Casa Jardim Eldorado para Investimento

Oportunidade para Investidores: Imóvel Misto com Múltiplas Fontes de Renda no Jardim Eldorado Ativo imobiliário focado em geração de renda passiva e diversificação de patrimônio, localizado no bairro Jardim Eldorado. Trata-se de um complexo misto (comercial e residencial) ideal para investidores que buscam segurança financeira através de múltiplos recebíveis em um único terreno. Configuração Atual do Ativo (Geração de Renda Imediata):Setor Comercial: Um galpão estruturado, atualmente ocupado por uma oficina mecânica consolidada em pleno funcionamento. Observação: o fundo de comércio não faz parte da venda, apenas o espaço físico que passará a gerar receita locatícia para o novo proprietário. Setor Residencial: Dois apartamentos integrados e já locados, além de uma casa independente nos fundos, também com contrato de locação ativo. Potencial Comercial Imediato: Uma sala comercial disponível, pronta para receber nova locação e aumentar o faturamento mensal. Potencial de Expansão (Up side):O diferencial deste imóvel é a sua capacidade de escalabilidade. O terreno possui estrutura pronta para a construção de mais duas unidades imobiliárias, permitindo o aumento do fluxo de caixa e a maximização do retorno sobre o capital investido sem a necessidade de adquirir novas áreas. Principais Atributos do Investimento: Risco de Vacância Diluído: A multiplicidade de inquilinos com perfis diferentes (comercial e residencial) reduz drasticamente o risco de interrupção total do fluxo de caixa. Localização: Bairro Jardim Eldorado, região com demanda constante por locação residencial e comercial. Gestão Centralizada: Facilidade de administração patrimonial por concentrar diversos ativos em um único endereço.