Casa 2 Quartos 110m² - São João do Rio Vermelho (Não Financia )

São João do Rio Vermelho, Florianópolis - SC
R$ 990.000,00
Condomínio: R$ 190 IPTU: R$ 872
2 Quartos
2 Vagas
110 m² Privativa

Sobre o Imovel

Casa térrea com 2 quartos e amplo terreno localizada na MELHOR rua do bairro Rio Vermelho. Local tranquilo e seguro com construções de alto padrão, rua larga, que não alaga, com monitoramento de câmeras 24h e portão eletrônico por controle ou aplicativo. Rua sem saída com área verde nos fundos do loteamento. Excelente localização, com acesso facilitado ao comércio local, ponto de ônibus, escolas, posto de saúde, academias, além da trilhas e praias da região (Moçambique, Ingleses e Barra da Lagoa).

Amplo terreno com 459m2 (15 metros de frente x 30,6 metros de fundos), sendo possível ampliar as áreas construídas.

Casa de fundos com 60m2 e 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha, 1 lavanderia e laje impermeabilizada com manta asfáltica. Área Gourmet com 45m2, construída em madeira nobre e coberta com telha sanduíche termoacústica, composta por churrasqueira elétrica de inox com bancada de granito e portas metálicas. A área possui também um depósito para ferramentas, materiais, pranchas de surf e itens diversos, além de um banheiro com chuveiro.

Quintal com chuveiro/deck de madeira nobre, muro de escalada e diversas plantas frutíferas (acerola, palmeiras, mexerica, amora, groselha, caju, bananeira, abacateiro, dentre outras). Portão eletrônico e campainha por wi-fi. Canil grande para cachorros com cobertura térmica.

Imóvel pronto para morar ou alugar. Se você for alugar mensal, conseguirá em média um valor entre R$ 4.000,00 a R$ 5.000,00 por mês. Pelo Airbnb e Booking.com consegue alugar por um valor entre R$ 400,00 a R$ 650,00 por dia.

Condomínio mensal: R$ 190,00
IPTU anual: R$ 871,68
INVESTIMENTO: R$ 990.000,00

Obs. Imóvel com ESCRITURA PÚBLICA, porém a casa não está averbada e por isso não é possível financiar pelo banco. Aceito permuta de veículo de até 100 mil ou apartamento de até 250 mil na negociação e avalio parcelamento direto com proprietário (mínimo 700 mil de entrada sem permuta).
Diferenciais O que destaca este imóvel
Aceita Pet
Boa Localização
Cercado
Churrasqueira
Espaço Jardim
Murado
Móveis Planejados

Características

Contrato C/V Cozinha Escritura Pública Espera Ar Cond. Lavanderia Área Verde Área de Serviço

Segurança

Condomínio Fechado Portão Eletrônico
Codigo do Imovel: 559

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • O Viveirinho - Viveiro de Mudas Nativas 143m
  • Sacola Saudável Orgânicos 296m
  • Mercado River 469m
  • Feirão Red River - Fruits and Vegetables 529m
Farmácias
  • farmacia ultra mega popular | advow magistral manipulação 673m
  • Farmácia Ultra Mega Popular | Farmácia de Manipulação 674m
  • Farmacia Shopfarma Rio Vermelho Florianópolis 1,3km
  • Farmácia São João 1,9km
Escolas
  • Neim São João Batista 618m
  • E.B Maria Conceição Nunes 620m
  • EBM Darcy Ribeiro 651m
  • Nova Escola Municipal Rio Vermelho x Florianópolis 734m
Saúde
  • Luciano 615m
  • CS Rio Vermelho 640m
  • Clínica Odontológica Leticia Reis 759m
  • Podo pry - Podóloga 1,2km
Comércio
  • Dejavu Beer - Rio Vermelho 697m
  • Komprão Koch Atacadista 2,0km
Academias
  • Medite-se Yoga Studio | Yoga | Coworking 62m
  • Geração Vital Rio Vermelho 309m
  • Engenho do Corpo Fisioterapia e Pilates 366m
  • Kina Box Crossfit 517m
Transporte
  • Rodovia João Gualberto Soares, 5550 510m
  • Rodovia João Gualberto Soares, 4894 1,0km
  • Rodovia João Gualberto Soares, 4894 1,0km
  • Rua Manoel Petronilho da Silveira 1,8km
Parques
  • Praça Red Park 1,4km

Dados: Google Places

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por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 990.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

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