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Lindo Sobrado em São José

Sertão do Maruim, São José - SC

R$ 832.500,00

3 Quartos

1 Suite

2 Banheiros

1 Lavabo

1 Sala

1 Varanda Comum

3 Vagas

161 m² Privativa

180 m² Terreno

Sobre o Imovel

Sobrado geminado 3 quartos em Sertão do Maruim, São José, com 161m², 1 suíte, 3 vagas de garagem e acabamento novo pronto para morar.

O imóvel nunca foi habitado e entrega um padrão de acabamento cuidadoso: piso vinílico e porcelanato nos ambientes, massa corrida e gesso nas paredes, soleiras em granito e sacada integrada à área social. A churrasqueira e a área verde nos fundos ampliam as possibilidades de uso do espaço externo, enquanto o terreno murado e cercado garante privacidade. A propriedade conta com escritura pública, espera para ar-condicionado e calhas de chuva instaladas, detalhes que fazem diferença no dia a dia.

Sertão do Maruim combina tranquilidade residencial com fácil acesso à BR e à infraestrutura urbana de São José. O bairro tem comércio, serviços e escolas a poucos minutos, e as praias da Grande Florianópolis ficam a menos de 15 minutos de carro. O imóvel aceita financiamento bancário.

Destaques:
• Aceita Pet • Churrasqueira • Sacada
• Área Verde • Espera Ar Cond. • Pronto Morar
• Próximo a BR • Próximo a Escolas • Próximo a Hospital

No entorno:
• Parque Linear Sertão do Maruim: 2 min de carro
• Colégio Elcana: 3 min a pé
• Mercados, academias e comércio variado no bairro

Diferenciais O que destaca este imóvel

Aceita Pet

Boa Localização

Calhas de Chuva

Cercado

Churrasqueira

Gesso

Massa Corrida

Murado

Pingadeira

Próximo a Comércio

Sacada

Soleiras em Granito

Características

Escritura Pública Espera Ar Cond. Financiável Lavabo Lavanderia Piso Vinílico Porcelanato Pronto Morar Próximo a Br Próximo a Escolas Próximo a Hospital Próximo a Shopping Próximo a Ônibus Rua Asfaltada Terreno nos Fundos Área Verde Área de Serviço

Codigo do Imovel: 606

Resposta rapida

Anunciado por Maicon Costa Imóveis

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O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados

Vim da Roça Frutas e Verduras 309m
Confeitaria - Doces rehbein 359m
Semana Light 1,1km

Farmácias

Farmácia Preço Popular 1,4km
Farmácia Super Popular 1,5km
Farmácia Albamed 1,8km

Escolas

colegio elcana 211m
Juliano Cristian - Terapeuta Holístico, Professor, Startups Mentor. 508m
Asael Lucas 570m

Saúde

Castelo do Mestre 422m
Espaço Raízes da Alma 535m
Monte Sião Hope 670m

Comércio

Hortaliças 296m
Diprosul Distribuidora 320m
stelger papeis 535m

Academias

Luisa Rosa Studio de Pilates 221m
Academia Pratique Fitness - Sertão do Maruim 765m
Crossfit Four - CF 4X 1,1km

Transporte

Rua Vidal Vicente de Andrade, 246 235m
Rua Vidal Vicente de Andrade, 110 250m
Rua Vidal Vicente de Andrade, 110 261m

Parques

WuygoLand 1,2km
Praça Portal da Colina 1,2km
Parque linear sertão do maruim 1,5km

Bares

Nativa Bebidas Distribuidora 1,9km

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 13,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

Entrada

20% R$ 0

Prazo

30 anos

Taxa

13,5% a.a.

Renda mínima

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Total financiado

R$ 0,00

Valor do imóvel

R$ 832.500,00

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Entrada

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Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.

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ITBI

R$ 0

Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).

📝

Cartórios

R$ 0

Escritura pública + registro no cartório de imóveis.

🏦

Avaliação do banco

R$ 0

Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em São José: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jul/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

3 quartos 2 vagas