R$ 1.170.000,00
1 / 3
Terreno 583m² em Pagani, Palhoça
Pagani, Palhoça - SC
R$ 1.100.000,00
IPTU: R$ 1.855
583
m² Privativa
583
m² Terreno
Sobre o Imóvel
Terreno com Potencial Construtivo Elevado, Bairro Pagani, em Palhoça/SC
Excelente terreno urbano à venda com 583m², localizado em uma das regiões mais valorizadas de Palhoça, no bairro Pagani, próximo ao Shopping ViaCatarina, Prefeitura, fórum, serviços e comércios variados.
Localização estratégica:
Rua Najla Carone Guedert, com fácil acesso à BR-101 e à Avenida Atílio Pedro Pagani.
Potencial construtivo diferenciado – Zona AMC-7:
✅ Permitido construir até 12 pavimentos residenciais
✅ + 2 pavimentos de garagem
✅ + Pilotis com vagas ou área de lazer
✅ + Ático (não conta no índice construtivo)
✅ Uso residencial e comercial misto
✅ Possibilidade de aquisição de índice adicional via Lei do Solo Criado
Imóvel quitado e financiável por qualquer banco.
Oportunidade perfeita para construtoras, incorporadoras ou investidores que buscam retorno sólido e valorização garantida.
Agende agora sua visita e conheça de perto essa grande oportunidade de investimento!
Excelente terreno urbano à venda com 583m², localizado em uma das regiões mais valorizadas de Palhoça, no bairro Pagani, próximo ao Shopping ViaCatarina, Prefeitura, fórum, serviços e comércios variados.
Localização estratégica:
Rua Najla Carone Guedert, com fácil acesso à BR-101 e à Avenida Atílio Pedro Pagani.
Potencial construtivo diferenciado – Zona AMC-7:
✅ Permitido construir até 12 pavimentos residenciais
✅ + 2 pavimentos de garagem
✅ + Pilotis com vagas ou área de lazer
✅ + Ático (não conta no índice construtivo)
✅ Uso residencial e comercial misto
✅ Possibilidade de aquisição de índice adicional via Lei do Solo Criado
Imóvel quitado e financiável por qualquer banco.
Oportunidade perfeita para construtoras, incorporadoras ou investidores que buscam retorno sólido e valorização garantida.
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Diferenciais
O que destaca este imóvel
Próximo Shopping Center
Características
Código do Imóvel: 6061
Pagani, em Palhoça
O Tô em Casa tem 807 imóveis à venda em Pagani, distribuídos em 202 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 425 mil e R$ 1,40 milhão, com valor mediano de R$ 710 mil e metro quadrado em torno de R$ 8.700.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do metro quadrado em Palhoça por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Fábrica de Bolo Vó Alzira - Palhoça 110m
- Giassi Supermarkets - Pagani - Palhoça 141m
- Lotus Express Confraria 311m
Farmácias
- Artenatural Farmácia de Manipulação 151m
- Farmácia Farma K-Mais - Fort Atacadista 197m
- Panvel Farmácias 277m
Escolas
- Cema - Centro Educacional Magia do Aprender 289m
- State College Governor Ivo Silveira 414m
- EEF Venceslau Bueno 485m
Saúde
- CCO Clínica Catarinense de Olhos - Pagani + Kids 88m
- Clínica de Fisioterapia Equilíbrio do Corpo 110m
- Laboratório Scmed 144m
Comércio
- Hospital Veterinário 24h Santa Vida - Palhoça 191m
- Fort Atacadista 265m
- HVD - Hospital Veterinário Darabas - Palhoça 272m
Academias
- Impacto Equipamentos Táticos 76m
- Academia Olímpia 227m
- Arena Fitness 342m
Transporte
- Rua Najla Carone Goedert, 2 30m
- Ponto final Shopping Via Catarina (Linha 101) 135m
- Shopping Via Catarina 142m
Parques
- Centro de Palhoça 423m
- Córrego 561m
- Parque Municipal do Mangue de Palhoça 997m
Restaurantes
- Xis da Gaúcha 1,6km
- Churrascaria tradição gaúcha palhoça 1,7km
- Caribe Food Park 1,7km
Bares
- Só Chopp Floripa - Aluguel e Delivery de Chopp Gelado Grande Florianópolis 1,2km
- Palhoça Bar & Petiscaria 1,5km
- Ponto da Bebida 2,4km
Shopping
- Shopping ViaCatarina 171m
- Shopping Camelão Palhoça 453m
- Park Mall Palhoça 878m
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.
Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
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1ª parcela
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Última
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por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 1.100.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão, pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios: ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em Palhoça:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (out/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
