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Casa 3 Quartos com 190m² - Serraria

Serraria, São José - SC
R$ 650.000,00
IPTU: R$ 780
3 Quartos
3 Vagas
190 m² Privativa

Sobre o Imovel

Investimento Imperdível: Terreno com 3 casas e 1 kitnet em São José Casa 1 | Locação: R$ 2.200,00- 3 Quartos- 1 Banheiro amplo- Sala- Cozinha- Aproximadamente 75m²Casa 2 | Locação: R$ 2.000,00- 2 Quartos (sendo 1 com varanda)- 1 Banheiro amplo- Sala- Cozinha- Aproximadamente 45m²Casa 3 | Locação: R$ 2.000,00- 2 Quartos- 1 Banheiro- Sala- Cozinha- Ampla área privativa- Aproximadamente 55m²Kitnet | Locação: R$ 1.300,00- Cozinha, quarto e sala integrados (conceito aberto) com móveis- 1 Banheiro- Aproximadamente 15m²Características Adicionais:- 3 vagas de garagem compartilhadas- Cada casa possui relógio de energia elétrica individual-Possibilidade de ampliação para mais uma kitnet-Contratos de locação por 1 ano- IPTU anual de R$ 780,00Documentação:- Contrato de compra e venda-Averbação em andamento no registro de imóveisInvestimento: R$ 970 mil*Não aceita financiamento bancário.Oportunidade única para quem busca investir em um prédio com excelente potencial de rentabilidade em uma localização estratégica. Entre em contato para mais informações!
Diferenciais O que destaca este imóvel
Sacada

Características

Área de Serviço
Codigo do Imovel: 2858

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Mercados
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  • Zanelato 437m
  • Supermercado Fernandes 475m
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Farmácias
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  • Vem Que Tem 462m
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  • Farmácia Farma e Farma Popular 1,7km
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  • CEI Zanellato 411m
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  • Centro Educacional Municipal Morar Bem 429m
Saúde
  • Basic Health Unit Garden Zanellato 428m
  • Health Post Vista Bela 1,2km
  • Future Dental Clinic 1,3km
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Comércio
  • Bombando Brinque Recreação infantil e locação de brinquedos e manutenção de brinquedos na Grande Florianópolis 466m
  • Fabesul Suprimentos 1,7km
  • Junkes Garden Center 1,8km
  • Fabrica Açaí Mineirinho Premium - Atacado e Varejo 2,3km
Academias
  • Inside Léo Garuti 429m
  • Sāo José Ginásio Municipal Jardim Zanelato 454m
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  • Rua Nossa Sra. dos Navegantes - Missday 1,0km
  • Afrisio de Senna Vaz 356 1,1km
Parques
  • Pracinha DO Araucária 149m
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  • Praça Jardim Araucária 719m
  • Praça do Luar 1,5km
Bares
  • Top Gun Floripa | Clube de Tiro em São José 2,2km

Dados: Google Places

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20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 650.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
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Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

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Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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