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Villa Vauban

Apartamento com 3 Suítes e 159m² - Estreito

Estreito, Florianópolis - SC
R$ 3.512.000,00
Condomínio: R$ 10 IPTU: R$ 1
3 Quartos
3 Suites
2 Vagas
159 m² Privativa

Sobre o Imovel

Exclusividade e sofisticação para o seu futuro

Garanta hoje o futuro que você merece em um empreendimento que será referência em 2029. Um projeto que une conforto, tecnologia e bem-estar, pensado para quem busca viver com qualidade e segurança em cada detalhe.

Apartamento com 159m² privativos
*3 suítes + lavabo
*Sacada com churrasqueira
*Sol da manhã
*Fechadura digital
*Persianas motorizadas
*Acabamento em gesso
*Piso vinílico ou laminado nos dormitórios
*2 vagas de garagem

Áreas comuns planejadas para o bem-estar e praticidade
*Acesso digital e biometria
*Wi-fi em todos os ambientes de lazer
*Áreas mobiliadas, decoradas e climatizadas
*Automação integrada nas áreas sociais
*Espaço delivery e home market
*Espaço business e gourmet
*Espaço fitness, SPA e pet place
*Espaço kids, jogos e bicicletário

Possui unidades:
*2 dormitórios, sendo 1 suíte (com ou sem terraço)
*2 suítes + lavabo (com ou sem terraço)
*3 suítes + lavabo (com ou sem terraço)
*Cobertura duplex 03 suítes + lavabo

Um investimento que une valorização, modernidade e estilo de vida.
O futuro já tem endereço — e ele pode ser seu.

O bairro Estreito, em Florianópolis, é uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da parte continental da cidade. Reconhecido pela excelente infraestrutura urbana, oferece ampla variedade de comércios, serviços, escolas e opções gastronômicas, além de fácil acesso ao Centro da capital pela Ponte Pedro Ivo. Sua localização estratégica, aliada à vista privilegiada para a Baía Sul, faz do Estreito uma escolha atrativa tanto para morar quanto para investir.

O imóvel que você procura pode estar aqui!
Entre em contato agora mesmo e agende sua visita.
Valor e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio.
Diferenciais O que destaca este imóvel
Academia
Aceita Pet
Bicicletario
Boa Localização
Brinquedoteca
Churrasqueira
Elevador
Espaço Gourmet
Gesso
Medidores Individuais
Persianas Integradas
Piscina
Playground
Próximo a Comércio
Próximo a Faculdade
Recepção
Sacada
Sala de Jogos
Salão de Festas
Spa / Jacuzzi

Características

Espera Ar Cond. Piso Laminado Nos Quartos Piso Vinílico Próximo Linha de Ônibus Próximo a Br Próximo a Escolas Próximo a Hospital Serviços Públicos

Segurança

Câmeras de Segurança Portão Eletrônico
Codigo do Imovel: 36

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Prado Supermercados - Estreito 256m
  • Padaria Pão e Sonhos 315m
  • Mokka Floripa 336m
  • Casa de Bolos Floripa - Estreito 464m
Farmácias
  • Farmácia São João 103m
  • Drogaria Catarinense 125m
  • Farmaética Pharmacy and Handling 232m
  • Floriderme Manipulation Pharmacy 235m
Escolas
  • Maple Bear Florianópolis - Continente 321m
  • Colégio Doce Começo Ltda 330m
  • Eeb Jose Boiteux 343m
  • Colégio Vovó Raquel - Do Berçário ao Fundamental II 347m
Saúde
  • CCO Clínica Catarinense de Olhos - Estreito 81m
  • Sabin Diagnóstico e Saúde Estreito: Laboratório em Florianópolis SC 103m
  • Hospital Veterinário 24h Santa Vida Estreito - Florianópolis 134m
  • Medical clinic Dr Casuo Ishimine 222m
Comércio
  • Ortonew Sale and Rent 285m
  • Atacado Catarinense - Estreito 311m
  • Tortelli Ferragens 440m
  • Disfrio Distribuidora DE AR Condicionado E Peças - Florianópolis SC 603m
Academias
  • R3 87m
  • Academia Engenharia do Corpo 191m
  • Ritmo Floripa 399m
  • Start Doing - Jiu-Jitsu/Muay Thai 431m
Transporte
  • Rua General Euríco Gáspar Dutra, 1375 72m
  • Rua General Liberato Bittencourt, 1633 243m
  • Rua Fulvio Aducci, 1137, Bairro Estreito 249m
  • Rua Doutor Heitor Blum, 446 336m
Parques
  • Dog Place 42m
  • Praça Nossa Senhora de Fátima 61m
  • Parquinho Infantil (para até 10 anos) 456m
  • Npor - Núcleo de Preparação de Oficiais da Reserva do 63º Batalhão de Infantaria 584m
Restaurantes
  • Parazinho Produtos do norte - PA 2,2km
  • Coffee Machine South 2,2km
Bares
  • Matthew 2,2km
Praia
  • Praia do Matadouro 299m
  • Praia do Arataca 1,7km
  • Praia Rita Maria 1,8km
  • Praia do Balneário do Estreito 1,8km

Dados: Google Places

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 3.512.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Florianópolis: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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