R$ 1.500.000,00
1 / 27
Casa 4 Quartos com 2 Suítes e 488m² - Poço
Poço, Maceió - AL
R$ 1.690.000,00
IPTU: R$ 320
4
Quartos
2
Suites
3
Banheiros
4
Vagas
488
m² Privativa
Sobre o Imovel
Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel com enorme potencial comercial em uma das regiões mais estratégicas de Maceió. Trata-se de duas casas construídas em lotes/terrenos distintos, oferecendo ampla versatilidade para implantação de diversos tipos de negócios, como clínicas, escritórios, escolas, cursos profissionalizantes, laboratórios, centros empresariais, lojas, galerias comerciais, entre outros empreendimentos de alto fluxo e excelente visibilidade.
O imóvel está situado na Avenida Comendador Leão, localização extremamente comercial e privilegiada, próximo ao centro da cidade, com fácil acesso à parte baixa, às principais avenidas e cercado por importantes pontos de referência cidade, como o Maceió Shopping e o SENAI Poço, garantindo intenso movimento diário de pessoas e veículos, fator essencial para valorização e sucesso de qualquer atividade comercial.
O terreno sendo único possui excelente dimensão, com aproximadamente 13,93m frente e 37,03m de fundos, proporcionando ótima área para expansão, construção de salas comerciais ou até mesmo desenvolvimento de um projeto empresarial moderno e rentável. Além da localização estratégica, a região apresenta forte crescimento urbano e comercial, tornando este imóvel uma oportunidade diferenciada para quem deseja investir com segurança e alto potencial de retorno.
Ideal para quem procura visibilidade, acessibilidade e valorização em um único investimento. Um imóvel com perfil comercial forte, pronto para atender às necessidades de empresas que desejam se posicionar em uma área consolidada e altamente movimentada de Maceió.
O imóvel está situado na Avenida Comendador Leão, localização extremamente comercial e privilegiada, próximo ao centro da cidade, com fácil acesso à parte baixa, às principais avenidas e cercado por importantes pontos de referência cidade, como o Maceió Shopping e o SENAI Poço, garantindo intenso movimento diário de pessoas e veículos, fator essencial para valorização e sucesso de qualquer atividade comercial.
O terreno sendo único possui excelente dimensão, com aproximadamente 13,93m frente e 37,03m de fundos, proporcionando ótima área para expansão, construção de salas comerciais ou até mesmo desenvolvimento de um projeto empresarial moderno e rentável. Além da localização estratégica, a região apresenta forte crescimento urbano e comercial, tornando este imóvel uma oportunidade diferenciada para quem deseja investir com segurança e alto potencial de retorno.
Ideal para quem procura visibilidade, acessibilidade e valorização em um único investimento. Um imóvel com perfil comercial forte, pronto para atender às necessidades de empresas que desejam se posicionar em uma área consolidada e altamente movimentada de Maceió.
Diferenciais
O que destaca este imóvel
Churrasqueira
Características
Codigo do Imovel: 897
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Panificação Jaraguá 264m
- Mini Market Pajuçara 859m
- Rede Estrela 869m
Farmácias
- Alonatu 951m
- Farmácia do Trabalhador de Alagoas 1,1km
- Almir Tavares | Hospital Veterinário em Maceió | Veterinários 24 Horas 1,1km
Escolas
- Sou Mais Walder Cursos 206m
- Instituto Federal de Alagoas 706m
- Colégio Intensivo 757m
Saúde
- 2 Centro De Saude 208m
- II Health Center Dr. Diogenes Juca Bemardes 211m
- Sesc 291m
Comércio
- R2 Distribuição - Poço 597m
- Atacadão da Informática 894m
- Vert Sophistiqué Pajuçara 1,0km
Academias
- Edson Avelino Academia 325m
- WOD Base - Cross Training 529m
- S7even Fitness 722m
Transporte
- Praça da Maravilha, 87 - Poço, Maceió - AL, Brasil 181m
- Rua João Omena De Andrade 44, Poço, Maceió - Alagoas, 57022, Brasil 230m
- Avenida Comendador Leão, 968-1064 - Poço, Maceió - AL, Brasil 503m
Parques
- Praça Raiol 380m
- Praça - Guimarães Passos 480m
- Praça - Nosso Senhor do Bonfim 673m
Restaurantes
- Casa da Macaxeira 204m
- Restaurante do Augusto • Poço 233m
- Mercado Público do Jaraguá 278m
Bares
- Aquários Drinks 363m
- Comedoria Da Gil 398m
- Orákulo Chopperia 411m
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 1.690.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em Maceió:
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Simulação com taxas médias de mercado (Aug/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
