R$ 1.680.000,00
1 / 30
Casa 3 quartos, 194m² em Campeche, Florianópolis
Campeche, Florianópolis - SC
R$ 2.300.000,00
3
Quartos
4
Banheiros
2
Vagas
194
m² Privativa
Sobre o Imóvel
Excelente residência de alto padrão de 230m² de área construída e 194m² de área útil, edificada em um terreno plano e murado de 312m² (12 X 26) com zoneamento ARP-2.5 (Área Residencial Predominante, 2 pavimentos e 50% de utilização do terreno).
O imóvel possui a seguinte configuração:
Piso superior: 3 suítes, sendo a suíte principal com hidromassagem para 2 pessoas, closet e sacada voltada para a frente do imóvel. As outras duas suítes possuem sacada para os fundos, uma delas de frente para o SPA externo. Ao chegar no piso superior, há um espaço que pode ser utilizado como home office.
Piso térreo: Hall de entrada, sala de estar, jantar, cozinha e área gourmet, com churrasqueira à carvão, conjugadas em ambiente aberto, lavabo e lavanderia. O acesso da sala de jantar e ambiente gourmet ao quintal gramado e ao SPA externo é feito por amplas portas corrediças de vidro blindex, proporcionando excelente luminosidade e ventilação ao ambiente.
Há duas garagens cobertas e um quintal ajardinado na parte frontal do terreno.
Características:
- As aberturas do piso superior são de PVC e automatizadas;
- Todas as suítes possuem espera ar-condicionado;
- Aberturas do piso térreo em PCV;
- Deck com SPA no quintal;
- Placas solares para aquecimento de água;
- Boiler para 400 litros;
- Espera para gás.
Localizado em rua larga e tranquila, com fácil e rápido acesso ao Centro, Aeroporto, comércio local e praias do Sul e Leste da Ilha.
Comercio local com shopings (Multi Open e OKA), supermercados, agencias bancárias (CEF e BB), lojas de material de Construção e tintas, restaurantes, lotérica, lojas de vestuário e calçados, pet shops, etc.
Imóvel com Escritura Pública, passível de financiamento.
📞 Agende sua visita: Hans – CRECI 31.714 - (48) 99640-5575.
Distâncias:
Centro: 12,6 km;
Aeroporto: 5,3 km;
Posto de Saúde: 2 km;
MultiHospital Florianópolis: 7,3 km;
OKA Floripa: 3,3 km;
Multi Open Shopping: 3,9 km;
Praias:
- Campeche: 3,4 km;
- Morro das Pedras: 5,9 km;
- Tapera: 8,6 km;
- Armação: 10,8 km;
- Pântano do Sul: 13,5 km;
- Mole: 14,5 km;
- Joaquina: 14,8 km;
- Açores: 15,9 km;
- Caiacanga: 16 km;
- Solidão: 17,3 km;
- Naufragados: 27,3 km;
Lagoa do Peri: 7 km;
Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 10 km;
Centrinho da Lagoa da Conceição: 11,1 km.
O imóvel possui a seguinte configuração:
Piso superior: 3 suítes, sendo a suíte principal com hidromassagem para 2 pessoas, closet e sacada voltada para a frente do imóvel. As outras duas suítes possuem sacada para os fundos, uma delas de frente para o SPA externo. Ao chegar no piso superior, há um espaço que pode ser utilizado como home office.
Piso térreo: Hall de entrada, sala de estar, jantar, cozinha e área gourmet, com churrasqueira à carvão, conjugadas em ambiente aberto, lavabo e lavanderia. O acesso da sala de jantar e ambiente gourmet ao quintal gramado e ao SPA externo é feito por amplas portas corrediças de vidro blindex, proporcionando excelente luminosidade e ventilação ao ambiente.
Há duas garagens cobertas e um quintal ajardinado na parte frontal do terreno.
Características:
- As aberturas do piso superior são de PVC e automatizadas;
- Todas as suítes possuem espera ar-condicionado;
- Aberturas do piso térreo em PCV;
- Deck com SPA no quintal;
- Placas solares para aquecimento de água;
- Boiler para 400 litros;
- Espera para gás.
Localizado em rua larga e tranquila, com fácil e rápido acesso ao Centro, Aeroporto, comércio local e praias do Sul e Leste da Ilha.
Comercio local com shopings (Multi Open e OKA), supermercados, agencias bancárias (CEF e BB), lojas de material de Construção e tintas, restaurantes, lotérica, lojas de vestuário e calçados, pet shops, etc.
Imóvel com Escritura Pública, passível de financiamento.
📞 Agende sua visita: Hans – CRECI 31.714 - (48) 99640-5575.
Distâncias:
Centro: 12,6 km;
Aeroporto: 5,3 km;
Posto de Saúde: 2 km;
MultiHospital Florianópolis: 7,3 km;
OKA Floripa: 3,3 km;
Multi Open Shopping: 3,9 km;
Praias:
- Campeche: 3,4 km;
- Morro das Pedras: 5,9 km;
- Tapera: 8,6 km;
- Armação: 10,8 km;
- Pântano do Sul: 13,5 km;
- Mole: 14,5 km;
- Joaquina: 14,8 km;
- Açores: 15,9 km;
- Caiacanga: 16 km;
- Solidão: 17,3 km;
- Naufragados: 27,3 km;
Lagoa do Peri: 7 km;
Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 10 km;
Centrinho da Lagoa da Conceição: 11,1 km.
Código do Imóvel: 4700
Campeche, em Florianópolis
O Tô em Casa tem 149 imóveis à venda em Campeche, distribuídos em 27 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 680 mil e R$ 3,20 milhões, com valor mediano de R$ 1,45 milhão e metro quadrado em torno de R$ 13.063.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do metro quadrado em Florianópolis por bairro.
Praia limpa a 4,2km
A Praia do Morro das Pedras, em Florianópolis, passou em todas as 13 coletas do IMA nos últimos 12 meses.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Casarão Orgânico 759m
- Empório Codeguim - Queijaria, Massas Artesanais, Cestas de Presentes Catarinenses 963m
- Supermercado Hiperbom Campeche 1,1km
Farmácias
- Farmácia São João 896m
- Panvel Farmácias 999m
- Farma & Farma Campeche 1,1km
Escolas
- Flor da vida - Educação Infantil 178m
- Jardim de Infância Ibirá Ibá 477m
- School Awakenings 587m
Saúde
- Aline Duarte Designer 557m
- Crescer Desenvolvimento Infantil - Centro Especializado no Desenvolvimento de Crianças e Adolescentes 634m
- Dr Ary de Souza Jr -Cirurgião Dentista 686m
Comércio
- Brasil Atacadista - Campeche 575m
- Espaço de Saúde Corporalle | Campeche 656m
- Fort Atacadista 949m
Academias
- Casa Shanti Campeche - Pilates, fisioterapia e terapias integrativas 536m
- CrossTainer 555m
- Up Sports Academia 592m
Transporte
- Avenida Pequeno Príncipe 581m
- Rodovia SC- 405 601m
- Avenida Pequeno Príncipe 653m
Parques
- Parque Margarida Antunes (Dona Guida) 302m
- Pacuca - Parque Cultural do Campeche 1,4km
- Morro do Lampião 1,5km
Restaurantes
- Caapora - Restaurante e Café Vegano Campeche 690m
- Meninas de Minas Café, Pão de Queijo e Empório 1,9km
- Restaurante Sítio Casa Branca 2,1km
Bares
- Cervejaria e Pizzaria Refúgio 2,4km
Praia
- Praia do Campeche 2,5km
Shopping
- Shopping Oka Floripa 2,3km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
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30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 2.300.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão, pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios: ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em Florianópolis:
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Simulação com taxas médias de mercado (out/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
