Casa 3 quartos, 460m² em Pedra Branca, Palhoça

CASA ALTO PADRÃO PREMIUM – CONDOMÍNIO RESERVA DA PEDRA | PALHOÇA/SC

Residência contemporânea de alto padrão premium, com 460,17 m² de área construída em terreno de 316,29 m², distribuída em três pavimentos e localizada em uma rua tranquila do Condomínio Reserva da Pedra.

O imóvel está próximo ao clube, casa da árvore, horta comunitária espaço zen e espaço pet, oferecendo vista privativa e permanente para área de preservação ambiental.
Projetada para proporcionar conforto, sofisticação e eficiência, a residência possui paredes externas em blocos CCA, esquadrias em PVC com vidros laminados duplos, mantas termoacústicas em todas as lajes e lã de rocha nos forros, garantindo excelente desempenho térmico e acústico e, consequentemente, maior redução do gasto com energia elétrica.

O paisagismo foi planejado para integrar harmoniosamente os ambientes ao entorno natural.

PRINCIPAIS DIFERENCIAIS

• Pé-direito elevado em todos os pavimentos;
• Ambientes amplos e bem distribuídos;
• Vista permanente para área verde preservada;
• Área gourmet externa ampla, independente da cozinha e com churrasqueira e forno à lenha;
• Integração entre área gourmet e cozinha por meio de esquadrias de PVC totalmente embutidas nas paredes;
• Piscina com deck retrátil para cobertura;
• Telão para projeção de mídia na área da piscina;
• Churrasqueira e forno a lenha integrados;
• Terraço panorâmico com aproximadamente 142 m²;
• Fogo de chão no terraço;
• Lareira à gás na sala;
• Vista para a área verde e para o Morro do Cambirela;
• Pisos e revestimentos em grandes formatos, proporcionando amplitude e sofisticação.

DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES

Pavimento Térreo
• Sala de estar/TV com lareira a gás de 1,60 m;
• Sala de jantar e cozinha integradas;
• Prateleiras e adega integradas ao painel da TV;
• Lavabo;
• Lavanderia;
• Piscina com telão para projeção de mídia;
• Espaço gourmet de aproximadamente 25 m² com churrasqueira e forno a lenha;
• Garagem para 2 veículos com espaço adicional para armários;
• Suíte/escritório com porta-janela, persiana e tela mosquiteiro embutidas;
• Banheiro da suíte com acesso também à área gourmet e piscina.


Pavimento Superior

• 2 suítes amplas com sacadas frontais;
• 1 suíte master com:
o sacada privativa de aproximadamente 6 m²;
o closet;
o banheiro com banheira Jacuzzi;
o vista permanente para a área verde.
Todos os dormitórios possuem persianas automatizadas e telas mosquiteiro embutidas.

Terraço

• Área aproximada de 142 m²;
• Piso antiderrapante de grandes formatos (1,20 x 1,20 m);
• Pergolados na parte frontal e posterior;
• Fogo de chão;
• Pergolado verde na parte frontal e fundos;
• Espaço versátil para convivência, contemplação, academia, estúdio, brinquedoteca, dança, música sauna seca ou meditação;
• Vista para a área verde e para o Morro do Cambirela.
•

Área Técnica (Terraço)

• Caixa d’água;
• Condensadoras dos aparelhos de ar-condicionado;
• Aquecedor de passagem a gás.

ESPECIFICAÇÕES E ACABAMENTOS

• Esquadrias em PVC (cor preta) com vidros laminados;
• Porta principal em ACM com fechadura eletrônica;
• Portas internas mimetizadas ou em ACM;
• Paredes revestidas em madeira;
• Forro do beiral externo e deck da piscina em madeira garapeira;
• Porcelanatos de grandes formatos nas áreas comuns e escritório;
• Pingadeiras com perfil em aço inox;
• Lareira a gás de 1,60 m pronta para uso;
• Sistema de automação integrado com Alexa;
• Sistema de segurança;
• Automação de portas, cortinas, iluminação, som e ar-condicionado;
• Espera para coifa;
• Espera para ar-condicionado;
• Espera para carregadores veiculares;
• Espera para trocador de calor (piscina;
• Sistema de energia solar com boiler, tubos a vácuo e placas fotovoltaicas;
• Aquecimento de água a gás;
• Filtro externo na entrada de água;
• Trilhos embutidos nos boxes dos banheiros;
• Nichos em aço inox embutidos e camuflados nos revestimentos (papeleira, lixeira e escovinha de limpeza dos sanitários);
• Portão de garagem automatizado;
• Escada de acesso ao terraço.
________________________________________
OPCIONAIS (+ R$ 500.000,00)

• Marcenaria premium (definida com o cliente);
• Bancadas das pias e ilha em granito;
• Coifa;
• Cooktop a gás ou por indução;
• Sistema híbrido para aquecimento de água (solar com apoio a gás);
• Sistema fotovoltaico com banco de baterias;
• Louças e metais dos banheiros, cozinha e espaço gourmet;
• Plataforma elevatória para acesso ao terraço.

INFORMAÇÕES COMERCIAIS

Condições de pagamento
• Entrada de 10%;
• Saldo residual na escritura e entrega das chaves;
• Estuda propostas com bens como parte do pagamento.

Vantagens da compra antecipada
• Possibilidade de personalização dos acabamentos;
• Possibilidade de pequenas alterações nos ambientes mediante negociação.

Previsão de entrega: Novembro de 2026