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Excelente Oportunidade de Investimento - 3 Casas e 1 Cobertura em Terreno Único Casa à Venda, Rio T

Rio Tavares, Florianópolis - SC

R$ 4.300.000,00

IPTU: R$ 650

10 Quartos

6 Suites

5 Vagas

450 m² Privativa

442 m² Terreno

Sobre o Imovel

Excelente Oportunidade de Investimento - 3 Casas e 1 Cobertura em Terreno Único

Apresentamos uma oportunidade imperdível de adquirir três imóveis, incluindo uma cobertura, em um único terreno. Localizados em uma das áreas mais desejadas de Florianópolis, no Rio Tavares, próximo ao Novo Campeche, com fácil acesso a mercados, praias e todo o comércio local, este conjunto é ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. ️

Casa Principal (Fundos) :
Área Construída: 130 m²
Configuração:
o Dormitórios: 5, todos equipados com móveis planejados de alto padrão e ar-condicionado, sendo 2 suítes. ️
o Banheiros: 2 adicionais.
o Sala: Espaçosa e integrada, ideal para momentos de lazer e convivência. ️
o Cozinha: Completa, com móveis planejados. ️
o Mezanino: Versátil, pode ser adaptado como dormitório adicional ou escritório. ️
o Área de Serviço: Funcional e de fácil acesso.
o Churrasqueira: Integrada à área social da casa.
o Quintal: Aconchegante, com deck de madeira e jardim. 🪵
o Garagem: 3 vagas, com portão eletrônico.

Casas Geminadas (Frente) :
Área Construída (cada): 120 m²
Configuração:
o Dormitórios: 2 suítes, ambos com móveis planejados e ar-condicionado. ️
o Sala e Cozinha: Integradas, com lareira e móveis planejados. ️
o Lavabo: Completo.
o Quintal: Com churrasqueira e área externa privativa.
o Garagem: 2 vagas para cada unidade.

Cobertura (acima das casas geminadas) :
Área Construída: 60 m² (cobertura) + 60 m² (terraço)
Configuração:
o Dormitório: 1, conceito aberto, com ar-condicionado. ️
o Cozinha: Compacta e bem equipada.
o Banheiro: Completo.
o Terraço: Amplo, com vista para o mar e lagoa, e churrasqueira portátil.

Terreno: 442 m²

Destaques :
Imóveis com acabamentos de alto padrão e móveis planejados.
Localização estratégica, a poucos minutos das praias e do comércio local. ️
Ambiente ideal para quem busca um lar confortável e funcional.
Observação: Cada unidade possui entrada individual, garantindo total privacidade e conforto para os moradores.

Codigo do Imovel: 3713

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Entrada

20% R$ 0

Prazo

30 anos

Taxa

11,5% a.a.

Renda mínima

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Total financiado

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Valor do imóvel

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Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.

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ITBI

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Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).

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Cartórios

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Escritura pública + registro no cartório de imóveis.

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Avaliação do banco

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Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Florianópolis: R$ 0

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