Área para Incorporação 5.800 m² – São Sebastião | Palhoça

Oportunidade Estratégica para Incorporação em Palhoça
Terreno com características raras, ideal para construtoras e investidores que buscam alto potencial
construtivo aliado a excelente exposição comercial.
Localizado no bairro São Sebastião, em Palhoça, uma das regiões que mais crescem na Grande
Florianópolis, este ativo se destaca pela sua configuração e viabilidade.

Diferenciais do Terreno
• Área total: 5.842 m²
• Frente: 148 metros (grande visibilidade e potencial comercial)
• Profundidade: 32 metros
• Topografia: favorável (facilita execução e reduz custos de obra)
• Acesso: totalmente asfaltado
• Endereço: Rua Rosalina Prim Steimbach

Potencial Construtivo
• Viabilidade para até 4 pavimentos
• Possibilidade de desenvolvimento misto (residencial + comercial)
• Ideal para:
o Condomínio multifamiliar
o Centro comercial / strip mall
o Empreendimento híbrido com lojas no térreo

Localização e Valorização
Inserido em uma região com forte expansão urbana, o imóvel está próximo a eixos importantes e
conta com crescente demanda habitacional e comercial.

Ponto-chave para investidores:
A ampla frente do terreno permite projetos com alto apelo comercial, aumentando significativamente
o potencial de retorno sobre o investimento.

Uma área com esse porte, frente e viabilidade é cada vez mais escassa no mercado.

Produto ideal para quem quer desenvolver e capturar valorização acelerada na região.