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Casa 4 Dormitórios, sendo 1 Suíte

Ponte do Imaruim, Palhoça - SC
R$ 1.250.000,00
Condomínio: R$ 1 IPTU: R$ 1
4 Quartos
1 Suite
2 Vagas
240 m² Privativa
360 m² Terreno

Sobre o Imovel

Inteligência Imobiliária: Casa Duplex com 4 Quartos e Pavimento Multiúso na Ponte do Imaruim

Se você procura um imóvel que acompanhe o crescimento da sua família ou dos seus negócios, esta residência em Palhoça é a escolha definitiva. Com uma planta de 240m² de área construída, a propriedade entrega uma solução rara no mercado: a união entre o conforto residencial de alto padrão e a viabilidade comercial imediata.

A Distribuição que Faz Sentido:

Piso Superior (Vida em Família): Uma casa completa e espaçosa. São 4 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estar com excelente iluminação natural e sacada, 2 banheiros sociais e uma cozinha planejada para o dia a dia.
Piso Térreo (Oportunidade de Renda): Atualmente configurado com 6 salas amplas, cozinha e banheiro. Este andar possui entrada independente, sendo o cenário perfeito para:
Sede de empresas ou clínicas;
Locação residencial separada (gerando renda passiva);
Home office profissional sem interferência na rotina da casa.

Lazer e Estrutura:

O terreno de 360m² não foi apenas construído, mas planejado para o convívio. Nos fundos, você desfruta de uma piscina privativa e uma área gourmet com churrasqueira, ideal para receber amigos com total privacidade.

Localização e Facilidades:

Situada na Ponte do Imaruim, você estará a poucos minutos do Centro de Palhoça e da via expressa, cercado por uma infraestrutura completa de escolas e serviços.

Garagem: 2 vagas cobertas.
Conservação impecável, sem necessidade de reformas estruturais.

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Diferenciais O que destaca este imóvel
Boa Localização
Churrasqueira
Espaço Gourmet
Espaço Jardim
Medidores Individuais
Murado
Móveis Planejados
Pingadeira Nas Janelas
Próximo a Comércio
Soleiras em Granito

Características

Cozinha Escritura Pública Lavanderia Não Averbado Pronto Morar Próximo Centro Comercial Próximo a Escolas Serviços Públicos Área de Serviço
Codigo do Imovel: 610

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Ideal Supermercado (Loja 1) 386m
  • Estação Hortifruti 391m
  • Fort Atacadista Entrada Comercial - Palhoça 610m
  • Mercado e Açougue Gaúcho 683m
Farmácias
  • Farmácia e Manipulação São Rafael 319m
  • Farmácia Preço Popular 487m
  • Farmacia Super Popular 500m
  • Farmácia São Camilo - Palhoça 549m
Escolas
  • EEB Prof Claudete Maria H Domingos 320m
  • Centro Educacional São Judas Tadeu 423m
  • Faculdade Senac 595m
  • EEB Gov. Pedro Ivo Figueiredo de Campos 602m
Saúde
  • Up Odontologia Especializada 256m
  • COP - Centro Odontológico Palhoça I Dentista em Palhoça I Implantes, Prótese Protocolo e Clínico Geral 359m
  • Kinesio Sport - Fisioterapia Regenerativa 455m
  • Odonto Excellence Palhoça, Ponte do Imaruim - Dentista 550m
Comércio
  • Disfrio Distribuidora DE AR Condicionado E Peças - Palhoça SC 301m
  • Atacadão Drywall - Atacado e Varejo - Distribuidora de Gesso Acartonado e materiais para construção a seco 341m
  • Magic Flowers 341m
  • Top Brasil Atacado e Varejo 451m
Academias
  • Quintana Boxing 81m
  • Academia Pratique Fitness - Ponte do Imaruim 243m
  • Academia Styllus 274m
  • JA Pilates e Treinamento Funcional 281m
Transporte
  • Rua Elis Regina, 139 73m
  • Br282, 113 268m
  • Rua Princesa Isabel, 274 275m
  • Rua Princesa Isabel, 730 290m
Parques
  • Praça Jardim dos Eucaliptos 187m
  • Córrego da Elza Lucchi 296m
  • Quadra Aerpi 475m
  • Mangue norte 837m
Restaurantes
  • Myotto sushi bar 405m

Dados: Google Places

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 1.250.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Palhoça: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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