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Excelente Imóvel de Uso Misto no Bairro Roosevelt

Presidente Roosevelt, Uberlândia - MG
R$ 900.000,00
4 Quartos
2 Suites
4 Vagas
472 m² Privativa
560 m² Terreno

Sobre o Imovel

Excelente oportunidade de imóvel de uso misto no bairro Roosevelt, ideal para quem busca morar com conforto e ainda garantir uma ótima fonte de renda mensal.

O imóvel possui terreno de 560 m² (14x40 metros) e aproximadamente 472 m² de área construída, distribuídos entre residência, espaço comercial e apartamento independente.

A casa principal é composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla em dois ambientes, cozinha espaçosa e lavanderia separada, oferecendo praticidade e conforto para toda a família.

Nos fundos, o imóvel conta com um barracão/galpão onde atualmente funciona uma tradicional quadra de peteca, já em atividade há muitos anos e com excelente rentabilidade. O espaço possui mensalistas fixos e horários já reservados, gerando renda média entre R$ 5.000 e R$ 6.000 por mês em locação.

A estrutura da quadra também conta com vestiários masculino e feminino, proporcionando mais comodidade e funcionalidade para os usuários do espaço.

Na parte superior da quadra, há ainda um apartamento independente composto por 1 suíte, sala e cozinha, ampliando ainda mais as possibilidades de uso ou locação.

O imóvel dispõe de garagem com capacidade para até 4 veículos e está localizado em uma região estratégica do bairro, com fácil acesso e ótima valorização.

Uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento com renda garantida.
Diferenciais O que destaca este imóvel
Aceita Pet
Boa Localização
Próximo Shopping Center
Próximo a Comércio
Próximo a Faculdade
Quadra Poliesportiva

Características

Cozinha Financiável Lavanderia Plano Pronto Morar Próximo Centro Comercial Próximo Linha de Ônibus Próximo a Br Próximo a Escolas Próximo a Hospital Rua Asfaltada Rua Calçada Serviços Públicos Viabilidade Comercial Viabilidade Mista Viabilidade Multifamiliar Área de Serviço

Segurança

Cerca Elétrica Câmeras de Segurança Interfone Portão Eletrônico
Codigo do Imovel: 3417

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Supermercado Rede Biz 461m
  • Sempre Bom Supermercado 611m
  • Supermercados BH 665m
  • Hiper Pinheirão 735m
Farmácias
  • Farmácia Pague Menos 601m
  • Droga Mobi 805m
  • Drogasil 852m
  • Drogasil 947m
Escolas
  • Colégio Batista Mineiro Uberlândia - Martins 607m
  • Antônio Luis Bastos School 666m
  • EM Prof Maria Leonor de Freitas Barbosa 750m
  • Colégio Nacional - Unidade Pré-vestibulares 769m
Saúde
  • Veterinary Clinic Creator House 24 hours 673m
  • STD Clinic / Aids Herbert de Souza 816m
  • Asseme - Medicina do Trabalho Ltda. 994m
  • UBS - Unidade Básica de Saúde Brasil 1,3km
Comércio
  • ABC Hypermarket 786m
  • Garden e Floricultura Mundo Verde 999m
  • Electronic center of Uberlandia Ltda 1,2km
  • Pétalas Floricultura - Coroa de Flores em Uberlândia 1,3km
Academias
  • Brazil Natural Academy 593m
  • Jampa Fitness 646m
  • Arena Verona Quadras de Esportes 662m
  • Yes Fit - Monsenhor 727m
Transporte
  • Uberlândia 1,0km
  • Terminal Central - Plataforma E - Laranja 1,6km
  • Terminal Central - Plataforma D - Verde 1,6km
  • Terminal Central - Plataforma C - Vermelho 1,6km
Parques
  • Sérgio Pacheco Square Park 1,2km
  • Praça da Fraternidade 2,2km
Bares
  • Bar e Mercearia das Famílias 583m

Dados: Google Places

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20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 900.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
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Entrada
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Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
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ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
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Cartórios
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Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
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Avaliação do banco
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Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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