R$ 490.000,00
SÍTIO
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Chácara Exclusiva em Águas Mornas – o Refúgio Perfeito Próximo a Rancho Queimado
Área Rural, Águas Mornas - SC
R$ 450.000,00
10.000
m² Privativa
Sobre o Imovel
🏡 Refúgio das Águas: Chácara Exclusiva na Serra Catarinense
📍 Águas Mornas (Pertinho de Rancho Queimado - SC)
📏 Dados Gerais:
📐 Área Total: 10.000 m² (1 Hectare).
📄 Documentação: Contrato de Compra e Venda.
💰 Destaque: Excelente custo-benefício para a região.
📍 Localização Estratégica:
🛣️ Apenas 1,5 km da BR-282 (acesso excelente por estrada de chão).
🏘️ Mais próxima do charme de Rancho Queimado (apenas 7 km do centro) do que do centro de Águas Mornas.
🤫 Região super tranquila, segura e com vizinhança agradável.
💧 Riqueza Hídrica (O Maior Destaque!):
🌊 Riacho privativo cortando a propriedade.
💦 Cachoeirinhas e quedas d'água perfeitas para banho e para dormir com o som relaxante da água.
🌱 Nascentes de água pura e cristalina.
🐟 Espaços já escavados com muito potencial para reativação de açudes e lagos.
🌳 Natureza e Pomar Farto:
🌴 Paisagismo: Entrada deslumbrante com corredor de Palmeiras Reais, orquídeas e flores ornamentais.
🍓 Pomar Produtivo: Pitayas nas pedras, bananas exóticas (vermelha/santomé), pêssegos, araçá, cana-de-açúcar e muitas árvores de cítricos (vergamotas/tangerinas e laranjas).
🌳 Bosque: Áreas sombreadas deliciosas e uma majestosa e centenária Figueira na divisa.
🏚️ Infraestrutura Pronta:
🏠 Casa Principal: Rústica de madeira (com cozinha e área de serviço em alvenaria), pronta para uso ou para receber aquela reforma com o seu toque.
🐄 Área Rural: Estribaria com ranchinho e deck, ideal para pequenos animais ou depósito.
🛖 Lazer: Pequeno quiosque no bosque para pendurar redes e relaxar.
⛪ Gruta religiosa encantadora construída em pedra.
⚡ Utilidades: Energia elétrica ligada e 🌐 Internet Fibra Óptica disponível.
📈 Topografia e Potencial:
⛰️ Terreno com aclive muito suave e excelentes áreas planas.
⛺ Investimento: Ideal para moradia, refúgio de fim de semana ou construção de cabanas de aluguel (Airbnb) nos platôs mais altos, aproveitando a vista.
📍 Águas Mornas (Pertinho de Rancho Queimado - SC)
📏 Dados Gerais:
📐 Área Total: 10.000 m² (1 Hectare).
📄 Documentação: Contrato de Compra e Venda.
💰 Destaque: Excelente custo-benefício para a região.
📍 Localização Estratégica:
🛣️ Apenas 1,5 km da BR-282 (acesso excelente por estrada de chão).
🏘️ Mais próxima do charme de Rancho Queimado (apenas 7 km do centro) do que do centro de Águas Mornas.
🤫 Região super tranquila, segura e com vizinhança agradável.
💧 Riqueza Hídrica (O Maior Destaque!):
🌊 Riacho privativo cortando a propriedade.
💦 Cachoeirinhas e quedas d'água perfeitas para banho e para dormir com o som relaxante da água.
🌱 Nascentes de água pura e cristalina.
🐟 Espaços já escavados com muito potencial para reativação de açudes e lagos.
🌳 Natureza e Pomar Farto:
🌴 Paisagismo: Entrada deslumbrante com corredor de Palmeiras Reais, orquídeas e flores ornamentais.
🍓 Pomar Produtivo: Pitayas nas pedras, bananas exóticas (vermelha/santomé), pêssegos, araçá, cana-de-açúcar e muitas árvores de cítricos (vergamotas/tangerinas e laranjas).
🌳 Bosque: Áreas sombreadas deliciosas e uma majestosa e centenária Figueira na divisa.
🏚️ Infraestrutura Pronta:
🏠 Casa Principal: Rústica de madeira (com cozinha e área de serviço em alvenaria), pronta para uso ou para receber aquela reforma com o seu toque.
🐄 Área Rural: Estribaria com ranchinho e deck, ideal para pequenos animais ou depósito.
🛖 Lazer: Pequeno quiosque no bosque para pendurar redes e relaxar.
⛪ Gruta religiosa encantadora construída em pedra.
⚡ Utilidades: Energia elétrica ligada e 🌐 Internet Fibra Óptica disponível.
📈 Topografia e Potencial:
⛰️ Terreno com aclive muito suave e excelentes áreas planas.
⛺ Investimento: Ideal para moradia, refúgio de fim de semana ou construção de cabanas de aluguel (Airbnb) nos platôs mais altos, aproveitando a vista.
Diferenciais
O que destaca este imóvel
Boa Localização
Cercado
Rede de Internet
TV/Internet
Características
Codigo do Imovel: 132
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Supermercado Irmãos Lehmkuhl 62m
- Agroindustrial Águas Mornas 751m
- Mercado Águas Mornas 972m
Farmácias
- São José 0m
- Drogaria e Farmácia Farmaplus 157m
- Farmatriz 157m
- Farma e Farma Águas Mornas 826m
Escolas
- Ana Variedades 155m
- CEI Beija-Flor 708m
- Simplificando Acordeon 1,0km
Saúde
- Gestar Íntegro 66m
- MK Podologia 77m
- US Centro 812m
- Clínica Saúde & Bem Estar Fisioterapia e Pilates 946m
Academias
- RD FIT Academia & Pilates 186m
- Ginásio de Esportes Walmor Lehmkuhl 718m
Transporte
- Águas Mornas - SC 783m
Dados: Google Places
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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20%
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30
anos
11,5%
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Renda mínima
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Total financiado
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Valor do imóvel
R$ 450.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
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Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
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