R$ 2.100.000,00
1 / 30
Excelente Oportunidade de Investimento - 3 Casas e 1 Cobertura em Terreno Único Casa à Venda, Rio T
Rio Tavares, Florianópolis - SC
R$ 4.300.000,00
IPTU: R$ 650
10
Quartos
6
Suites
9
Banheiros
5
Vagas
450
m² Privativa
442
m² Terreno
Sobre o Imovel
Excelente Oportunidade de Investimento - 3 Casas e 1 Cobertura em Terreno Único
Apresentamos uma oportunidade imperdível de adquirir três imóveis, incluindo uma cobertura, em um único terreno. Localizados em uma das áreas mais desejadas de Florianópolis, no Rio Tavares, próximo ao Novo Campeche, com fácil acesso a mercados, praias e todo o comércio local, este conjunto é ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. ️
Casa Principal (Fundos) :
Área Construída: 130 m²
Configuração:
o Dormitórios: 5, todos equipados com móveis planejados de alto padrão e ar-condicionado, sendo 2 suítes. ️
o Banheiros: 2 adicionais.
o Sala: Espaçosa e integrada, ideal para momentos de lazer e convivência. ️
o Cozinha: Completa, com móveis planejados. ️
o Mezanino: Versátil, pode ser adaptado como dormitório adicional ou escritório. ️
o Área de Serviço: Funcional e de fácil acesso.
o Churrasqueira: Integrada à área social da casa.
o Quintal: Aconchegante, com deck de madeira e jardim. 🪵
o Garagem: 3 vagas, com portão eletrônico.
Casas Geminadas (Frente) :
Área Construída (cada): 120 m²
Configuração:
o Dormitórios: 2 suítes, ambos com móveis planejados e ar-condicionado. ️
o Sala e Cozinha: Integradas, com lareira e móveis planejados. ️
o Lavabo: Completo.
o Quintal: Com churrasqueira e área externa privativa.
o Garagem: 2 vagas para cada unidade.
Cobertura (acima das casas geminadas) :
Área Construída: 60 m² (cobertura) + 60 m² (terraço)
Configuração:
o Dormitório: 1, conceito aberto, com ar-condicionado. ️
o Cozinha: Compacta e bem equipada.
o Banheiro: Completo.
o Terraço: Amplo, com vista para o mar e lagoa, e churrasqueira portátil.
Terreno: 442 m²
Destaques :
Imóveis com acabamentos de alto padrão e móveis planejados.
Localização estratégica, a poucos minutos das praias e do comércio local. ️
Ambiente ideal para quem busca um lar confortável e funcional.
Observação: Cada unidade possui entrada individual, garantindo total privacidade e conforto para os moradores.
Apresentamos uma oportunidade imperdível de adquirir três imóveis, incluindo uma cobertura, em um único terreno. Localizados em uma das áreas mais desejadas de Florianópolis, no Rio Tavares, próximo ao Novo Campeche, com fácil acesso a mercados, praias e todo o comércio local, este conjunto é ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. ️
Casa Principal (Fundos) :
Área Construída: 130 m²
Configuração:
o Dormitórios: 5, todos equipados com móveis planejados de alto padrão e ar-condicionado, sendo 2 suítes. ️
o Banheiros: 2 adicionais.
o Sala: Espaçosa e integrada, ideal para momentos de lazer e convivência. ️
o Cozinha: Completa, com móveis planejados. ️
o Mezanino: Versátil, pode ser adaptado como dormitório adicional ou escritório. ️
o Área de Serviço: Funcional e de fácil acesso.
o Churrasqueira: Integrada à área social da casa.
o Quintal: Aconchegante, com deck de madeira e jardim. 🪵
o Garagem: 3 vagas, com portão eletrônico.
Casas Geminadas (Frente) :
Área Construída (cada): 120 m²
Configuração:
o Dormitórios: 2 suítes, ambos com móveis planejados e ar-condicionado. ️
o Sala e Cozinha: Integradas, com lareira e móveis planejados. ️
o Lavabo: Completo.
o Quintal: Com churrasqueira e área externa privativa.
o Garagem: 2 vagas para cada unidade.
Cobertura (acima das casas geminadas) :
Área Construída: 60 m² (cobertura) + 60 m² (terraço)
Configuração:
o Dormitório: 1, conceito aberto, com ar-condicionado. ️
o Cozinha: Compacta e bem equipada.
o Banheiro: Completo.
o Terraço: Amplo, com vista para o mar e lagoa, e churrasqueira portátil.
Terreno: 442 m²
Destaques :
Imóveis com acabamentos de alto padrão e móveis planejados.
Localização estratégica, a poucos minutos das praias e do comércio local. ️
Ambiente ideal para quem busca um lar confortável e funcional.
Observação: Cada unidade possui entrada individual, garantindo total privacidade e conforto para os moradores.
Codigo do Imovel: 3713
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Mercado Tropical Sul 1,5km
- Sabor de Festa 1,6km
- Ana Karla Micropigmentadora 1,6km
Farmácias
- Farmácia São João 1,7km
- Farmácia Brasil Poupa Lar - Carianos 1,8km
- Farma & Farma - Carianos 2,0km
Escolas
- Escola Sabedoria Júnior 1,3km
- NEI Zilda Arns Neumann 1,5km
- Eef Julio Da Costa Neves 1,6km
Saúde
- Studio Vitali Pilates & Fisioterapia 1,1km
- New Andro Life Brasil 1,2km
- Centro de Saúde Carianos 1,9km
Comércio
- Moreira Alimentos - Pães e salgados congelados 1,6km
- Studio Rhuana Braz | Depilação a Laser | Criolipólise | Botox | Limpeza de Pele | Clínica de Estética em Florianópolis-SC 1,7km
- Neim Idalina Ochôa 1,9km
Academias
- CFA João Nilson Zunino - Entrada Torcida - Avaí Futebol Clube 1,1km
- Academia Total Fitness Carianos 1,4km
- Star fitness 1,4km
Transporte
- Avenida Deputado Diomício Freitas 1,1km
- Avenida Deputado Diomício Freitas, 74 1,2km
- Rua Saul Oliveira 1,5km
Parques
- Ponto 1 1,8km
- Sítio Vale Encantado 2,3km
Bares
- Espaço Velouté Vin Bebidas Nobres para Eventos 1,9km
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Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
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30
anos
13,5%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 4.300.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
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Simulação com taxas médias de mercado (Jul/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
