R$ 900.000,00
1 / 21
Sobrado Geminado 134m² em Sertão do Maruim, São José
Sertão do Maruim, São José - SC
R$ 850.000,00
IPTU: R$ 45
3
Quartos
1
Suite
2
Banheiros
1
Lavabo
1
Sala
134
m² Privativa
77
m² Terreno
Sobre o Imovel
Sobrado geminado 3 quartos no Sertão do Maruim, São José, com 134m² de área privativa, 1 suíte e entrega em 2026. Imóvel novo, pronto para morar, com vista para a montanha e aceita financiamento bancário.
O sobrado entrega acabamento de alto padrão com piso em porcelanato, gesso e massa corrida em todos os ambientes, persianas integradas e pingadeiras nas janelas. A planta bem distribuída contempla lavabo, lavanderia, área de serviço e espera para ar-condicionado, garantindo conforto imediato sem reformas.
O imóvel é murado, com calhas de chuva e toda a infraestrutura já instalada. Escritura pública disponível, rua asfaltada e calçada, com serviços públicos consolidados no entorno.
O Sertão do Maruim combina tranquilidade residencial com acesso rápido à malha urbana de São José. O bairro oferece infraestrutura completa de comércio, ensino e transporte, com fácil conexão às principais vias da região.
Destaques:
• Vista da Montanha • Espera Ar Cond. • Pronto Morar
• Próx. Pedra Branca • Próximo a Área Verde • Próximo à BR
• Próximo a Escolas • Próximo a Shopping Center • Próximo Centro Comercial • 8 minutos do passeio Pedra Branca
No entorno:
• Mercados, farmácias, posto de gasolina, academias e comércio variado no bairro.
O sobrado entrega acabamento de alto padrão com piso em porcelanato, gesso e massa corrida em todos os ambientes, persianas integradas e pingadeiras nas janelas. A planta bem distribuída contempla lavabo, lavanderia, área de serviço e espera para ar-condicionado, garantindo conforto imediato sem reformas.
O imóvel é murado, com calhas de chuva e toda a infraestrutura já instalada. Escritura pública disponível, rua asfaltada e calçada, com serviços públicos consolidados no entorno.
O Sertão do Maruim combina tranquilidade residencial com acesso rápido à malha urbana de São José. O bairro oferece infraestrutura completa de comércio, ensino e transporte, com fácil conexão às principais vias da região.
Destaques:
• Vista da Montanha • Espera Ar Cond. • Pronto Morar
• Próx. Pedra Branca • Próximo a Área Verde • Próximo à BR
• Próximo a Escolas • Próximo a Shopping Center • Próximo Centro Comercial • 8 minutos do passeio Pedra Branca
No entorno:
• Mercados, farmácias, posto de gasolina, academias e comércio variado no bairro.
Diferenciais
O que destaca este imóvel
Calhas de Chuva
Gesso
Massa Corrida
Murado
Persianas Integradas
Pingadeira Nas Janelas
Próximo Shopping Center
Próximo a Escola Técnica
Próximo a Faculdade
Próximo a Universidade
Características
Codigo do Imovel: 4156
Sertão do Maruim, em São José
O Tô em Casa tem 311 imóveis à venda em Sertão do Maruim, distribuídos em 50 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 320 mil e R$ 1,95 milhão, com valor mediano de R$ 560 mil e metro quadrado em torno de R$ 6.577.
Praia limpa a 21,5km
A Praia da Caiacangaçú, em Florianópolis, passou em todas as 5 coletas do IMA nos últimos 12 meses.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Up + supermercado 436m
- Fraga Bebidas e conveniência 679m
- Sacolão Verdureira Fruta EM Casa 679m
Farmácias
- Servidao tenants meri bongino emerim 236m
- Farmácia Albamed 688m
- Farmácia São Lucas e Farmácia Popular 1,9km
Escolas
- Teaching Basic School José Matias Zimmermann 660m
- Associação De Moradores E Creche Tia Mariazinha 783m
- Elite Defense 1,0km
Saúde
- CS Sertão do Imaruim 597m
- Consultório Odontológico Juliana Anele 745m
- TS Clinic 789m
Comércio
- Polipex Industry and Trade 404m
- Say Cosméticos Sertão do Maruim 761m
- Residência Família Longen 1,3km
Academias
- Energy Training - Studio DE Treinamento Para Mulheres 266m
- ClinFit Pilates 753m
- Superare Fisioterapia e Studio de Pilates 757m
Transporte
- Terminal Rodoviário Santa Terezinha 883m
- Rua João Hónorato da Silveira, 925-995 1,4km
- Rua Zenaide Santos de Souza 1,5km
Parques
- parque 473m
- Parque linear sertão do maruim 1,0km
- Praça Portal da Colina 2,4km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 850.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São José:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (Aug/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
