R$ 9.000.000,00
1 / 21
Escritório/Sala Comercial - 1084m², Jardim America
Jardim America, São Paulo - SP
R$ 7.500.000,00
Condomínio: R$ 16.000
IPTU: R$ 4.000
2
Banheiros
5
Vagas
1.084
m² Privativa
1.084
m² Terreno
Sobre o Imovel
Imóvel comercial na região mais nobre de São Paulo.
O andar inteiro conta com área privativa de 1.084 m2 área privativa, incluindo corredores, que difere dos demais andares, onde os mesmo são área comum.
Excelente localização, fica no último andar da galeria Ouro Fino, prédio icônico da capital paulista.
Adequa-se a quaisquer tipos de atividades (inclusive na atual época de pandemia) devido aos vãos ventilatórios, pelos ambientes envidraçados e pela varanda aberta.
Recebe ventilação e iluminação adequadas, com hall central de 124m2 e hall de recepção de 24m2. Com localização privilegiada no coração da Avenida Augusta, entre a Rua Oscar Freire e Alameda Lorena, à 800m da Av. Paulista. Com Rooftop com vista desde a avenida Paulista ao Morumbi.
O andar inteiro conta com área privativa de 1.084 m2 área privativa, incluindo corredores, que difere dos demais andares, onde os mesmo são área comum.
Excelente localização, fica no último andar da galeria Ouro Fino, prédio icônico da capital paulista.
Adequa-se a quaisquer tipos de atividades (inclusive na atual época de pandemia) devido aos vãos ventilatórios, pelos ambientes envidraçados e pela varanda aberta.
Recebe ventilação e iluminação adequadas, com hall central de 124m2 e hall de recepção de 24m2. Com localização privilegiada no coração da Avenida Augusta, entre a Rua Oscar Freire e Alameda Lorena, à 800m da Av. Paulista. Com Rooftop com vista desde a avenida Paulista ao Morumbi.
Codigo do Imovel: 9710
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Casa Santa Luzia 135m
- Z Deli Restaurante & Delicatessen 146m
- Carlo's Bakery 254m
Farmácias
- Droga Raia 97m
- Droga Raia 500m
- Droga Raia 741m
Escolas
- Colégio Dante Alighieri 823m
- São Paulo Tech School 872m
- Unidade Ibmec 874m
Saúde
- IPq - Instituto de Psiquiatria do Hospital das Clínicas da Fmusp 669m
- Hospital das Clínicas 745m
- Prédio dos ambulatórios Hcfmusp - Pamb 745m
Comércio
- Só Dança & Trinys SP - Augusta 83m
- Lojas Renner 97m
- Galeria Melissa - Oscar Freire 177m
Academias
- Studio Race Bootcamp - Jardins 290m
- Vidya Studio - Jardins 298m
- Academia Smart Fit - Oscar Freire 442m
Transporte
- Oscar Freire 631m
- Oscar Freire C/B 639m
- Oscar Freire B/C 647m
Parques
- Praça General San Martin 605m
- Praça Morungaba 735m
- Loja Zee.Dog - Temple 787m
Restaurantes
- café zinn 145m
- We Coffee 159m
- Botanikafé Jardins 198m
Bares
- Fogo de Chão Jardins 622m
- O'Malley's 665m
- Boa Praça 874m
Shopping
- Shopping Center 3 1,0km
- Shopping Cidade São Paulo 1,5km
- Shopping Frei Caneca 1,8km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Sua parcela estimada
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Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 7.500.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
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Simulação com taxas médias de mercado (Aug/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
