentos residenciais
✅ + 2 pavimentos de garagem
✅ + Pilotis com vagas ou área de lazer
✅ + Ático (não conta no índice construtivo)
✅ Uso residencial e comercial misto
✅ Possibilidade de aquisição de índice adicional via Lei do Solo Criado
💰 Imóvel quitado e financiável por qualquer banco.
📈 Oportunidade perfeita para construtoras, incorporadoras ou investidores que buscam retorno sólido e valorização garantida.
📞 Agende agora sua visita e conheça de perto essa grande oportunidade de investimento!
Diferenciais
O que destaca este imóvel
Próximo Shopping Center
Características
Codigo do Imovel: 6061
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Fábrica de Bolo Vó Alzira - Palhoça 110m
- Giassi Supermarkets - Pagani - Palhoça 141m
- Lotus Express Confraria 311m
- Mercado Müller 692m
Farmácias
- Artenatural Farmácia de Manipulação 151m
- Hospital Veterinário 24h Santa Vida - Palhoça 191m
- Farmácia Farma K-Mais - Fort Atacadista 197m
- HVD - Hospital Veterinário Darabas - Palhoça 272m
Escolas
- Cema - Centro Educacional Magia do Aprender 289m
- State College Governor Ivo Silveira 414m
- EEF Venceslau Bueno 485m
- Institute Mix Courses 496m
Saúde
- CCO Clínica Catarinense de Olhos - Pagani + Kids 88m
- Clínica de Fisioterapia Equilíbrio do Corpo 110m
- Laboratório Scmed 144m
- Agora Pró-Saúde Serviços Médicos 175m
Comércio
- Fort Atacadista 265m
- Yanni 438m
- Flow Atacado de Bebidas 590m
- Inmoda Store - Biquinis e Lingeries - Moda para mulheres de bom gosto 620m
Academias
- Impacto Equipamentos Táticos 76m
- Academia Olímpia 227m
- Arena Fitness 342m
- Swimming School Hidrott 344m
Transporte
- Rua Najla Carone Goedert, 2 30m
- Ponto final Shopping Via Catarina (Linha 101) 135m
- Shopping Via Catarina 142m
- Br282, 7001 147m
Parques
- Centro de Palhoça 423m
- Córrego 561m
- Parque Municipal do Mangue de Palhoça 997m
- Palhocense League Amateur Football 1,1km
Restaurantes
- Myotto sushi bar 2,1km
Bares
- Só Chopp Floripa - Aluguel e Delivery de Chopp Gelado Grande Florianópolis 1,2km
Dados: Google Places
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.
Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
11,5%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 1.100.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em Palhoça:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
