Apartamento 1 quarto, 33m² em Canasvieiras, Florianópolis

Excelente oportunidade para morar ou investir na praia mais procurada do norte da ilha!

Localizado na Avenida Professor Milton Leite da Costa, o imóvel está a apenas 250 metros do mar e 150 metros do centrinho de Canasvieiras, próximo a mercados, farmácias, restaurantes e todo o comércio da região.

Com 33m², o apartamento estilo Loft (ambiente integrado) é aconchegante, arejado, recebe sol da tarde e está localizado no 2º andar, de frente para a rua, considerada uma das melhores posições do prédio.

O imóvel conta com:
- 1 cama de casal;
- 1 bicama e 1 colchão extra;
- Capacidade para acomodar até 5 pessoas;
- Ar-condicionado;
- Smart TV 42";
- Cozinha completa com geladeira, micro-ondas, cooktop elétrico e depurador;
- Sacada com churrasqueira e varal;
- Garagem privativa com portão eletrônico;
- Chuveiro e torneira na área comum para uso pós-praia.

Estrutura do condomínio:
- Salão de festas;
- Garagem;
- Portão eletrônico;
- Ambiente tranquilo e familiar.

Documentação:
? Escritura pública
? Matrícula atualizada
? Sem débitos
? Aceita financiamento bancário
? Possibilidade de utilização do FGTS

Excelente opção para investimento

O imóvel possui histórico comprovado de locações, com potencial de rendimento anual próximo de R$ 50.000, sendo aproximadamente:

R$ 35.000 com locação de temporada;
R$ 15.000 com locação mensal na baixa temporada.

Perfeito para morar

Ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade e tranquilidade, podendo fazer praticamente tudo a pé: praia, supermercados, farmácias, bancos, restaurantes e demais serviços.

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