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Predio Residencial e Comercial

Predio Comercial e Residencial com 520m² no Ipiranga

Ipiranga, São José - SC
R$ 2.500.000,00
IPTU: R$ 980
5 Quartos
5 Suites
520 m² Privativa
520 m² Terreno

Sobre o Imovel

Prédio residencial e comercial no Ipiranga, São José com 520m² e excelente potencial para investimento em aluguéis. O imóvel possui 4 apartamentos, 1 casa e 2 salas comerciais, totalizando 5 dormitórios, 5 suítes e 5 banheiros, todos com 1 vaga de garagem coberta. Apresenta ótimo estado de conservação, piso em porcelanato, medidores individuais de água e luz, além de espera para água quente em todas as unidades.

Infraestrutura completa para uso residencial e comercial, incluindo interfone, portão eletrônico, cabeamento para TV e internet, calhas de chuva e móveis planejados. Os apartamentos voltados para a Avenida das Torres recebem sol da manhã, proporcionando boa iluminação natural. O imóvel aceita animais de estimação e possui possibilidade de averbação para financiamento.

Localizado no Ipiranga, São José, na movimentada Avenida das Torres, próximo a centros comerciais, áreas verdes e linhas de ônibus. A região oferece fácil acesso ao transporte público e comércio diversificado, sendo uma das principais avenidas de São José.

Diferenciais:
• 4 apartamentos + 1 casa + 2 salas comerciais
• Medidores individuais de água e luz
• Possibilidade de averbação para financiamento
Codigo do Imovel: 25099

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Direto do Campo Ipiranga 346m
  • Mercado Alvorada 519m
  • Mercado Guga Express Real Parque 601m
  • Mentu's Pães 671m
Farmácias
  • Farmácia São João 325m
  • Farmácia Sempre Popular 325m
  • Farmácia Farma + Popular 578m
  • Farmacia Sao Carlos 583m
Escolas
  • EEF Dr. Homero de Miranda Gomes 255m
  • Centro Educacional Feito Crianca 387m
  • Anhanguera 406m
  • Centro de Educação Infantil São Judas Tadeu 452m
Saúde
  • Post Health Ipiranga 299m
  • Ubs Bairro Ipiranga de são José 305m
  • Dra. Bethyela Müller, Cirurgião buco-maxilo-facial 611m
  • Posto de Saúde Areias 676m
Comércio
  • Komprão Koch Atacadista - São José 626m
  • Lotérica SÃO Pedro 641m
  • Asamed Distribuidora | Médico-Hospitalar 1,2km
  • Teatro Saem 1,3km
Academias
  • ECOxperience - Turismo de Aventura 192m
  • Academia Pratique Fitness - Ipiranga 210m
  • Academia Gerber São José, Real Parque 590m
  • Centro de Treinamento Engenharia do Corpo | Academia 24h em Areias 718m
Transporte
  • Rua Otto Julio Malina, 1783 345m
  • Proximo da Av das Torres 577m
  • Rua Mario Cesar da Costa, 2408 580m
  • Jose Volnei de Souza 659m
Parques
  • Sitio Hélio becker 362m
  • CEU - Centro de Artes e Esportes Unificados 677m
  • Parque de Areias 828m
  • Mural’s Graffiti Park Ipiranga 902m

Dados: Google Places

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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Simulador · Tabela Price

Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 2.500.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
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ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em São José: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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