Prédio Formado por Duas Lojas e um Apartamento na Principal Rua Comercial do Bairro - Tapera - Flor

Tapera, Florianópolis - SC
R$ 800.000,00
IPTU: R$ 560
1 Quarto
144 m² Privativa
986 m² Terreno

Sobre o Imovel

Imóvel comercial e residencial na principal rua comercial da Tapera.

Consiste em duas salas comerciais com área de aproximadamente 48 m² cada e um apartamento de um dormitório, sala conjugada com a cozinha e um banheiro social, também de aproximadamente 48 m², sobre uma das lojas.

Sobre a outra loja há uma grande varanda.

A parte comercial, totalizando aproximadamente 96 m², é um bar/distribuidora de bebida, com salão, banheiro social, uma pequena cozinha e churrasqueira.

O imóvel é vendido com a parte comercial de "porteira fechada" e a residencial sem a mobília.

O local possui grande movimentação de pedestres e outros estabelecimentos comerciais complementares, tais como, mercados, lojas de roupas, lojas de utensílios domésticos, Caixa Aqui da Caixa Econômica Federal, pizzaria, etc..

O terreno possui matrícula junto ao 2º Cartório de Registro de Imóveis, porém o imóvel não é financiável devido a construção não ter sido averbada.

Imóvel não financiável.

Distâncias:
Centro: 18 km;
Aeroporto: 7,2 km;
Posto de Saúde: 1,3 km;
UPA Sul: 8,3 km;
Praias:
- Tapera: 1,7 km;
- Morro das Pedras: 8,7 km;
- Campeche: 10,5 km;
- Caiacangaçu: 11,3 km;
- Armação: 13,2 km;
- Pântano do Sul: 16,2 km;
- Açores: 18,4 km;
- Naufragados: 18,5 km;
- Solidão: 19,8 km;
- Mole: 21 km;
- Joaquina: 21,4 km;
Lagoa do Peri: 9,7 km;
Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 4,7 km;
]Centrinho da Lagoa da Conceição: 17,6 km.
Codigo do Imovel: 3663
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Sua parcela estimada

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por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 800.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Florianópolis: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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