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Casa 4 Dormitórios, sendo 4 Suítes

Centro, Florianópolis - SC
R$ 3.200.000,00
Condomínio: R$ 10 IPTU: R$ 3.000
4 Quartos
4 Suites
3 Vagas
295 m² Privativa

Sobre o Imovel

Casa 4 quartos em Centro, Florianópolis com 295m² privativos e vista mar privilegiada. O imóvel possui 4 suítes sendo 1 máster com banheira e vista mar, sala de estar, sala de jantar, banheiro social, lavabo e área de serviço completa. Construída em 1996 e mantida em excelente estado de conservação, conta com área externa de 605m² total incluindo piscina, pátio amplo e sacada com vista mar.

A propriedade oferece infraestrutura completa com academia, 3 vagas de garagem cobertas e amplas áreas de lazer. O imóvel possui escritura pública registrada e documentação regularizada, permitindo financiamento bancário com facilidade para aprovação junto aos principais bancos.

Localizada no Centro de Florianópolis, a casa financiável fica próxima a escolas públicas e particulares, comércio diversificado e principais vias de acesso da capital. A região central oferece excelente infraestrutura urbana e valorização imobiliária constante, sendo ideal para moradia ou investimento.

**Diferenciais:**
• Vista mar em suíte máster e sacada
• Piscina privativa com pátio amplo
• 4 suítes completas para maior privacidade
• Academia integrada à residência
• Escritura pública regularizada
• Aceita financiamento bancário
• Localização central privilegiada
Diferenciais O que destaca este imóvel
Academia
Aquecimento Solar
Ar Condicionado
Boa Localização
Cercado
Churrasqueira
Espaço Gourmet
Espaço Jardim
Gesso
Hidromassagem
Lareira
Medidores Individuais
Murado
Móveis Planejados
Piscina
Próximo Shopping Center
Próximo a Comércio

Características

Amplo Terreno Nos Fundos Climatizado Cozinha Cômodos Climatizados Escritura Pública Financiável Lavabo Lavanderia Porcelanato Próximo a Escolas Próximo a Shopping Center Próximo a Área Verde Serviços Públicos Vista Mar Água Quente Área de Serviço

Segurança

Cerca Elétrica Câmeras de Segurança Portão Eletrônico Ronda Motorizada Sistema de Alarme
Codigo do Imovel: 21120

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Supermercados Imperatriz Gourmet | Beiramar Shopping 977m
  • Casa de Bolos Floripa - Mauro Ramos 1,0km
  • Júlia Cherem | Doces Momentos 1,2km
  • Supermercados Imperatriz 1,2km
Farmácias
  • Panvel Farmácias 995m
  • Droga Raia 996m
  • Drogaria Catarinense 1,0km
  • Pharmacy Pay Less 1,1km
Escolas
  • Neim Morro do Horácio 137m
  • Neim Sérgio Grando 562m
  • Florianópolis | Instituto Gastronômico das Américas 688m
  • Maple Bear Florianópolis - Ilha 986m
Saúde
  • Hospital Beira Mar 578m
  • Clínica Cardiosport 602m
  • Hospital Nereu Ramos - Florianópolis SC 806m
  • Cemad 811m
Comércio
  • Sebo's Império 1,7km
  • Flomatec Decorações 2,3km
  • Camelódromo Florianópolis RDD Produtos Eletrônicos em Geral 2,3km
  • Casa DOS Fogões 2,4km
Academias
  • Cardiosport Movimento 606m
  • Galpão do Movimento - Calistenia MIB 697m
  • JOY Wellness Club 870m
  • Body Hall Academy 1,0km
Transporte
  • Avenida Mauro Ramos 843m
  • Titri - Terminal de Integração da Trindade 1,2km
  • Florianopolis, SC 1,3km
  • Avenida Mauro Ramos, 722 1,5km
Parques
  • Parque Natural Municipal do Morro da Cruz 381m
  • Praça Etelvina Luz 851m
  • Praça Governador Celso Ramos 897m
  • Largo Benjamim Constant 1,2km
Restaurantes
  • Casa Múltiplas - Espaço para eventos, loja, café e espaço de brincar no Centro de Florianópolis 1,9km
  • Grão & Pronto Healthy food 1,9km
  • Porongo - Comida Brasileira - Jazz e Vinhos - Restaurante em Florianopólis - Restaurante Vegano 2,4km
Praia
  • Praia da Beira-Mar Norte 1,0km
  • Praia da Beira-Mar Norte 1,2km
  • Praia da Ponta do Lessa 1,5km
  • Praia da Beira-Mar Norte 1,7km

Dados: Google Places

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 3.200.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Florianópolis: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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