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Casa 3 Suítes 154M2 em Vargem Pequena

Vargem Pequena, Florianópolis - SC

R$ 1.290.000,00

IPTU: R$ 450

3 Quartos

3 Suites

4 Banheiros

1 Lavabo

1 Sala

4 Vagas

154 m² Privativa

180 m² Terreno

Sobre o Imovel

🏠 **Casa 3 Suítes em Vargem Pequena - Florianópolis**

**Características do Imóvel:**
• 3 Dormitórios, sendo 3 suítes (1 master)
• 4 Banheiros
• 4 Vagas de garagem
• Área privativa: 154m²
• Área do terreno: 180m²

**Diferenciais e Acabamentos:**
• Imóvel novo, nunca habitado
• Sobrado alto padrão em loteamento planejado
• Pé direito de 3,5m em todos os ambientes
• Piso em porcelanato 90x90
• Gesso rebaixado em todos os ambientes
• Cozinha em conceito aberto
• Área gourmet
• Lavanderia fechada
• Iluminação natural via claraboia
• Esquadrias em alumínio com persiana elétrica nos quartos
• Caixa d'água de 1.500 litros com espaço para boiler de 800 litros
• Preparada para energia fotovoltaica
• Preparada para aquecimento solar ou a gás
• Pontos para ar-condicionado em todos os ambientes (5 pontos)
• Infraestrutura de internet em todos os cômodos
• Preparada para jacuzzi ou piscina
• Espaço para hobby box

**Infraestrutura do Condomínio:**
• Loteamento planejado com apenas 87 lotes
• Academia ao ar livre
• Área para eventos
• Deck e pergolado
• Pet place
• Horta comunitária
• Parque infantil

**Valores:**
• Permuta aceita até 50% do valor (preferência por terreno, imóvel ou veículo mediante avaliação)

✅ **Aceita Financiamento Bancário** após regularização da escritura pública com matrícula no registro de imóveis (em andamento)

📍 **Localização:** Vargem Pequena, Florianópolis - SC

**No entorno:**
• Parada de ônibus: acesso imediato
• Tican: 2km
• Comércio: 2km
• Praia de Canasvieiras: 3km
• Sapiens Park: 5km
• Praia de Jurerê: 6,5km

Diferenciais O que destaca este imóvel

Aceita Pet

Boa Localização

Cercado

Murado

Características

Amplo Terreno Nos Fundos Casa Geminada Escritura Pública Espera Ar Cond. Lavabo Lavanderia Porcelanato Pronto Morar Próximo Centro Comercial Próximo Linha de Ônibus Próximo a Br Próximo a Área Verde Rua Asfaltada Rua Calçada Serviços Públicos Sobrado Geminado Viabilidade Unifamiliar Água Quente Área de Serviço

Codigo do Imovel: 2413

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Parques

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R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 13,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

Entrada

20% R$ 0

Prazo

30 anos

Taxa

13,5% a.a.

Renda mínima

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Total financiado

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Valor do imóvel

R$ 1.290.000,00

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Entrada

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ITBI

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Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).

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Cartórios

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Escritura pública + registro no cartório de imóveis.

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Avaliação do banco

R$ 0

Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

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