Casa 6 Quartos com 4 Suítes e 256m² - Chácara Klabin

Esse não é apenas um imóvel residencial é um ativo com potencial de geração de renda e valorização.

Se você busca um imóvel que una moradia confortável, versatilidade de uso e potencial de renda, esta é uma oportunidade diferenciada na Vila Mariana.

Localizada na Chácara Klabin, esta casa oferece 256m² de área construída distribuídos em 3 pavimentos, com uma configuração inteligente que permite múltiplas possibilidades de ocupação ideal tanto para famílias quanto para investidores.

CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL
O imóvel conta com 2 ambientes bem definidos e independentes.

Pavimento superior (residência principal):
Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural. Destaque para os pisos de taco originais, que trazem charme, aconchego e qualidade construtiva.

Pavimento inferior (espaço independente):
Área separada da casa principal, com grande potencial para:
locação por temporada (Airbnb), geração de renda recorrente, acomodação de hóspedes ou familiares, home office ou espaço profissional.

Ao todo, o imóvel possui:
6 dormitórios, sendo 4 suítes
5 banheiros
2 vagas de garagem

O subsolo, anteriormente utilizado como garagem, pode ser reativado ou adaptado conforme a necessidade do novo proprietário.

DIFERENCIAL COMPETITIVO: ENERGIA SOLAR - SISTEMA INSTALADO
A casa já conta com um sistema de energia fotovoltaica ativo, composto por
16 placas solares
inversor instalado
geração média de aproximadamente 700 kWh/mês

Esse recurso proporciona redução significativa na conta de energia, além de agregar valor ao imóvel e atender a um perfil cada vez mais exigente em relação à sustentabilidade.

POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO
Externamente, o imóvel oferece a oportunidade de modernização, permitindo ao comprador personalizar fachada e áreas externas de acordo com seu estilo um fator importante para quem busca valorizar o investimento no médio prazo.

POSICIONAMENTO ESTRATÉGICO
Um imóvel ideal para quem deseja:
morar com conforto em uma localização privilegiada
gerar renda com locação independente
ou unir moradia e investimento em um único ativo